50RS0005-01-2023-000583-51
Дело №2-1695/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2022 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, с учётом уточнения требований, просит о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что произвёл строительство данного гаража на выделенном для этих целей земельном участке; с данного периода времени владеет указанным гаражом; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточнённые требования поддерживают.
Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска возражает.
Представитель третьего лица – ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области ГСК «<данные изъяты>» разрешено строительство <данные изъяты> гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты> га в северной части <адрес> вблизи овощной базы РИС, отведенном решением исполкома Дмитровского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ГСК «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и членом кооператива является ФИО3, задолженности не имеет
Согласно заключению специалиста ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м., здание находится в нормальном техническом состоянии, строительство выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан; гараж находится в границах населенного пункта г. Дмитров в зоне Т «зона транспортной инфраструктуры», обременений и ограничений не имеется.
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы специалиста ФИО5, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены статьёй 8 Гражданского кодекса РФ.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации". Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2, 4). Строительство гаражей - стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком (пункт 12).
Законом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в ФИО2" (часть 2 статьи 7) установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.
В данном случае, из представленных документов следует, что строительство гаража произведено на предоставленном уполномоченным органом земельном участке при получении соответствующего разрешения. При этом, справкой ГСК «Восточный» подтверждено отсутствие задолженности по выплате паевых и иных взносов.
В данном случае, обязанности по приемке их в эксплуатацию в порядке, установленном постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", у правопредшественника истца не имелось.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка, владеющий объектом недвижимого имущества нежилого назначения, построенного до ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, вправе обратиться за признанием права собственности на такой объект, если он возведен без нарушения строительных и градостроительных требований и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
В данном случае, согласно представленных данных, строительство спорного здания завершено в <данные изъяты> году, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 (паспорт № №) – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах по точкам: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова