Дело №
УИД 53RS0№-64
Решение
Именем Российской Федерации
П. Крестцы 03 декабря 2025 года
Окуловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,
истца ФИО7,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Прокурор <адрес>, действуя в интересах ФИО7, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывается, что ФИО2, является собственником жилого помещения и прилегающего к нему земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится в ненормативном и непригодном для проживания состоянии, представляя собой деревянное строение с провалившейся крышей. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании выписи из ЕГРН является ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось. Лицевой счёт № на имя ФИО8 закрыт ДД.ММ.ГГГГ в связи с разрушением дома. Имеется неоплаченная задолженность за электрическую энергию перед ООО «ТНС энерго Великий Новгород».
В настоящее время по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы следующие ответчики по делу. Вместе с тем указанные граждане в квартире не проживают и никогда не проживали, прав собственности на вышеуказанное жилое помещение не имеют, не занимаются содержанием вышеуказанного жилого помещения, в права наследования не вступают, проживают по иным адресам, места своего проживания сообщать отказались.
Ответчики ФИО4, ФИО1 ФИО3 фактически не
проживают по вышеуказанному адресу и не осуществляют его использование, вследствие их бесхозяйственного обращения с жилым помещением указанный жилой дом пришел в аварийное состояние, в результате чего нарушаются права и законные интересы соседки ФИО2 Вышеуказанная квартира их местом жительства не является.
Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован в указанном помещении в отсутствии разрешения собственника жилого помещения по месту регистрации своей матери, фактически проживает в <адрес> и имеет в указанном городе временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> обратилась в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с заявлением в защиту прав и законных интересов ФИО2 на основании заявления последней, которая в силу возраста и отсутствия юридического образования не может сама защитить свои права в судебном порядке. Аварийный дом по адресу: <адрес>, р.<адрес> вплотную примыкает к её жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и угрожает причинением вреда имуществу ФИО2 и её жизни в случае своего обрушения.
В судебном заседании помощник прокурора ФИО6 и истец ФИО2 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании изначально исковые требования не признал, впоследствии указал, что снимется с регистрационного учета в жилом помещении через полгода.
Ответчик ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель третьего лица Администрации Крестецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представлен письменный отзыв на иск.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из выписки ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО8 Право собственности за ней было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из ОМВД России по <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (ранее ФИО13) Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирован в данной квартире по месту жительства его матери.
Согласно актовой записи ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку на момент регистрации ответчиков ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении его собственником являлась ФИО8, суд делает вывод о том, что указанные граждане были вселены ею как члены ее семьи.
При этом суд учитывает объяснения ответчика ФИО3, которой указал, что ФИО8 приходилась ему и ФИО4 бабушкой.
По факту дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является двухквартирным. Квартира № в данном доме принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар.
Как пояснила ФИО2 она приобретала квартиру уже после случавшегося в доме пожара, но состояние дома в той части, где находится ее квартира, было приемлемым.
Из объяснений ФИО2 и ответчика ФИО3 установлено, что в доме также проживала ФИО9 (мать ФИО3 и ФИО4), являвшаяся дочерью ФИО8 ФИО9 умерла после ФИО8
Согласно информации, представленной нотариусом ФИО10 наследственного дела к имуществу умершей ФИО8 не заводилось.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ФЗ)
Как следует материалов дела и отзыва на иск Администрации, ввиду наличия регистрации ответчиков по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>, законных оснований считать указанное помещение выморочным имуществом не имеется. Регистрация ответчиков в квартире дает им право на проживание по данному адресу и накладывает обязанности по содержанию жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства. Администрацией в адрес ответчиков направлено требование (претензия) о приведении жилого помещения в нормативное состояние.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказ в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе, предъявлены ли они к надлежащему ответчику и верно ли заявителем избран способ защиты.
Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Как следует из пояснений истца ФИО2 ее требование о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением она связывает с возможностью последующего признания имущества (<адрес>) выморочным, либо возможностью приобретения в собственность жилого дома.
В иске же прокурор указывает на то, что аварийное жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, вплотную примыкает к жилому помещению ФИО2, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и тем самым угрожает причинением вреда имуществу ФИО2 и её жизни в случае своего обрушения.
Однако, как считает суд, удовлетворение требования истца о признании ответчиков утратившими право пользование квартирой № не исключит угрозу причинения вреда имуществу (<адрес>) и жизни ФИО2 в случае обрушения части дома, относящейся стороне, где расположена <адрес>.
Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
В этой связи восстановление нарушенных прав истца решением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением достигнуто не будет, то есть избранный истцом способ защиты нарушенного права не соответствует вышеприведенным нормам права.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.С. Петров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.