Дело № 2-4647/2022 (УИД № 65RS0001-01-2022-005012-68)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.,

при помощнике судьи Шеиной В.А.,

с участием:

истца ФИО,

представителя ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска, Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к Администрации г. Южно-Сахалинска, МКУ «Управление жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, с 10 декабря 2014 года по настоящее время, в обоснование иска указав, что они проживали по <адрес> 1995 года. 02 февраля 2011 года между <данные изъяты>» и Администрацией г. Южно-Сахалинска был заключен договор № «О развитии застроенной территории, расположенной в границах <адрес>». В соответствии с условиями договора о приобретении жилых помещений в муниципальную собственность с целью расселения граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде, подлежащем сносу по <адрес>. 30 апреля 2014 года между истцами и Администрацией было подписано согласие о заключении договора социального найма и проживания в квартире по <адрес>.

15 августа 2014 года <данные изъяты>» по договору безвозмездной передачи квартиры передало Администрации г. Южно-Сахалинска квартиру, расположенную по <адрес>. 10 декабря 2014 года истцам были переданы ключи от вышеуказанной квартиры с подписанием актов приема-передачи, однако сам договор социального найма подписан не был.

Постановлением Администрации г. Южно-Сахалинска от 07 июня 2019 года № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец проживает с сыном в спорной квартире, несет бремя ее содержания, другого жилья не имеют.

Определением Южно-Сахалинского городского суда от 18 октября 2022 года производство по делу по иску ФИО прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании истица ФИО исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации г. Южно-Сахалинска, Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики» ФИО, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Истец ФИО, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статьёй 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ООО «Труд Сахалин» безвозмездно передало благоустроенную квартиру в муниципальную собственность Муниципального образования город Южно-Сахалинск на основании договора № от 02.02.2011 «О развитии застроенной территории, расположенной в границах: <адрес>», расположенной по <адрес>, что подтверждается протоколом заседания Совета директоров <данные изъяты>» от 01 июля 2014 года, договором безвозмездной передачи квартиры № от 15 августа 2014 г., передаточным актом от 15 августа 2014 г. к договору безвозмездной передачи квартиры № от 15 августа 2014 г..

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа «г. Южно-Сахалинск», выписке из <данные изъяты>, жилое помещение, расположенное по <адрес> находится в муниципальной собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 06.10.2014 г..

Постановлением Администрации г. Южно-Сахалинска № от 17.11.2014 г. принято решение ФИО, ФИО, ФИО взамен занимаемого жилого помещения по <адрес>, предоставить жилое помещение, расположенное по <адрес>, расторгнуть с ними договору социального найма по ранее занимаемым жилым помещениям и заключить договоры социального найма на предоставляемые жилые помещения.

Как следует из паспорта гражданина РФ, истица зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по <адрес>, с 15 февраля 1995 года.

В судебном заседании истица пояснила, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в котором она зарегистрирована с семьёй, был признан аварийным, и взамен квартиры в указанном доме её семье предоставили жилое помещение по <адрес>. Они заключили соглашение о предоставлении им данного жилого помещения. Но так получилось, что они не заключили договор социального найма, так как муж тяжело болел, было не до этого. В настоящее время и данный дом признан аварийным.

Согласно выписки из <данные изъяты> жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес>, снята с кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, согласно заключению № межведомственной комиссии при Администрации г. Южно-Сахалинска от 30 апреля 2019 года выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Южно-Сахалинска № от 07.06.2019 многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, была предоставлена ФИО, ФИО на законных основаниях, в данное жилое помещение они вселилась в 2014 году, однако не успели заключить договор социального найма на указанную квартиру, так как впоследствии дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Проживать в настоящее время в жилом помещении опасно для жизни, вместе с тем, истцы пользуются жилым помещением на условиях социального найма, несут расходы по его содержанию.

Учитывая, что истцы были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть на законных основаниях, то они приобрели право проживания в спорной квартире на условиях социального найма, каких-либо требований к ним о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

При таких обстоятельствах у истцов возникло право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 3 Положения об Администрации г. Южно-Сахалинска, утвержденного решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.11.2012 №, к полномочиям администрации города относится управление муниципальной собственностью в соответствии с действующим законодательством.

В связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является Администрация г. Южно-Сахалинска. В удовлетворении исковых требований ФИО, ФИО к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики» суд отказывает, поскольку Учреждение является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО, ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО (<данные изъяты>, ФИО (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, с 10 декабря 2014 года по настоящее время.

Исковые требования ФИО, ФИО к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья Моталыгина Е.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Моталыгина Е.А.