Решение по делу № 2-1980/2022 от 27.10.2022 | Центральный районный суд г. Тольятти (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.10.2022 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре Поповой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/2022 по иску ФИО3 к ФИО6, в лице финансового управляющего ФИО13 о признании права собственности на гаражный бокс, в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просил признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже здания, позиция на плане №, площадью 17.7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования, указав что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО5

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройБлок» и ФИО4 был заключен Договор № о паевом участие в строительстве, согласно которому пайщик производит финансирование строительства гаражных боксов для легковых автомобилей в <адрес>Б (в последующем <адрес>), в 143 квартале, а ООО «СтройБлок» организует строительство данных гаражных боксов. Согласно п. 3.1 пайщик производит 100% оплаты за бокс №. Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истцом полностью внесена оплата паевого взноса по договору № о паевом участии в строительстве на сумму 248846 рублей. В 2008 г. истцу был передан построенный гаражный бокс № в гаражном комплексе и выдана расчетная книжка, подтверждающая внесение взносов за содержание и коммунальные платежи.

В 2017-2018 г. г. было проведено общее собрание владельцев гаражных боксов, на котором объявлено об оформлении в собственность гаражных боксов на пайщиков.

ФИО4 согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ платил ФИО5, денежную сумму в размере 14 000 рублей за оформление гаражного бокса № в его собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 было заведено наследственное дело №.

Наследниками умершего ФИО4 являются ФИО1 – супруга, дети: ФИО8, и ФИО9 Дети умершего от принятия наследства отказались в пользу истца.

При оформлении наследственных прав истец обнаружила, что право собственности на гаражный бокс № в гаражном комплексе за умершим не оформлено.

Гаражный бокс № в гаражном комплексе ошибочно включен в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0301167:5342 площадью 5 070, 9 кв.м., которое зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В последующем строительство крытой стоянки (гаражного комплекса), где расположен спорный гаражный бокс, занималось ООО «Риаас», в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством гаражный комплекс не сдавался. Решением Центрального районного суда <адрес> установлено, что здание крытой стоянки соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, требованиям пожарной безопасности и пригодно для дальнейшей эксплуатации. С 2007 г. истец пользуется гаражным боксом, оплачивает расходы по его содержанию. Отсутствие у истца документа на гаражный бокс, а также ошибочное включение гаражного бокса № в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0301167:5342 площадью 5 070,9 кв.м., которое зарегистрировано за ФИО5, не свидетельствует об отсутствии у истца права на данное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «СтройБлок».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Межрайонная ИФСН России № по <адрес>.

Истец и ее представитель ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания. ФИО5 представил письменное заявление, которым исковые требования признал, указав, что истцом полностью оплачен паевый взнос по договору о паевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, с 2008 г. гаражный бокс № передан ФИО11, до настоящего времени истец владеет и пользуется боксом, оплачивает расходы на содержание и коммунальные услуги, тем самым, гаражный бокс № ошибочно включен в состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0301167:5342.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «СтройБокс», Управление Росреества по <адрес>, Межрайонная ИФНС России № по <адрес> с судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации г.о. Тольятти, нотариуса ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. До судебного заседания от Администрации г.о. Тольятти поступил отзыв на исковые требования, согласно которому, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. От нотариуса поступили сведения о наследственном деле открытом после смерти ФИО4

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1143 ГК РФ установлено, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, а так же дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление Наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом, всякая сделка представляет собой единство воли, намерения лица совершить сделку и волеизъявления лица, в котором эта воля получает внешнее выражение. С одной стороны, это означает свободу в принятии решения, «нормальные условия формирования воли», а с другой - соответствие действия (волеизъявления) воле (намерению) лица. Поэтому сделка - волевой акт.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. При этом в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Согласно п. 59 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО12 заключили брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака III-EP №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройБлок» и ФИО4 заключен договор о паевом участии в строительстве №, по условиям которого пайщик производит финансирование строительства гаражных боксов для легковых автомобилей в <адрес>Б, 143 квартал, а общество организует и осуществляет строительство данных гаражных боксов, по окончании строительства и сдачи гаражных боксов в эксплуатацию общество передает пайщику гаражный бокс в эксплуатацию.

Истцом полностью был оплачен паевый взнос в размере 248846 рублей, что подтверждается копией квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> право собственности на объект недвижимости: нежилое здание (ЛитА1) – крытая стоянка площадью 8819,6 кв.м., расположенное юго-западнее здания гаража, имеющего адрес: <адрес>-а признано за ФИО5

Вышеуказанным решением суда также установлено, что объект недвижимости не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ директором ГЭК ФИО4 был передан построенный гаражный бокс, выдана расчетная книжка. Таким образом, с этого времени ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом. ФИО15 взнос выплатил полностью. Регулярно и исправно оплачивал членские взносы, что также подтверждается копиями расчетных книжек, оригиналы которых обозревались судом. Данный факт также не оспаривался собственником нежилого здания гаража ФИО5

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, изготовленного МУП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», площадь бокса составляет 17,7 кв.м., позиция на поэтажном плане №.

Из пояснений сторон, представленных в материалы дела следует, что право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже здания, позиция на плане №, площадью 17,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А55-13934/2019 должник – ФИО5 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком до 09.09.2020г. Финансовым управляющим утвержден ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 было заведено наследственное дело №.

Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования поступило ДД.ММ.ГГГГ Родственные отношения подтверждены.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что строительство крытой стоянки велось на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании истец фактически приняла наследство с момента его открытия, а именно продолжает добросовестное использование имущества, оплачивает текущие платежи.

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ относятся в том числе приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на и кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу положений действующего законодательства (статья 34 Семейного кодекса российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, принадлежит истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права. В случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК РФ всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, учитывая, что гаражный бокс приобретен наследодателем на законных основаниях, им выплачен полностью паевый взнос, отсутствие спора о праве на имущество со стороны ответчика, 3-х лиц, открытое и добросовестное использование истцом и наследодателем имущества на праве собственности, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже здания, позиция на плане №, площадью 17,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4 Признание права собственности за истцом на спорное имущество, влечет прекращение права собственности ФИО5 на предмет спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, в лице финансового управляющего ФИО13 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ УФМС России по Самарской области в Центральном районе гор. Тольятти 18.03.2015 г.) на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 102, расположенный на 1 этаже здания, позиция на плане № 9, площадью 17,7 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Кирова, д. 3.

Признать за ФИО3 (№) право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 102, расположенный на 1 этаже здания, позиция на плане № 9 площадью 17.7 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Кирова, д. 3 в порядке наследования после смерти ФИО17, умершего 04.09.2021 г.

Решение является основанием для внесения сведений (или изменение существующих сведений) об указанном выше объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Самарской области.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – 03.11.2022 года.

<данные изъяты>

Судья: С.В. Германова

<данные изъяты>