Дело № 2-666/2025 26RS0004-01-2025-000985-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года с.Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием представителя истца ФИО1- ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое мотивировали следующим:

На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, площадью 2281 кв.м., с кадастровым номером 26:18:030367:64 и расположенного на этом участке жилого дома площадью 54 кв.м., с кадастровым номером 26:18:030367:35 по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес>.

В доме по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 Членами ее семьи они не являются, никаких обязанностей по договору, явившемуся основанием для приобретения к ФИО2, ФИО4, ФИО3 у нее нет.

Истец несет бремя содержания жилого дома за ответчиками, договор жилищного найма она с ними не заключала. Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчиков в их доме в настоящее время нет.

Продолжая быть зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме, ответчики нарушают их права как собственников жилого помещения. С учетом уточнения просят суд удовлетворить исковые требования, признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> №, <адрес> ФИО5 <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО8

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом принимались меры по их извещению по адресу регистрации по месту жительства, указанному в иске, подтвержденному сведениями регистрационного досье, а также по адресу места пребывания, указанному истцом в иске. Однако, указанные лица за получениями судебных извещений не явились, о чем свидетельствует в отчетах об отправлении уведомлений с почтовыми идентификаторами, сформированными официальным сайтом Почта ФИО5, отметок «истек срок хранения», указанное подтверждает то обстоятельство, что судом были созданы условия ответчикам для участия в судебном заседании, которыми ответчики не воспользовались.

Представитель Отдела МВД ФИО5 «ФИО5» ФИО9 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, просила вынести решение согласно действующему законодательству.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и представителя Отдела МВД ФИО5 «ФИО5».

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по <адрес>, №, с. ФИО5 ФИО5 <адрес>. Обратил внимание суда на то обстоятельство, что в сентябре 2025 года в производстве ФИО5 районного суда находилось гражданское дело по иску предыдущего собственника указанного жилого дома, ФИО10, к ответчикам, в удовлетворении которого было отказано в связи с ненадлежащим истцом. Вместе с тем, ответчики извещены были о месте и времени судебного заседания, один из ответчиков с представителем участвовали в судебном заседании. Однако, впоследствии после предъявления иска надлежащим истцом по данному делу тветчики перестали получать судебные извещения, что по его мнению является злоупотреблением правом.

Выслушав представителя истца ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом является собственником земельного участка, площадью 2281 кв.м., с кадастровым номером 26:18:030367:64 и расположенного на этом участке жилого дома площадью 54 кв.м., кадастровым номером 26:18:030367:35 по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> (л.д.13-14).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, оставаясь зарегистрированными в жилом <адрес> ФИО5 <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создают препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом по <адрес> №, <адрес> ФИО5 <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> №.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> №.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО5 <адрес> №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> №, села Калиновского ФИО5 <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2025 года.