Решение по делу № 2-403/2025 от 22.01.2025

№2-403/2025

УИД 75RS0001-02-2024-007245-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г.Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зиновьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Титан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за отопление, пени,

встречным исковым требованиям ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Титан» о взыскании оплаченной суммы взносов за тепловую энергию ненадлежащего качества, возложении обязанности аннулировать необоснованное начисление платы за тепловую энергию ненадлежащего качества,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Титан» (далее - СНТ «Титан», СНТ, товарищество) посредством представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, обратилось в суд с вышеназванными требованиями, уточненными впоследствии, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением Читинского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ. признано законным решение Общего собрания СНТ «Титан» от ДД.ММ.ГГГГ., которым установлена плата за отопление в размере 70 рублей за 1 квадратный метр отапливаемой пощади; установлено, что за период с января 2023 года по сентябрь 2023 года ФИО1 производил оплату за отопление не в полном объеме, в том числе из расчета величины отапливаемой площади в меньшем размере; с ФИО1 в пользу СНТ «Титан» взыскана задолженность по оплате взносов на отопление в сумме 164 752, 11 рублей за период с января 2023 года по август 2023 года включительно. Несмотря на взыскание задолженности и законности расчета платы за отопление член СНТ «Титан» - ответчик ФИО1 оплачивает взносы за отопление до настоящего времени не в полном объеме, образовалась новая задолженность. Членами СНТ оплата за отопление производится как оплата взносов, предусмотренных п.7.1 Устава СНТ «Титан», размер установлен решением общего собрания членов СНТ «Титан» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому решено не устанавливать тепловые счетчики в котельной и в каждом доме, по указанной причине расчет взноса за отопление производится из расчета платы за 1 квадратный метр площади. Решениями общего собрания установлен размер плату за отопление за 1 квадратный метр отапливаемой площади: от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №ДД.ММ.ГГГГ) в размере 70 (семьдесят) рублей с ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №ДД.ММ.ГГГГ) в размере 96 (девяносто шесть) рублей с ДД.ММ.ГГГГ. При расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Общая отапливаемая площадь жилого дома ФИО1 составляет 554,1 кв.м., что подтверждено решением Читинского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчик

