50RS0001-01-2022-004553-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8...1/22 по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома № ... по адресу: адрес, где по адресу: адрес...... в период с 01.09.2019 г. по 28.02.2022 г. образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 107 372 руб. 17 коп., которая до настоящего времени не погашена. Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с 21.10.2019 г. по 28.02.2022 г. составляют 3 711 руб. 78 коп. Согласно выписке с сайта Федеральной нотариальной палаты, владелец жилого помещения, принявший квартиру по акту приема-передачи, ФИО2, умерла 02.06.2017 г. Согласно выписке из Росреестра собственником данного жилого помещения с 10.02.2022 г. является ФИО1, вступивший в наследство.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 28.02.2022 г. в размере 107 372 руб. 17 коп., пени за период с 21.10.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 3 711 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 422 руб.

В судебное заседание представитель ООО «ГранельЖКХ» не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно ч. ... ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Судом установлено, что согласно договора об участии в долевом строительстве жилого дома № АР-К7-К-...7 от 19.09.20... г. и акта приема – передачи квартиры №...7 от 25.10.2015 г. ФИО2 приняла в собственность квартиру № ...7 по адресу: адрес....

02.06.2017 г. ФИО2 умерла.

С 10.02.2022 г. ФИО1 является собственником квартиры № ...7 по адресу: адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.02.2022 г. (л.д. 53-54).

У ответчика перед управляющей многоквартирным домом организацией ООО «ГранельЖКХ» образовалась задолженность по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, согласно прилагаемому истцом расчету задолженности за период 01.09.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 107 372 руб. 17 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Пени за нарушение сроков и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 21.10.2019 г. по 28.02.2022 г. составляют 3 711 руб. 78 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет истца образовавшейся у ответчика задолженности и пеней за заявленный истцом спорный период проверен судом, является верным, ответчиком не оспорен, подтвержден имеющимися доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 422 руб. суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГранельЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.09.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 107 372 руб. 17 коп., пени за период с 21.10.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 3 711 руб. 78 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3422 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2022 года.