Дело №
50RS0№-14
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
2 мая 2023 <адрес> городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Департамент городского хозяйства» (далее ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указывает на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
На ФИО2 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес> Коломна.
ФИО2 зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы в качестве членов его семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 29.12.2006г., а с 01.04.2017г. - №, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества.
Ответчик в соответствии с требованиями законодательства РФ обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.
В период с 01.09.2015г. по 31.01.2018г. ответчиком не полностью внесена плата за жилое помещение и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 134 950 руб. 88 коп., на которую начислены пени за несвоевременное платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015г. по 31.03.2020г. в размере 96472 руб. 35 коп.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с 01.09.2015г. по 31.01.2018г. в размере 134 950 руб. 88 коп., пени за период с 01.09.2015г. по 31.03.2020г. в размере 96472 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 514 руб. 23 коп. (уточненное исковое заявление л.д. 82).
Представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности (л.д.95) ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 94).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места регистрации и жительства ответчика, им не получены и возвращены в суд почтовым отделением с указанием причины возврата: истечение срока хранения (л.д. 91).
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика ФИО2
Третье лицо <адрес> Коломна не направила в суд представителя, извещена надлежащим образом (л.д. 90).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и 3-го лица.
Суд.проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
На ФИО2 открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (л.д. 7-8).
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес> Коломна.
ФИО2 имеет регистрацию места жительства в спорном жилом помещении с 25.12.1991г. Вместе с ФИО2 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 11.04.2003г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 23.03.2007г., а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 27.04.2004г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24).
Между тем, из сообщения Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.01.2023г. зарегистрирован по адресу места жительства: <адрес>-А, <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.01.2023г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>-А, <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.03.2007г. зарегистрирован по адресу:<адрес>-А, <адрес> (л.д. 63).
Решением Коломенского городского суда от 29.07.2021г. ФИО4, ФИО5 и ФИО6 признаны не членами семьи ФИО2 Судом установлено, что после смерти родителей ФИО4, ФИО5 и ФИО6 были переданы в приемную семью. Юридически они были зарегистрированы по адресу: <адрес>-а, <адрес>, но фактически на протяжении многих лет проживали с приемными родителями по адресу: <адрес>. В спорную квартиру дети были зарегистрированы формально, поскольку там до смерти была зарегистрирована их мать (л.д. 80-83).
Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что истцом обоснованно не привлечены в качестве ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6
Управляющей организацией многоквартирного <адрес>-а <адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ -№ (л.д. 29-38, 39-57).
В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работыпо управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Исходя из ч.1, 4, 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
По условиям вышеназванных договоров ответчик как наниматель жилого помещения принял на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услугина основании платежных документов.
Из объяснений представителя истца, полученных в судебном заседании в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, следует, что задолженность по коммунальным платежам ОАО «ДГХ» рассчитана на одного человека – ФИО2 Платежи по <адрес>-а по <адрес> за его содержание, ремонт и отопление начисляется, исходя из площади спорного жилого помещения. Кроме того, в спорный период в спорном жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние.
Ответчику в период действия договора управления многоквартирным домом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.
В период с 01.09.2015г. по 31.01.2018г. ответчиком не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 134 950 руб. 88 коп.
В марте 2018 года ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 81 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО8 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
23.03.2018г. мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должников был отменен определением мирового судьи от 16.06.2019г. (л.д. 23).
Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени представлен истцом (л.д. 83-84, 85-89).
Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям действующего законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиком.
Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на нанимателя жилого помещения и членов его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик как наниматель жилого помещения - <адрес>-А <адрес> должен произвести оплату задолженности.
Суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «ДГХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугза период с 01.09.2015г. по 31.01.2018г. в размере 134 950 руб. 88 коп., пени за период с 01.09.2015г. по 31.03.2020г. в размере 96472 руб. 35 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 514 руб. 23 коп., подтвержденные представленными платежными документами.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Департамент городского хозяйства», ИНН №, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 950 руб. 88 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96472 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 514 руб. 23 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.Е. Короткова