Дело № 2-1-842/25

40 RS0005-01-2025-001211-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при секретаре Портновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «Дзержинский район» обратилась в суд с иском, сославшись на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 3464 кв.м., с КН №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2 обязался своевременно вносить арендную плату, срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор не оплачивает аренду, в связи с чем образовалась задолженность. В марте 2025 года в адрес должника была направлена претензия, с предложением оплатить задолженность по указанному договору и расторгнуть договор. Однако претензия осталась без ответа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12. 2024 года задолженность составляет: по арендной плате 6122,50 рублей, по пене 1701,69 рублей, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала иск.

Ответчик ФИО1, третье лицо МО СП «Угорское» в суд не явились.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, в случае, когда арендодатель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 3464 кв.м., с КН №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО2 обязался своевременно вносить арендную плату, срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор не оплачивает аренду, в связи с чем образовалась задолженность. В марте 2025 года в адрес должника была направлена претензия, с предложением оплатить задолженность по указанному договору и расторгнуть договор. Однако претензия осталась без ответа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12. 2024 года задолженность составляет: по арендной плате 6122,50 рублей, по пене 1701,69 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен и является правильным. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения денежных средств по договору аренды земельного участка не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы нашел свое доказательственное подтверждение, что является основанием для расторжения договора аренды земельного участка и взыскания образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу администрации муниципального района «<адрес>», ИНН №, задолженность по арендной плате 6122,50 рублей, по пене 1701,69 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, паспорт № госпошлину в бюджет муниципального района «<адрес>» в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Валеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.