№ 2-55/2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 02 апреля 2025 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца – ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Яковлевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на ж/д <адрес>. В обоснование доводов искового заявления указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж/д <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который не является членом ее семьи и с момента регистрации в квартире не проживает, живет по другому адресу. Данная квартира находится в ее собственности, и она как собственник полностью ее содержит, несет расходы за отопление, ремонт и обслуживание за свой счет. Ответчик никакого участия в содержании квартиры не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, увеличивает ее расходы по содержанию жилого помещения, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, вывозу ТБО, оплате Фонду капитального ремонта.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации ответчик в квартире не проживал, ушел к другой женщине, с которой проживает в настоящее время. В квартире нет его вещей, он не участвует в оплате коммунальных услуг, не высказывает намерений вселяться в квартиру. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив, что живет по другому адресу, сняться с регистрационного учета у него не было времени, так как он работал в море.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО2 бывшей муж ее дочери - ФИО1, в квартире не проживает более 20 лет, там нет его вещей, ушел жить к другой женщине. Он никогда не платил за содержание данной квартиры, не оплачивал коммунальные услуги, не платил алименты на содержание детей, все расходы по содержанию квартиры несет истица.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Статья 304 ГК РФ устанавливает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители и другие родственники. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не установлено законом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержатся разъяснения, согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в другом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ФИО7, ФИО8, ФИО9, является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> на ж/д <адрес>, общей площадью 88,49 кв.м., с кадастровым номером 25:25:00000000 00303/1:00004. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2004г. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: 25:25:00 00 00 00 00303/1:00004 по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о расторжении брака I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-ВС № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак. После заключения брака присвоена фамилия - мужу ФИО13, жене - ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в брак с ФИО12 и согласно свидетельству о заключении брака II-Вс№, выданному УЗАГС администрации Уссурийского городского округа, после заключения брака, супругам присвоены фамилии: мужу - ФИО14, жене - ФИО14.

Из копии поквартирной карточки и адресной справки на ответчика следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ж/д <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При этом судом установлено, что ФИО2 добровольно выехал из указанного жилого помещения в конце сентября 2004 года, и более в нем не проживает.

Из ответа, представленного по запросу суда мировым судьей судебного участка № Яковлевского судебного района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в производстве мирового судьи судебного участка № Яковлевского судебного района <адрес> исков ФИО2 к ФИО6 о разделе совместного нажитого имущества не имеется.

Согласно информации, представленной главой администрации Яковлевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении в Администрации Яковлевского муниципального округа не состоит.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого дома, бремя расходов по его содержанию не несет.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, пояснений истца и ответчика, показаний свидетеля, данных в судебном заседании, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, фактически по указанному адресу он никогда не проживал, не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, и в настоящее время ответчик не является членом семьи истца. Кроме того, ответчик ФИО2 вселяться в спорное жилое помещение не пытался, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его вещей в квартире не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ответчика из спорной квартиры, наличия у него препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращении в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

То обстоятельство, что ответчик не предпринимал попыток вселения в квартиру, подтверждается показаниями свидетеля.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в квартире не проживает, его отсутствие носит постоянный характер, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не исполняет, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из имеющихся сведений, представленных участниками процесса, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно избрал местом своего жительства другое жилое помещение, не желая проживать совместно с истцом и членами ее семьи.

Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении и неиспользование его в качестве жилого, свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует собственнику жилого помещения воспользоваться положенными по закону правом распоряжения.

На основании ст. 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 0514 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в Яковлевском муниципальном районе, 252-058, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>А <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Нестерова