УИД 74RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 06 декабря 2023 года

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Лебедевой В.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Малышево» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 2013 года по 2022 год, включая пени в размере 58128 рублей 29 копеек, в части основного долга в размере 157848 рублей 44 копеек, в общем размере 215976 рублей 73 копеек, взыскании процентов на сумму основного долга 157848 рублей 44 копеек, начиная с (дата) по день фактической уплаты долга истцу, о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5360 рублей.

В обоснование исковых требований указало, что ФИО1 является владельцем земельного участка №, на земельном участке СНТСН «Малышево». Является также членом СНТСН. Задолженность за пользование указанным участком перед СНТ за период 2013-2022 года составляет по оплате членских взносов включая пени, в размере в размере 215976 рублей 73 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца СНТСН «Малышево» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от (дата) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ст.11 ФЗ N 217-ФЗ, в соответствии с которой размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с (дата) является владельцем земельного участка №, площадью 1219 +/-24 кв.м, с КН:№, на земельном участке СНТСН «Малышево» (ранее – СНТ «Тракторосад») по адресу:(адрес), р-н ФИО2, СНТ «Тракторосад», (адрес)-2, участок 1, является членом СНТСН.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными СНТ СН, в том числе лицевым счётом садовода, выпиской из ЕГРН.

Задолженность за пользование указанным участком перед СНТ за период с 2013 года по 2022 год, включая пени, в размере 215976 рублей 73 копеек.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Заявленная истцом задолженность к взысканию с ответчика образовалась и исчислена за период с 2013 по 2022 годы, исходя из следующих положений закона и Устава СНТ, протоколов общих собраний членов СНТ.

В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ все члены товарищества несут обязанность по уплате членских и иных взносов, где размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества в размере и порядке, предусмотренном Уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.

Данный расчёт судом признаётся арифметически верным, контррасчёта стороной ответчика представлено не было.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом ко взысканию за указанный период также заявлены пени согласно п. 7.8 Устава СНТ, в размере установленным общим собранием товарищества.

По смыслу ст. 3, ч.ч. 9, 10 ст. 14 Закона о садоводстве взыскание пеней возможно лишь только с членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за несвоевременною уплату взносов. Взыскание пеней с собственников садовых участков, не являющихся, членами товарищества, за несвоевременное внесение платы за содержание имущества общего пользования нормами Законом о садоводстве не предусмотрено.

Согласно ч. 27 ст. 17 Закона о садоводстве к компетенции общего собрания членов товарищества относится лишь только определение размера и срока внесения платы.

В силу положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, учитывая, что требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу СНТСН «Малышево» задолженности по оплате членских и иных взносов за период с 2013 года по 2022 год, включая пени в размере 58128 рублей 29 копеек, в части основного долга в размере 157848 рублей 44 копеек, в общем размере 215976 рублей 73 копеек, а также процентов на сумму основного долга 157848 рублей 44 копеек, начиная с (дата) по день фактической уплаты долга истцу подлежат удовлетворению.

Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который проверен судом и является правильным.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Суд учитывает то обстоятельство, что вынесенный мировым судьёй судебного участка №(адрес) судебный приказ от (дата) по делу № о взыскании задолженности по оплате членских и иных взносов за период с 2013 года по 2022 год, отменён определением мирового судьи от (дата), при этом согласно сведений РОСП (адрес) исполнительное производство на основании судебного приказа не возбуждалось.

Поскольку исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности удовлетворены частично, то с ответчика администрации (адрес) в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5360 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Малышево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), паспорт РФ №, выдан (дата), УВД (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес), в пользу СНТСН «Малышево» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских и иных взносов за период с 2013 года по 2022 год, включая пени в размере 58128 рублей 29 копеек, в части основного долга в размере 157848 рублей 44 копеек, в общем размере 215976 рублей 73 копеек, а также проценты на сумму основного долга 157848 рублей 44 копеек, начиная с (дата) по день фактической уплаты долга истцу, в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5360 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий В.(адрес)

Мотивированное решение составлено (дата).

Судья