оплачивал взносы за отопление из расчета в 259,9 кв.м. Согласно п.7.3 Устава СНТ «Титан членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества, с периодичностью и сроком их внесения до 20 числа следующего месяца за расчетным. С сентября 2023г. по июль 2024г. включительно за ФИО1 образовалась задолженность. Для сведения: в августе начислен целевой взнос 56 720. 22 руб. (счет за август прилагаем), который частично оплачен ответчиком в сентябре в размере 20 000 руб. (оплата за ДД.ММ.ГГГГ.), остаток оплаты целевого взноса составил 36 720,22 руб. Согласно платежным документам, следующий расчет (без учета пени) задолженности: - за сентябрь 2023г. начислено 44 589, 35 руб. (счет на оплату за сентябрь), оплачено 23 995,35 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ.), общая сумма 23 995,35 руб. оплаты распределена: - в счет коммунальных зачтено 5602,35 руб.: членские взносы - 2 300 руб., ХВС - 1 392 руб., энергия -1 910,35 руб. - в целевые взносы зачтено: 18 393 руб., задолженность за сентябрь составила 38 987 руб.; - за октябрь 2023г. начислено 43 997,22 руб. (счет на оплату за октябрь), оплачено 23 403,22 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ.), общая сумма 23 403,22 руб. оплаты распределена: - в счет коммунальных зачтено 5 210, 22: членские взносы - 2 300 руб., ХВС - 870 руб., энергия - 2040, 22 руб., - в целевые взносы зачтено: 18 193 руб., задолженность за октябрь составила 38 787 руб.; - за ноябрь 2023г. начислено 44 982,03 руб. (счет на оплату за ноябрь), оплачено 24 а 388,03 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ.), общая сумма 24 388,03 руб. оплаты распределена - в счет, коммунальных зачтено 24 253,81 руб.: членские взносы - 2 300 руб., ХВС - 1044 руб., энергия * -2851,03 руб., летний водопровод-700 руб., отопление- 17 358,78 руб., - в целевые взносы зачтено: 134,22 руб., задолженность за ноябрь составила 20728,22 руб.; - за декабрь 2023г. начислено 45 630,39 руб. (счет на оплату за декабрь), оплачено 25 036, 39 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность за декабрь составила 20 594 руб.; - за январь 2024 г. начислено 48 995, 94 руб. (счёт на оплату за январь), оплачено 28 401, 94 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ) задолженность составила 20 594 руб.; - за февраль 2024 г. начислено 46 539,48 руб. (счёт на оплату за февраль), оплачено 25 945, 48 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность составила 20 594 руб.: - за март 2024 г. начислено 60 472,90 руб. (счёт на оплату за март), оплачено 50 000, 00 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность составила 10 472,90 руб.; - за апрель 2024 г. начислено 60 704, 51 руб. (счёт на оплату за апрель), оплачено 50000,00руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность составила 10 704, 51 руб.; - за май 2024 г. начислено 59946, 55 руб. (счёт на оплату за май), оплачено 7060, 00 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность составила 52 886, 55 руб.; - за июнь 2024 г. начислено 59453, 15 руб. (счёт на оплату за июнь), оплачено 21 021, 00 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ), общая сумма 21 021, 00 руб. оплаты распределена: - целевые взносы на установку водосчетчика - 1 000 руб., коммунальные услуги - 20 021, 00 руб., задолженность составила 39 432,15 руб.; (для сведения: целевые взносы на погашение задолженности за уголь 129 892,12 руб., текущая задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, не оплачена); - за июль за июль 2024 г. начислено 59 621,72 руб. (счёт на оплату за июль), оплачено 20 300 00 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность составила 39 321,72 руб. Расчет задолженности: 38 987 + 38 787 + 20 728,22 + 20 594 + 20 594 +20 594 + 10 472, 90 + 10 704, 51 + 52 886,55 + 39 432,15 + 39 321,72 = 313 102, 05 руб. Таким образом, с сентября 2023г. по июль 2023г. включительно за ФИО1 числится просроченная задолженность по оплате взносов на отопление в размере 313 102, 05 руб. Кроме того, за период с февраля 2023 года по август 2024 года в связи с просрочками по оплате взносов возникла пеня, размер, который на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 91 007,77 рублей /4 131, 17 + 86 876, 60). Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 1/300 и расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 0,1% прилагаем. Просит: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца СНТ «Титан» задолженность по оплате взносов на отопление в размере 313 102,05 руб., пени в размере 91 007, 77 руб. В правовое обоснование требований истец ссылается на положения ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (л.д.79,179 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом уточнены требования, заявлена сумма к взысканию: - по оплате взносов на отопление в размере 275 381,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.; - пени в размере 41 750,39 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с февраля 2023 года по август 2024 года по оплате взносов за отопление. Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 1/300 (п.7.6.1 Устава) на, сумму 4 131,17 руб. (Приложение 2), расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2024г. по ставке 0,1% (п.2 Приложения 1 к Уставу) на сумму 37 619,22 руб. (Приложение 3) (л.д.218-225 т.1)

