УИД 77RS0016-02-2022-030942-91
Дело № 2-1312/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,
с участием прокурора фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-1312/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 42,1 кв.м., по адресу: адрес, Большой адрес принадлежит на праве собственности адрес. Согласно распоряжению от 23.09.2021 № Р-51-12722 «О предоставлении жилого помещения в общежитии специализированного жилищного фонда адрес ФИО1 (на двух человек) по договору найма жилого помещения в общежитии» предоставлена двухкомнатная квартиры по адресу: адрес, Большой адрес. Согласно выписке из приказа от 10.05.2017 № 510 л/с контракт с подполковником внутренней службы расторгнут, ответчик уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации. Распоряжением Департамента от 16.06.2022 № 33116 признано утратившим силу распоряжение Департамента от 23.09.2014 № Р51-8954 «О предоставлении жилого помещения в общежитии специализированного жилищного фонда адрес ФИО1 (на двоих) по договору найма жилого помещения в общежитии». ФИО1 20.06.2022 за № ДГИ-И-44255/22 направлено уведомление об освобождении жилого помещения в 30-дневный срок. Согласно акту осмотра жилого помещения от 20.10.2022 № 1479/10/2022 жилое помещение использует семья фио для проживания, пояснили, что в Департамент направлено заявление с просьбой не расторгать договор найма жилого помещения до оформления прав собственности на приобретенное жилое помещение. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно ст. 44 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. N 3-ФЗ «О полиции» обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. N 897 «Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации» сотрудник (должностное лицо), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу (военную службу), подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.
Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 настоящего типового положения, не могут быть выселены:
сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет;
члены семьи сотрудника (должностного лица), погибшего (умершего) при исполнении служебных обязанностей (обязанностей военной службы), которому было предоставлено служебное жилое помещение;
иные категории сотрудников (должностных лиц) и членов их семей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими их статус и устанавливающими социальные гарантии сотрудников (должностных лиц).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 42,1 кв.м., по адресу: адрес, Большой адрес принадлежит на праве собственности адрес.
Согласно распоряжению от 23.09.2021 № Р-51-12722 «О предоставлении жилого помещения в общежитии специализированного жилищного фонда адрес ФИО1 (на двух человек) по договору найма жилого помещения в общежитии» предоставлена двухкомнатная квартиры по адресу: адрес, Большой адрес.
Согласно выписке из приказа от 10.05.2017 № 510 л/с контракт с подполковником внутренней службы расторгнут, ответчик уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации.
Распоряжением Департамента от 16.06.2022 № 33116 признано утратившим силу распоряжение Департамента от 23.09.2014 № Р51-8954 «О предоставлении жилого помещения в общежитии специализированного жилищного фонда адрес ФИО1 (на двоих) по договору найма жилого помещения в общежитии».
ФИО1 20.06.2022 за № ДГИ-И-44255/22 направлено уведомление об освобождении жилого помещения в 30-дневный срок.
Согласно акту осмотра жилого помещения от 20.10.2022 № 1479/10/2022 жилое помещение использует семья фио для проживания, пояснили, что в Департамент направлено заявление с просьбой не расторгать договор найма жилого помещения до оформления прав собственности на приобретенное жилое помещение.
Также судом установлено, что 12.12.2012 ФИО1 и ФИО2 приняты на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.
После увольнения фио из органов внутренних дел, распоряжением МВД России от 21.03.2022 № 1/5072, ФИО1 предоставлена единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения.
Указанная единовременная выплата была использована ФИО1 для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 22.05.2022 № ВТ/13-351-Ф, заключенному с ООО СЗ «Московский ипотечный центр-МИЦ».
В соответствии с условиями договора, срок окончания строительства – адрес 2022 года; срок передачи объекта (с выполнением отделочных работ) – в течение 4 календарных месяцев с 01.01.2023.
Вместе с тем, до настоящего времени, объект долевого строительства ФИО1 не передан.
Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для х удовлетворения, учитывая, что в настоящее время ответчики без законных на то оснований проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности адрес, чем нарушают права собственника жилого помещения, а потому, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Вместе с тем, согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, а также принимая во внимание имущественное положение ответчиком, наличие у фио приобретенного жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, которое до настоящего времени ему не передано, суд считает необходимым предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда до 29 февраля 2024 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Большой адрес, без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Предоставить ФИО1, ФИО2 отсрочку исполнения решения суда до 01 января 2024 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Подопригора