2-2361/2023
УИД: 50RS0016-01-2023-002473-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной Т.Б.,
при секретаре Тибенко ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО2 к ИП ФИО1, ООО СЗ «НОВОСТРОЙ» о взыскании денежных средств уплаченных по договорам оказания услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с требованиями к ИП ФИО1 о взыскании денежных средств уплаченных по договорам оказания услуг.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор № оказания услуг, предметом которого является: - консультирование заказчика по вопросам участия в долевом строительстве, по бронированию однокомнатной квартиры № в 19-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес>;
- подготовка к подписанию Договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на Квартиру (далее основной Договор) с пелью получения Квартиры в собственность Заказчика;
- организация регистрационных действий подписанного основного Договора;
- при необходимости представление интересов Заказчика в УФСГРКиК по МО;
- организация взаимодействия Заказчика и ПАО «Сбербанк России» при открытии эскроу-счета.
Согласно п. 2.1.4. Договора, Исполнитель (ответчик) обязуется организовать заключение основного Договора.
Согласно п. 2.2.1. Договора, Заказчик (истец) обязуется в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить основной Договор со следующими основными условиями: Объектом долевого строительства будет являться однокомнатная квартира №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая будет находиться на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>
Цена основного Договора будет составлять <данные изъяты> руб.. Расчеты по основному договору будут производиться в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты регистрации основного Договора.
Согласно п. 3.1 Договора, за оказываемые Исполнителем услуги по настоящему Договору, Заказчик оплачивает на расчетный счет Исполнителя вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. в течение 3-х рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил ответчику указанную сумму на его расчетный счет в ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор № оказания услуг, предметом которого является:
- консультирование заказчика по вопросам участия в долевом строительстве, по бронированию двухкомнатной квартиры № в 19-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес>
- подготовка к подписанию Договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на Квартиру (далее основной Договор) с целью получения Квартиры в собственность Заказчика;
- организация регистрационных действий подписанного основного Договора;
- при необходимости представление интересов Заказчика в УФСГРКИиК по МО;
- организация взаимодействия Заказчика и ПАО «Сбербанк России» при открытии эскроу-счета.
Согласно п. 2.1.4. Договора, Исполнитель (ответчик) обязуется организовать заключение основного Договора.
Согласно п. 2.2.1. Договора, Заказчик (истец) обязуется в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить основной Договор со следующими основными условиями: Объектом долевого строительства будет являться двухкомнатная квартира №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая будет находиться на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>
Цена основного Договора будет составлять <данные изъяты> руб.. Расчеты по основному договору будут производиться в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты регистрации основного Договора.
Согласно п. 3.1 Договора, за оказываемые Исполнителем услуги по настоящему Договору, Заказчик оплачивает на расчетный счет Исполнителя вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. в течение 3-х рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил ответчику <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. на его расчетный счет в ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор № оказания услуг, предметом которого является:
- консультирование заказчика по вопросам участия в долевом строительстве, по бронированию нежилого помещения - кладовой № 19-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес>;
- подготовка к подписанию Договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на Квартиру (далее основной Договор) с целью получения Квартиры в собственность Заказчика;
- организация регистрационных действий подписанного основного Договора;
- при необходимости представление интересов Заказчика в УФСГРКиК по МО;
- организация взаимодействия Заказчика и ПАО «Сбербанк России» при открытии эскроу-счета.
Согласно п. 3.1.4. Договора, Исполнитель (ответчик) обязуется организовать заключение основного Договора.
Согласно п. 3.2.1. Договора, Заказчик (истец) обязуется в течение 5 календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить основной Договор — Договор участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со следующими основными условиями: Объектом долевого строительства будет являться кладовая № ЭК, общей проектной площадью7, <данные изъяты> кв.м., которая будет находиться на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>
Цена основного договора будет составлять <данные изъяты> руб. Расчеты по основному договору будут производиться в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты регистрации основного Договора.
Согласно п. 4.1 Договора, за оказываемые Исполнителем услуги по настоящему Договору, Заказчик оплачивает на расчетный счет Исполнителя вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. в течение 3-х банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил ответчику <данные изъяты> руб. на его расчетный счет в ПАО Сбербанк.