В судебном заседании представитель СНТ «Титан» ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал с учетом уточнений, просил взыскать сумму задолженности и пени.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представить ФИО3, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения требований по основаниям изложенным в Отзыве (л.д.66-69,116 т.2), согласно которым в заявленный период спорной задолженности по неустойки, рассчитанной в порядке установленной судебными актами, возник в период вступления судебных актов в законную силу, следовательно, не может быть взыскана. С учетом низкой температуры в жилом помещении ФИО4, его возраста, дохода от пенсионных выплат, заявлено о снижении неустойки до 5 000 руб., заявлен расчет неустойки в порядке ст.395 ГК РФ на сумму 26 209,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился со встречными исковыми требованиями к Садоводческому некоммерческому товариществу «Титан» о взыскании оплаченной суммы взносов за тепловую энергию ненадлежащего качества, возложении обязанности аннулировать необоснованное начисление платы за тепловую энергию ненадлежащего качества (л.д.2 т.2). В обоснование требований заявил следующие обстоятельства. Поскольку истец по первоначальному иску СНТ «Титан» не является теплоснабжающей организацией, но оказывает услугу теплоснабжения, он должен быть признан исполнителем коммунальной услуги по аналогии с управляющей компанией в МКД (которая управляет общим имуществом дома, в том числе, например бойлером горячего водоснабжения и т.д.). С учетом положений ст. 41. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», также по аналогии закона, на правоотношения распространяются положения Закона «О защите прав потребителей». 1. СНТ допущено оказание услуг ненадлежащего качества ФИО1 как собственнику жилого дома, отапливаемой площадью 554,1кв.м. Из акта осмотра помещений от ДД.ММ.ГГГГ. составленному председателем СНТ «Титан» ФИО5 и членами комиссии, ранее для помещения истца отапливаемая площадь была определена в размере 259,9 м., так как тепловая энергия подавалась ненадлежащего качества. ДД.ММ.ГГГГ. в отношении истца принято решение Правления СНТ «Титан» об увеличении размера платы за отопление, основываясь на положениях п. 12 протокола Общего собрания СНТ «Титан» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении всеми членам СНТ технических паспортов домов, с ДД.ММ.ГГГГ стали производить по площади 554,1 кв.м. Между тем, оказываемая истцу услуга отопления не соответствовала техническим требованиям. В СНТ «Титан» имеется своя котельная, при помощи которой осуществляется теплоснабжение всех домов участников товарищества, которая функционирует без каких-либо документов, технические требования к ее деятельности не соблюдаются, не проводится оценка ожидаемых объемов выбросов и удельных выбросов в атмосферу нормируемых вредных (загрязняющих) веществ, технические условия на котельную отсутствуют. Читинский районный суд в деле № установил на стр.10 решения, котельная СНТ «Титан» является общим имуществом товарищества. Истец неоднократно обращался в СНТ «Титан» с заявлениями о том, что в доме холодно, оставленные без ответа, в связи с чем, истец составлял акты, фиксирующие недостаточное давление теплоносителя. ФИО1 исключили из общего чата СНТ, лишив его возможности обращений. В связи некачественной услугой с сентября 2024 г. ФИО1 переключил дом на автономное отопление. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в общий чат СНТ, с заявлением о несоответствии давления. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче технических условий, на основании которых было осуществлено технологическое подключение к котельной дома, величину тепловой нагрузки и установленный режим теплопотребления, ответа нет. ДД.ММ.ГГГГ истец направил заявление председателю СНТ (в чат СНТ в вайбере), с указанием на то, что давление в приборах низкое, и теплоснабжение не соответствует нормативам, в доме холодно, ответа нет. В результате истцом был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ с участием ФИО6, ФИО7, подтверждающий что циркуляция теплоносителя не осуществляется из-за низкого давления. Таким образом, тепловая энергия в <адрес> СНТ «Титан» подается с давлением, не соответствующим техническим параметрам. Контроль давления производится на котельной, должен фиксироваться в журналах показаний давления, однако таких журналов в СНТ не ведется, что создает угрозу для безопасности жизни и здоровья граждан. ДД.ММ.ГГГГ истцом была передана претензия о компенсации затрат на оборудование и оплату электроэнергии, в связи с ненадлежащим качеством теплоносителя, в ответе председатель СНТ «Титан» 26.04. 2024 г. указал, что технические условия ему в 2015 году не выдавались. Никаких мер по восстановлению у него параметров теплоснабжения ответчиком не принималось. Между тем, плата за тепловую энергию взимается ответчиком в полном объеме. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ (дата составления заключения судебной экспертизы) в связи с оказанием услуги ненадлежащего качества, ФИО1 должен быть освобожден от платы за тепловую энергию. С учетом положений ч.4 ст.157 ЖК РФ, абз.1 п.98 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», за каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение соответствующего расчетного периода, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) (п. 16 Приложения № к Правилам). 2. Как следует позиции Верховного Суда РФ - СНТ является исполнителем коммунальной услуги по аналогии с управляющей организацией (определение ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №АПЛ21-364). С учетом пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, решения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №АКПИ21-442, СНТ являются в ряде случаев исполнителями коммунальной услуги и к ним применяются Правила предоставления коммунальных услуг. Правовое положение СНТ аналогично положению исполнителю коммунальных услуг согласно судебной практики: апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№, решения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ ДД.ММ.ГГГГ №№, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №А19-№, Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ N № по делу N № Правила №, Правила №, правовая позиция сформулированная в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-№ и пр. 3. Заявлены доказательства оказания услуг ненадлежащего качества. В ходе рассмотрения дела № по спору между ФИО1 и СНТ «Титан» проведена судебная техническая экспертиза № ДД.ММ.ГГГГ, на странице 13 в абзаце 1 указано в которой указано, что в результате недостаточной разности давления в прямом и обратном трубопроводе с котельной система жилого дома переоборудована в открытую (зависимую), что подтверждает довод ФИО1 о том, что давление теплоносителя подается ненадлежащего качества, в связи с чем и было произведено переоборудование и установлен дополнительный циркуляционный насос. На странице 18 заключения экспертизы указано, что циркуляционный насос «создает принудительную циркуляцию теплоносителя в трубопроводе, усиливает напор при недостаточном давлении, обеспечивает удаленные точки обогревательной системы..». Далее эксперт указывает: «Циркуляционный насос в системе теплоснабжения.. установлен в целях удовлетворения потребности пользователя в обогреве помещений..», на стр.19 ссылается на положения Правил предоставления коммунальных услуг, согласно которым он определил отапливаемую площадь дома. Как следует из ответов судебного эксперта ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в жилой дом ФИО1 тепловая энергия подается с давлением, не соответствующим техническим параметрам, что следует из актов, представленных в дело (протокол судебного заседания л.д. 131 т.2). Также эксперт подтвердил, что тех.условия для подключения (в которых фиксируются параметры) формирует котельная, однако СНТ «Титан» данные документы не представило. Эксперт сообщил, что контроль давления производится на котельной и на вводе в дом, должны вестись журналы показаний давления. Таких журналов в рассматриваемое дело представлено не было. Таким образом, у истца возникли также дополнительные расходы на электроэнергию для работы циркуляционного насоса и приобретение оборудования. Переписка в чате СНТ от 23.12.2023 года также подтверждает, что низкая температура в домах СНТ была не только у ФИО1, но у многих жителей, таким образом, это услуга ненадлежащего качества. Также в переписке видно, что истца лишили законной возможности обращаться в СНТ «Титан» посредством электронных сообщений. В чате на жалобы жильцов управляющая пишет, что не знает, что сделать, чтобы было теплее, при этом плата за холодные батарее составляет в декабре 2023 года для ФИО1 45 630,39 руб. 4. Основания для перерасчета. Изложены положения пп.е, д, к(2)) главы V Правил предоставления коммунальных услуг №, так как на заявления ФИО1 СНТ «Титан» не реагировал, перерасчет платы за данную услуги должен производиться согласно положениям п. 152 Правил 354. Сумма оплаченных ФИО1 взносов за тепловую энергию за период с сентября 2023 по сентябрь 2024 г. составила 225 316,77 руб.

