Дело № 2-в371/2022

УИД: 36RS0022-02-2022-0002346-48

Строка 2.211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием представителя истца адвоката Губина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что решением исполнительного комитета Верхнехавского районного Совета народных депутатов от 28.06.1991 г. №182 «О распределении 18-ти квартирного жилого дома по <адрес>» ей была выделена <адрес>, жилой площадью 20,8 кв.м., на состав семьи из 1 человека, о чем 11 июля 1991 года был выдан ордер. После чего она вселилась в квартиру, где была зарегистрирована с 11 февраля 1992 года и проживает по настоящее время.

Согласно техническому паспорту БТИ от 30.09.2021 г. на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 39,5 кв.м., инвентарная стоимость: 90 396 рублей.

Вышеуказанное подтверждается следующими доказательствами: решением исполнительного комитета Верхнехавского районного Совета народных депутатов от 28.06.1991 г. №182 «О распределении 18-ти квартирного жилого дома по <адрес>», ордером на квартиру от 11.07.1991 г., выпиской из похозяйственной книги Верхнехавского сельского поселения от 29.09.2021 г. №1194, согласно которой она зарегистрирована по указанному адресу; сведениями в паспорте истца о регистрации в указанной квартире с 11 февраля 1992 года; квитанциями из МКП ВСП «Хаватеплосбыт» о наличии лицевого счета на ее имя; справкой №241 от 09.11.2021 МКП ВСП «Хаватеплосбыт» о наличии у нее лицевого счета по водоснабжению и водоотведению спорной квартиры; справками ТНС Энерго Воронеж о наличии на ее имя лицевого счета на электроснабжение спорной квартиры; платежными документами на ее имя для внесения платы за газоснабжение ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» спорной квартиры.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается квитанциями об оплате.

Ранее в приватизации она не участвовала, согласно уведомлению от 06.10.2021 г. КУВИ-002/2021-129966525, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости - спорной квартире отсутствуют, то есть право собственности ни на кого не зарегистрировано.

Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было по причине того, что спорная квартира не закреплена истцом в жилищном фонде на праве хозяйственного ведения, а поэтому не находится в оперативном управлении, следовательно, юридических полномочий на ее передачу истцу не имелось. Таким образом, квартира не имеет юридического собственника, но используется ей по назначению на основании ордера и регистрации в ней, как жилое помещение.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., в порядке приватизации, указав в решении, что признание права собственности на квартиру является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности и постановки её на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Губин В.В. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что истец занимает квартиру на основании ордера, выданного ФИО1 в 1991 году.

Представитель ответчика администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, суду представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу заявленных требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Верхнехавского районного Совета народных депутатов от 28.06.1991 г. №182 «О распределении 18-ти квартирного жилого дома по <адрес>» ФИО1 была выделена <адрес>, жилой площадью 20,8 кв.м. на состав семьи из 1 человека, о чем 11 июля 1991 года был выдан ордер №27 (л.д.13-14,15).

Истец вселилась в квартиру, где была зарегистрирована с 11 февраля 1992 года и проживает по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №28, лицевой счет <***> за 2013-2021гг. Верхнехавского сельского поселения от 29.09.2021 г. №1194, сведениями в паспорте о регистрации в указанной квартире с 11 февраля 1992 года (л.д. 11, 23).

Согласно техническому паспорту БТИ Новоусманского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 30.09.2021 г. на <адрес>, субъектом права указана ФИО1, общая площадь квартиры составляет 39,5 кв.м., инвентарная стоимость: 90 396 рублей (л.д.17-21).

Задолженность за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой №241 МКП Верхнехавского сельского поселения «Хаватеплосбыт», справкой «ТНС энерго Воронеж», квитанциями об оплате (л.д. 22, 24, 25, 26-37).

Ранее в приватизации она не участвовала, согласно уведомлению от 06.10.2021 г. КУВИ-002/2021-129966525, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости - спорной квартире отсутствуют, то есть право собственности ни на кого не зарегистрировано (л.д. 16).

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяется не только в случаях, когда передача фактически состоялась (имеются документы о передаче таких домов в ведение органов местного самоуправления), но и тогда, когда дома подлежали передаче в муниципальную собственность, однако фактически не были переданы.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Из совокупности представленных суду доказательств, следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, суд полагает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ей жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, против приватизации указанной квартиры в установленном законом порядке не возражал.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец является гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд считает, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., в порядке приватизации.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности и постановки её на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2022 года