Дело № 2-336 (2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года п. Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Школа А.Ю., при секретаре Кузьминовой Т.В., с участием истца ФИО2, представителя ответчика – администрации МО Шаповаловский сельсовет ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Шаповаловский сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Шаповаловский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация СПК колхоз «Шаповалово» передала ему в частную собственность квартиру, общей площадью №.м, жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, л/с № администрации Шаповаловского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО2 на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных документов на квартиру у него нет. В данной квартире он проживает с 1998 года, пользуется квартирой и земельным участком под ней.

Просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную на земельном участке площадью № кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации МО Шаповаловский сельсовет ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, указав, что действительно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена ФИО2 для проживания колхозом <адрес>. В данной квартире ФИО2 проживает с 1998 года, пользуется квартирой и земельным участком под ней. В 2007 году администрация СПК колхоз «Шаповалово» на основании договора на передачу жилого помещения в собственности граждан передала ФИО2 данную квартиру в собственность.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признание права.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация СПК колхоз «Шаповалово» передала в частную собственность ФИО2 квартиру, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, л/с № администрации Шаповаловского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО2 на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет № кв.м.

Спорная квартира расположена на территории муниципального образования Шаповаловский сельсовет, администрация которого не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом. В реестре муниципальной собственности данная квартира не числится.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 56:03:1501001:761, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствует, что подтверждает доводы истца ФИО2 о том, что на жилье кроме него никто не претендует.

Таким образом, факт открытого, беспрерывного владения истцом ФИО2 с 2007 года указанной квартирой подтверждается собранными по делу доказательствами.

Претензий к нему никто не предъявляет и не оспаривает его прав. Истец зарегистрирован в указанной квартире.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, но свои права на нее в установленном порядке не зарегистрировал. Он длительное время проживает в квартире, платит налоговые и коммунальные платежи, содержит квартиру, то есть, фактически владеет и пользуется квартирой как собственник. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ю. Школа

Мотивированное решение оставлено 15 июля 2022 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-336/2022 в Акбулакском районном суде Оренбургской области