РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес дата
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/дата по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, наименование организации о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН, установлении координат земельного участка,
РЕШИЛ:
Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, наименование организации о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН, установлении координат земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0040411:74 площадью 518 кв.м. по адресу: адрес. адрес. вблизи адрес. наименование организации. уч.83, на основании Постановления Администрации Подольского адрес от дата №дата В ходе подготовки технического плана выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 и их фактических границ, границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:163 и 50:27:0040411:76, жилой дом выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.»
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Постановлением Администрации Подольского адрес №дата от дата членам наименование организации предоставлены в собственность земельные участки по списку вблизи адрес на территории адрес.
С.обственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, наименование организации вблизи адрес, уч.83, является ФИО1
Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:76 расположенного по адресу: адрес, адрес, наименование организации вблизи адрес, уч.84, является фиоН
В материалы дела представлено Заключение кадастрового инженера Ленинского филиала фио «МОБТИ» фио от дата о наличии кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:163, 50:27:0040411:76, расположенных по адресу: адрес, вблизи адрес, наименование организации.
Представлены кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76, 50:27:0040411:163.
Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту наименование организации.
Экспертом установлено, что фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74 и 50:27:0040411:76 соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.
Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74 и 50:27:0040411:76 в целом соответствуют границам по землеотводным документам.
Экспертом определено, что учтенные границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76 и 50:27:0040411:163, а также всех участков, составляющих адреснаименование организации смещены на юго-восток относительно фактически установленных ограждений на величину, достигающую 5,66 м.
В результате смещения учтенных границ земельных участков относительно фактически установленных ограждений, имеет место пересечение (наложение) учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:163 с фактическими границами, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74 и 50:27:0040411:76, а также пересечение (наложение) учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:76 с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:77, 50:27:0040411:82, пересечение (наложение) учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:82, 50:27:0040411:81, 50:27:0040411:73.
Экспертом установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76 и 50:27:0040411:163 не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, устранить выявленное несоответствие возможно путем внесения изменений в данные ЕГРН в части координат характерных точек границ земельных участков.
Несоответствие местоположения учтенных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76 и 50:27:0040411:163 фактическому землепользованию носит характер реестровой ошибки.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение специалиста, суд считает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76, 50:27:0040411:163 согласно варианту, представленному в экспертном заключении на схеме 4, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0040411:74, 50:27:0040411:76 с учетом фактического землепользования и сведений ЕГРН в части площадных характеристик земельных участков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, наименование организации о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН, установлении координат земельного участка – удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:74 площадью 519 кв.м. со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
X
Y
1
-46903.23
-9647.11
30,09
0,10
2
-46899.12
-9617.30
16,73
0,10
3
-46915.82
-9616.37
30,12
0,10
4
-46921.11
-9646.02
17,91
0,10
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:76 площадью 509 кв.м. со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Расстояние, м
средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
X
Y
1
-46886.44
-9648.06
30,38
0,10
2
-46882.12
-9617.99
17,01
0,10
3
-46899.12
-9617.30
30,09
0,10
4
-46903.23
-9647.11
16,82
0,10
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040411:163 площадью 509 кв.м. со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
существующие координаты, м
уточняемые координаты, м
средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
X
Y
X
Y
1
-46921.41
-9640.89
-46921.41
-9640.89
-
2
-46903.50
-9641.78
-46920,21
-9640.95
0,10
3
-46886.59
-9642.40
-46921.11
-9646.02
0,10
4
-
-
-46903.23
-9647.11
0,10
5
-
-
-46886.44
-9648.06
0,10
6
-
-
-46885.64
-дата,49
0,10
7
-46868.78
-9643.92
-46868.78
-9643.92
-
Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Е.А. Ежова