№ 2-549/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

при секретаре судебного заседания Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят суд признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

Мотивируют требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> был выделен Администрацией сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан для постоянно проживания ФИО1 (мать и бабушка истцов). Вышеуказанную квартиру и земельный участок в собственность она не оформляла, в связи с преклонным возрастом и юридической неграмотностью. ФИО1 выписалась из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 прописаны и проживают в указанной квартире постоянно с момента регистрации. Истцы, не обладая юридическим образованием, своевременно и в полном объеме право собственности на указанный объект недвижимости и земельный участок не зарегистрировали. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеют объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело без участия извещенных, но не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, установлено, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № № по адресу: <адрес> выдан технический паспорт с инвентарным номером №

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, а также исходя из данной выписки и копии домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы истцы – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения с ФИО2 о поставке потребителю электрическую энергию в жилое помещение по адресу: <адрес>

Доводы истцов о том, что они проживают в спорном жилом помещении более 15 лет и пользуются им как своим собственным нашли свое подтверждение в материалах дела.

Суд не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцами спорным имуществом, исполнения ими обязанностей собственников этого имущества и несения расходов по его содержанию.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

Учитывая, что признание права собственности за истцами на недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, истцы добровольно, открыто и непрерывно владеют жилым домом более 15 лет, суд приходит к выводу о признании за ФИО3, ФИО2 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ч.2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ И.И. Мухамадьярова