Указанный в п. 1.1. Договоров оказания услуг перечень услуг является формальным, заказчик в них не нуждался, исполнитель заказчику их не оказывал. Заказчик с исполнителем не общался вообще.
Заключение указанных договоров было предложено истцу сотрудниками отдела продаж застройщика.
По смыслу п. 2.2.1. Договора № и договора №, а также п. 3.2.1. Договора №, заказчик мог заключить основные Договоры только после заключения указанных Договоров.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках всех 3-х предварительных договоров стороны заключили основные Договоры уступки права требования по Договорам №, № и Договор № участия в долевом строительстве, Обязательства по заключению Основных договоров сторонами выполнены. Истцом произведена полная оплата по Основным Договорам.
Однако уплаченные суммы по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в счет цены по заключенным основным Договорам не вошли.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, в рамках Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» была направлена претензия с требованием о возврате уплаченной суммы в размере <данные изъяты> руб., которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Претензия оставлена без ответа.
Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.
Таким образом, на отношения, связанные с участием в долевом строительстве, в части не урегулированной Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», подлежат применению положения Закона о защите прав потребителей, в частности, о взыскании штрафа и компенсации морального вреда.
С учетом уточненных требований просил взыскать с ИП ФИО1 задаток в размере: <данные изъяты> руб. по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; неустойку в размере <данные изъяты> руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО СЗ «НОВОСТРОЙ».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО СЗ «НОВОСТРОЙ».
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил принять решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, в ходе судебного разбирательства представила письменные возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований,
Представитель ответчика ООО СЗ «НОВОСТРОЙ» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев дело, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 2 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В силу части 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ИП ФИО1 были заключены: договор об оказании услуг №, предметом которого является: консультирование заказчика по вопросам участия в долевом строительстве, по бронированию однокомнатной квартиры № в 19-этажном жилом доме по адресу: <адрес> подготовка к подписанию Договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на Квартир (далее основной Договор) с целью получения квартиры в собственность заказчика: организация регистрационных действий подписанного основного договора; при необходимости предоставление интересов заказчика в УФСГРКиК по МО; организация взаимодействия заказчика и ПАО «Сбербанк России» при открытии эскроу-счета.
Согласно п. 2.1.4. Договора, Исполнитель (ответчик) обязуется организовать заключение основного Договора. Согласно п. 2.2.1 Договора.
Согласно п. 2.2.1. Договора Заказчик (истец) обязуется в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить основной Договор со следующими основными условиями: Объектом долевого строительства будет являться однокомнатная квартира №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, которая будет находиться на 4-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>
Цена основного Договора будет составлять <данные изъяты> руб.. Расчеты по основному договору будут производиться в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты регистрации основного Договора.
Согласно п. 3.1 Договора, за оказываемые Исполнителем услуги по настоящему Договору, Заказчик оплачивает на расчетный счет Исполнителя вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. в течение 3-х рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
ДД.ММ.ГГГГ. истец перечислил ответчику указанную сумму на его расчетный счет в ПАО Сбербанк.
По настоящему договору ответчиком были выполнены следующие действия: распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ИП ФИО1 (исполнитель) исключил из числа реализуемых помещений квартиру № по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ; обеспечил на период бронирования неизменность (фиксацию) условий приобретения квартиры согласно заключенному с ФИО2 договором услуг от ДД.ММ.ГГГГ; получил от застройщика ООО «Специализированный застройщик «НОВОСТРОЙ» согласие участнику долевого строительства ИП ФИО1 на уступку ФИО2 прав требований; уведомила ПАО «Сбербанк России» о заключении Договора уступки прав требования с ФИО2 в отношении объекта долевого строительства однокомнатной квартиры №; подготовила проект основного Договора уступки прав требования участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор сторонами между сторонами ИП ФИО1 и ФИО2 был подписан и исполнен; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Заказчик) и ИП ФИО1 был подписан акт выполненных работ по договору № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается, что заказчик подтверждает надлежащее оказание исполнителем услуг по договору. Претензий к исполнителю по объему, качеству и срокам оказания услуг заказчик не имеет. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира № по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ИП ФИО1 был заключен: Договор № оказания услуг, предметом которого является: консультирование заказчика по вопросам участия в долевом строительстве, по бронированию двухкомнатной квартиры № в 19-этажном жилом доме по адресу: <адрес>; подготовка к подписанию Договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на Квартир (далее основной Договор) с целью получения квартиры в собственность заказчика; организация регистрационных действий подписанного основного договора; при необходимости предоставление интересов заказчика в УФСГРКиК по МО; организация взаимодействия заказчика и ПАО «Сбербанк России» при открытии эскроу-счета.
Согласно п. 2.1.4. Договора, Исполнитель (ответчик) обязуется организовать заключение основного Договора. Согласно п. 2.2.1 Договора.
Согласно п. 2.2.1. Договора Заказчик (истец) обязуется в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить основной Договор со следующими основными условиями: Объектом долевого строительства будет являться однокомнатная квартира №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, которая будет находиться на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>
Цена основного Договора будет составлять № руб.. Расчеты по основному договору будут производиться в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты регистрации основного Договора.
Согласно п. 3.1 Договора, за оказываемые Исполнителем услуги по настоящему Договору, Заказчик оплачивает на расчетный счет Исполнителя вознаграждение в размере № руб. в течение 3-х рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил ответчику <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. на его расчетный счет в ПАО Сбербанк.
По настоящему договору ответчиком были выполнены следующие действия: распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ИП ФИО1 (исполнитель) исключил из числа реализуемых помещений квартиру № по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ; обеспечил на период бронирования неизменность (фиксацию) условий приобретения квартиры согласно заключенному с ФИО2 договором услуг от ДД.ММ.ГГГГ; получил от застройщика ООО «Специализированный застройщик НОВОСТРОЙ» согласие участнику долевого строительства ИП ФИО1. И. на уступку ФИО2 прав требований; уведомила ПАО «Сбербанк России» о заключении Договора уступки прав требования с ФИО2 в отношении объекта долевого строительства однокомнатной квартиры № подготовила проект основного Договора уступки прав требования участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор сторонами между сторонами ИП ФИО1 и ФИО2 был подписан и исполнен; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Заказчик) и ИП ФИО1 был подписан акт выполненных работ по договору № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается, что заказчик подтверждает надлежащее оказание исполнителем услуг по договору, Претензий к исполнителю по объему, качеству и срокам оказания услуг заказчик не имеет; ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира № по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «НОВОСТРОЙ» (Принципал) и ИП ФИО1 (Агент) был заключен агентский договор №, по условиям которого агент принимает на себя обязательство по поиску физических и юридических лиц для заключения Договоров участия в долевом строительстве в отношении 19-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> (адрес строительный), выставление объектов на рекламу, приглашение на осмотры, консультирование по вопросам участия в долевом строительстве, бронирование; выполнение технической работы по подготовке документов при заключении договоров долевого участия, взаимодействие с ПАО «Сбербанк России» при открытии эскроу-счетов.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ИП ФИО1 был заключен Договор № оказания услуг, предметом которого является: консультирование заказчика по вопросам участия в долевом строительстве, по бронированию нежилого помещения -кладовой № в 19этажном жилом доме по адресу: <адрес>. В случае использования кредитных средств и/или бюджетных средств, ознакомить Заказчика с порядком организации проведения сделки и взаимодействия с органами и/или организациями, отвечающими за выделение указанных средств.
Согласно п. 3.1.4. Договора, Исполнитель (ответчик) обязуется организовать заключение основного Договора. Согласно п. 2.2.1 Договора.
Согласно п. 3.2.1. Договора, Заказчик (истец) обязуется в течение 5 календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить основной Договор - Договор участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> со следующими основными условиями: Объектом долевого строительства будет являться кладовая №К, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, которая будет находиться на 6-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>
Цена основного Договора будет составлять <данные изъяты> руб.. Расчеты по основному договору будут производиться в срок не позднее 3-х рабочих дней с даты регистрации основного Договора.
Согласно п. 4.1 Договора, за оказываемые Исполнителем услуги по настоящему Договору, Заказчик оплачивает на расчетный счет Исполнителя вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. в течение 3-х банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил ответчику <данные изъяты> руб. на его расчетный счет в ПАО Сбербанк.
По настоящему договору ответчиком, в том числе, были выполнены следующие действия: распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ИП ФИО1 (исполнитель, действующая на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ.) исключила из числа реализуемых помещений кладовую № по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ; обеспечил на период бронирования неизменность (фиксацию) условий приобретения помещения согласно заключенному с ФИО2 договором услуг от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Заказчик) и ИП ФИО1 был подписан акт выполненных работ по договору № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается, что заказчик подтверждает надлежащее оказание исполнителем услуг по договору, Претензий к исполнителю по объему, качеству и срокам оказания услуг заказчик не имеет; ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи кладовой № по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со статьей 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность сторон в части неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств в случае уклонения или отказа Заказчика от подписания основного Договора, а также при невозможности исполнения настоящего Договора по вине Заказчика, услуги Исполнителя по Договору считаются выполненными, полученное Исполнителем вознаграждение не возвращается.
Договоры оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 (заказчиком) и ИН ФИО1 (исполнителем), по своей правовой природе являются договорами возмездного оказания услуг и по своему содержанию полностью соответствуют действующему законодательству. Взаимные обязательства по названным договорам были полностью исполнены сторонами, в связи с чем никаких оснований для взыскания с ИП ФИО1 денежных сумм, уплаченных за оказанные услуги по указанным договорам, не имеется.
Подписанием Актов выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили, что услуги оказаны в полном объеме. Своими конклюдентными действиями по подписанию договора и акта оказанных услуг, истец подтвердил волю на заключение и исполнение договора. При заключении договора ответчиком предоставлялась информация об оказываемых услугах по договору, перечень которых изложен непосредственно в договоре.
Истец самостоятельно подписал договор, при этом был ознакомлен со всеми его условиями, о чем свидетельствует собственноручная подпись истца в соответствующей графе договора, в связи с чем, доказательств наличия обмана со стороны ответчика, а также того, что при заключении договора истец был введен ответчиком в заблуждение, стороны преследовали иные цели заключения договора, нежели указанные в нем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Указанные договоры не допускают их двойного толкования, непосредственным их предметом является оказание услуг.
Вопреки утверждениям истца, договоры оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 (заказчиком) и ИП ФИО1 (исполнителем). не являются предварительными договорами, а по своей правовой природе представляют собой договоры возмездного оказания услуг, которые регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из содержания конкретных условий договоров, заключенных между ФИО2 (заказчиком) и ИП ФИО1 (исполнителем), прямо усматривается, что данные договоры являются договорами возмездного оказания услуг.
При этом нигде в названных договорах не содержится каких-либо условий о том, что уплаченные за оказанные услуги денежные суммы являются «задатком» и «подлежат зачету в счет цены по основному договору», как необоснованно утверждается в исковом заявлении. Также указанные договоры не содержат взаимных обязанностей сторон заключить основной договор, как это предусматривается в предварительных договорах.
Также нельзя согласиться с мнением ФИО2 о том, что «по смыслу п. 2.2.1 Договора № и Договора №» заказчик мог заключить основные договоры только после заключения указанных договоров.
В названных пунктах договоров указан лишь срок, в течение которого у заказчика имеется гарантированное право заключить договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении конкретной квартиры - 5 календарных дней. При этом согласно условиям пунктов 1.2 и 2.1.1 указанных договоров именно на этот срок, установленный в п. 2.2.1 договоров оказания услуг, то есть до момента подписания заказчиком основного договора, квартира бронируется исполнителем.
В то же время никаких оговорок о том, что заказчик вправе заключить договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве лишь после заключения договоров оказания услуг, не содержится ни в самих договорах оказания услуг ни в заключенных между ФИО2 и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договорах уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении однокомнатной квартиры № и двухкомнатной квартиры № в строящемся доме по адресу: <адрес>
Судом установлено, что нарушений условий Договора со стороны ответчика допущено не было.
Истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что неисполнение услуг, предусмотренных Договорами, произошло по вине ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что Договоры не признаны недействительными, в связи с чем, оснований для возврата истцу денежных средств, с учетом заключенных между сторонами Договоров не имеется.
Требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, являются производными от основного и удовлетворению также не подлежат.
руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) к ИП ФИО1 (ОГРНИП: №), ООО СЗ «НОВОСТРОЙ» (ОГРН <данные изъяты> о взыскании денежных средств уплаченных по Договорам оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., штрафа, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Родина
Мотивированное решение составлено 10.01.2024
Судья Т.Б. Родина