РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5527/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-010611-80) по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ГБУ адрес «МФЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ГБУ адрес «МФЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая в обоснование своих требований, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 80,9 кв.м., состоящей из трех изолированных жилых комнат: комната № 1 жилой площадью 16,10 кв.м., комната № 2 жилой площадью 13,5 кв.м., комната № 3 жилой площадью 18,8 кв.адрес истца в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1 Квартира была получена на основании ордера № 033684 от 1986 года, выданного Перовским исполкомом, и принадлежит истцу и ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения № 2548 от 20 сентября 2002 года (лицевой счет <***>). Между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок пользования жилым помещением и порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей. Истец и каждый из ответчиков имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут. Между сторонами имеются разногласия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного истец, согласно уточненным исковым требованиям, просит определить порядок пользования квартирой № 75, расположенной по адресу: адрес, выделить ФИО4 комнату № 3 жилой площадью 18,3 кв.м., определить долю ФИО4 в оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении, в размере 1/3 от общего размера платы, определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общего размера платы, определить долю ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общего размера платы.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик ГБУ адрес «МФЦ» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило в суд письменные возражения на иск, согласно которым просило исключить адрес Москвы «МФЦ» из числа ответчиков, отказать в удовлетворении требований к данному ответчику.

Представитель привлеченного к участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ адрес Лефортово» по доверенности фио в судебное заседание явилась, решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 82,10 кв.м., расположенную по адресу: адрес, состоящую из комнаты № 1 жилой площадью 16,1 кв.м., комнаты № 2 жилой площадью 13,5 кв.м., комнаты № 3 жилой площадью 18,8 кв.м.

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 20 сентября 2002 года № 2548.

Как усматривается из Единого жилищного документа № 9697124 по состоянию на 27 июля 2022 года в квартире по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы:

ФИО4, паспортные данные, с 08 апреля 2986 года,

ФИО1, паспортные данные, с 08 декабря 1992 года,

ФИО2, паспортные данные, с 04 сентября 1991 года.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 11 июля 2008 года по делу № 2-1287/2008 постановлено вселить ФИО4 в квартиру по адресу: адрес, обязать ФИО1, фио, ФИО2 передать ФИО4 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес, в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате за ЖКУ отказано.

Как указывает истец, между ним и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок пользования жилым помещением и порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей; истец и каждый из ответчиков имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут, между сторонами имеются разногласия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО1, ФИО2, возражая против удовлетворения требований истца, указали, что оплата коммунальных услуг по спорному адресу производится ФИО1 и ФИО2, в подтверждение чего в материалы дела представлены справки по банковским операциям, между сторонами отсутствуют разногласия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец в оплате ЖКУ не участвует, фактически занимает комнату № 3 в квартире, споров относительно порядка пользования жилым помещением и занимаемым сторонами комнатам не имеется, на входной двери комнаты, занимаемой ФИО4, установлен замок, ключ от которого находится только у него.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования квартирой № 75, расположенной по адресу: адрес, выделив ФИО4 комнату № 3 жилой площадью 18,3 кв.м., определении долей ФИО4, ФИО1, ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общего размера платы каждому, удовлетворению не подлежат, поскольку действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст. 247 ГК РФ.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма. Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении требований истца об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги суд учитывает, что согласно представленным в материалы дела платежным документам, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу производят ответчики ФИО1 и ФИО2, то есть спор по внесению платы ха жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, права истца не нарушены, в связи с чем основания для удовлетворения данной части требований истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ГБУ адрес «МФЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович