Дело №2-4136/2025

УИД: 50RS0005-01-2025-005521-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Басовой Е.С.,

при секретаре Ловцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, заключении отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов, разделе долга по оплате на наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, в котором просили суд определить порядок оплаты и размере участия истцов в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные платежи, ремонт и содержание жилого помещения общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из расчета ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по отдельной квитанции, со дня подачи настоящего иска, на ответчиков ФИО4, ФИО3 - из расчета ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по отдельной квитанции, указать, что данное решение является основанием для раздельного начисления платы за наем жилого помещения и коммунальные платежи, ремонт и содержание по данному адресу, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги. Разделить долг по оплате на наем жилого помещения и коммунальные услуги между всеми зарегистрированными в этом жилом помещении лицами в размере № руб. № коп., исходя из ? доли оплаты на каждого, определив долю каждого зарегистрированного в жилом помещении в соразмерном размере.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что стороны являются нанимателями квартиры общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в квартире согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Фактически в спорной квартире проживает только ФИО2, ФИО5, являющаяся его матерью, в квартире не проживает. Ответчики в спорной квартире также не проживают, свои вещи в ней не хранят, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, стороны между собой не общаются, имеют самостоятельные источники доходов, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто. Истцы имеют намерение самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в связи с чем просят определить размер их участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере № доли, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных в квартире человек.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Дмитровского муниципального района Московской области.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО2

Истец ФИО2, действуя от своего имени в интересах истца ФИО5, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, частично исковые требования признала, не возражала против раздела счетов, не возражала против оплаты задолженности отдельно, после раздела общего счета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, просили отказать в удовлетворении исковых требований, частично исковые требования признала, не возражала против раздела счетов, не возражала против оплаты задолженности отдельно, после раздела общего счета.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания Варта групп», администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 с. 153 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 9, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, внесена в реестр муниципального имущества, субъектом права собственности на которую является Дмитровский муниципальный округ Московской области.

Как усматривается из искового заявления, нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3

Согласно выписке из домовой книге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2

Из искового заявления следует, что в спорной квартире фактически проживает только ФИО2, его мать ФИО5 в квартире не проживает, ФИО4, ФИО3 в спорной квартире также не проживают, свои вещи в ней не хранят, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, стороны между собой не общаются, имеют самостоятельные источники доходов, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, обратного суду не представлено, истцы имеют намерение самостоятельно отвечать по своим обязательствам, нести расходы по оплате за спорное жилое помещение, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами спора не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ФИО3 и ФИО4, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из размера доли общей площади квартиры, приходящейся на зарегистрированных в жилом помещении лиц: истцов и ответчиков в размере по № доле от суммы общих платежей.

Данное решение суда является основанием для ООО «Управляющая компания Варта групп» производить начисление и взимание платы за спорное жилое помещение, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с заключением отдельного соглашения по отдельным квитанциям на имя ФИО2 и ФИО5 в размере ? доли, на имя ФИО3 и ФИО4 в размере ? доли.

Разрешая заявленные требования о разделе долга по оплате на наем жилого помещения и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению имеется задолженность в размере № руб. № коп.

Ранее по спорному жилому помещению также числилась задолженность.

Так, в соответствии с постановлением Дмитровского районного отделения судебных приставов ГУ УФФСП по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области по делу № в отношении должника ФИО2, окончено.

Обязанность оплаты коммунальных платежей по договору социального найма лежит на нанимателе и членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части раздела долга по оплате на наем жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку такой способ защиты права законодательством не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, заключении отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов, разделе долга по оплате на наем жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом:

? доли от суммы общих платежей за ФИО2 и ФИО5;

? доли от суммы общих платежей за ФИО3 и ФИО4.

Данное решение суда является основанием для ООО «Управляющая компания Варта групп» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с заключением отдельного соглашения по отдельным квитанциям на имя ФИО2 и ФИО5 в размере ? доли, на имя ФИО3 и ФИО4 в размере ? доли.

В удовлетворении требований о разделе долга по оплате на наем жилого помещения и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено – 27 октября 2025 года.

Судья Е.С. Басова