Дело №2-354/2023
74RS0013-01-2023-000344-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения Верхнеуральского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Дубровские не явились, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме - признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом номер 2 по <адрес> в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель Управления ФСГРК и К по <адрес> в суд не явился, представлено письменное мнение. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» передал, а ФИО3, ФИО7 Ж,А., ФИО5, ФИО8, получают в совместную собственность занимаемую ими трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м. жилая площадь 26,2 кв.м.(л.д.20)
На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект недвижимости здание, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес>, площадью 66,9 кв.м., наименование – жилой дом, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № При этом, сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.(л.д.22)
На основании Постановления главы <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, площадью 66,90 кв.м., с кадастровым номером №, находящемуся: <адрес> присвоить адрес: <адрес>. (л.д.28)
Фактически, объект недвижимости, принадлежащий истцам на праве долевой собственности, является жилым домом, а в договоре безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан указано: трехкомнатная квартира.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, характеристика помещений жилого дома: количество жилых комнат – 3, общая площадь 66,9, жилая 50,4кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), указанный жилой <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО3, площадью 1460 кв.м., кадастровая стоимость составляет 36500 руб.
В настоящий момент истцам необходимо зарегистрировать в установленном порядке право долевой собственности на указанный жилой дом, но им отказано в государственной регистрации, рекомендовано обратиться в суд. Поскольку квартира, расположенная в жилом доме, была передана в совместную собственность истцов, следовательно их доли в праве общей долевой собственности являются равными.
Указанные препятствия нарушают право владения и распоряжения принадлежащим истцам недвижимым имуществом и иначе чем через суд устранить препятствие в оформлении документов на недвижимое имущество не представляется возможным.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гражданское законодательство РФ наделяет собственника возможностью требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что договор никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, истцы приобрели право общей долевой собственности по 1\4 доле в праве на имущество в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 право общей долевой собственности по 1\4 доле в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 66,90 кв.м., расположенный по адресу: 457678, Российская Федерация, <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Разъяснить истцам, что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в ФСГРК и К по Верхнеуральскому району.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий: Е.П. Селецкая