дело № 2-2294/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-002366-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Судникович К.Д.,

с участием представителя истца – ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Каштан» к ФИО3, третье лицо: ФИО2, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,

установил :

ТСЖ «Каштан» в обоснование требований сослался на то, что многоквартирный дом, расположенного по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Каштан». Ответчику и третьему лицу на праве собственности в равных долях принадлежит <адрес> указанном многоквартирном доме после смерти их матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 производит оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. Ответчик свои обязательства перед ТСЖ «Каштан» не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62023,92 руб., образовавшуюся в период с сентября 2021 по март 2025, пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 30000 руб., задолженность по плате взносов на капитальный ремонт с сентября 2021 по март 2025 в размере 11023,26 руб., пени в размере 3000,00 руб., госпошлину в размере 4237 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Представитель истца по доверенности – ФИО1 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в суд не явился, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании выразил мнение об обоснованности иска, дал объяснения о том, что его брат ФИО3 фактически проживает в наследственной квартире, не работает, употребляют спиртные напитки, безответственно относится к вопросу содержания своего имущества.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем уплаты взносов на капитальный ремонт, которые наравне с иными источниками, указанными в части 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, формируют фонд капитального ремонта.

Частью 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлена ежемесячная уплата таких взносов.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом на основании представленных в дело доказательств установлено, что ответчик ФИО3 и тратьте лицо ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на квартире перешло к указанным лицам в порядке наследования после смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела.

Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, находится в управлении ТСЖ «Каштан». Истец является исполнителем коммунальных услуг по поставке холодной воды и приему сточных вод, теплоснабжению, по обращению с твердыми бытовыми отходами, энергоснабжению в части общедомового имущества, а также услуги по содержанию и ремонту жилья.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт устанавливался для собственников многоквартирного дома в спорный период времени в соответствии с Постановлениями Правительства Ростовской области, определяющими минимальный размер фондов капитального ремонта.

Ответчик ненадлежащим образом производил оплату жилищно-коммунальных услуг и ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

В период с сентября 2021 по март 2025 плата за ЖКУ начислена в размере 161824,53 руб., 1/2 доля ответчика от этой суммы составляет 80912,26 руб., им оплачено 18888,34 руб., задолженность по оплате ЖКУ - 62023,92 руб.

В период с сентября 2021 по март 2025 начислена плата взносов на капитальный ремонт в размере 25435,21 руб., ответчиком произведена оплата в общей сумме 1694,34 руб., задолженность - 11023,26 руб.

За несвоевременную оплату ЖКУ начислены пени в размере 60747,71 руб., истцом предъявляется ко взысканию в качестве пени 30000 руб.

За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере 4831,51 руб., истцом предъявлено ко взысканию 3000 руб.

При доказанности истцом обстоятельств образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и уклонения ответчика от оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период времени иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании приведенной нормы ответчик обязан возместить истцу расходы, связанные с уплатой госпошлины, в заявленном размере - 4237 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, удовлетворение иска является основанием для удовлетворения в разумных пределах заявления ТСЖ «Каштан» о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При решении вопроса о размере взыскиваемых с проигравшей стороны расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем оказанных услуг, сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, конкретные обстоятельства настоящего дела, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг за представительство в суде первой инстанции.

Учитывая объем проведенной представителем ответчика работы (участие в одном судебном заседании), составление искового заявления, расчета задолженности, несложный характер спора, а также принцип разумности и справедливости, суд находит заявленный ТСЖ «Каштан» размер расходов по оплате услуг представителя за участие в суде первой инстанции не отвечающим объему работ и принципу разумности. Размер расходов по оплате услуг представителя в суде подлежит снижению до 15000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «Каштан» - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Каштан» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 по март 2025 в размере в размере 62023,92 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 30000 руб., задолженность по плате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 по март 2025 в размере 11023,26 руб., пени в размере 3000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4237 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2025г.