Просит: 1. взыскать с СНГ «Титан» оплаченную сумму взносов за тепловую энергию ненадлежащего качества (не соответствующую нормативному давлению теплоносителя), за период с сентября 2023 г. по август 2024 г. в размере 225316,77 руб. (двести двадцать две тысячи триста шестнадцать руб.,77), 2. обязать СНТ «Титан» аннулировать необоснованное начисление платы за тепловую энергию ненадлежащего качества ФИО1, за период с сентября 2023 г. по август 2024 г. в размере 498690 руб.

В судебном заседании истец по встречным требованиям (ответчик по первоначальным) ФИО1 и его представить ФИО3, требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика по встречным требованиям СНТ «Титан» ФИО2, возражал против встречных требований по основаниям изложенным в Возражениях (л.д.76,86,128 т.2), согласно которым членами СНТ оплата за отопление производится как оплата взносов, предусмотренных п.7.1 Устава СНТ «Титан», которое не является теплоснабжающей организацией и его члены на общем собрании без какого-либо регулирования со стороны Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края вправе устанавливать порядок оплаты за отопление (нерегулируемый тариф). Размер платы за отопление устанавливается общим собранием членов СНТ «Титан». На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №) членами СНТ «Титан» решено не устанавливать тепловые счетчики в котельной и в каждом доме, расчет взноса за отопление производится из расчета платы за 1 квадратный метр площади. ДД.ММ.ГГГГ. членами СНТ «Титан» на общем собрании (протокол №) принято решение об определении платы за отопление в размере 70 (семьдесят) рублей за 1 квадратный метр отапливаемой площади с ДД.ММ.ГГГГ. При расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения, которая у ФИО1 составляет 554.1 кв.м. Указанные обстоятельства установлены решением Читинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО1 вносил взносы за отопление в меньшем размере, что было связанно с неверным определением размера взносов для отопления и отапливаемой площади а на основании акта осмотра, в котором не учитывались площади шкафов, гардеробов и коридоров. Порядок начисления пени установлен Уставом СНТ «Титан», все счета на оплату ФИО1 получал в срок. Подача ФИО1 искового заявления об оспаривании общего собрания СНТ «Титан» и решения СНТ «Титан» не приостанавливало действие и исполнение указанных документов. Пеня за период с февраля 2023г. по август 2023г. сложилась из суммы задолженности за период с января 2023г. по август 2023г. в размере 164 752, 11 руб., сумма задолженности с января 2023г. по август 2023г. взыскана решением Читинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг., расчет задолженности представлен во встречном исковом заявлении, приложенным в том числе к настоящему делу, в представленном расчете пени также указана сумма задолженности за каждый период. Вопрос качества предоставлении тепловой энергии был предметом рассмотрения Читинского районного суда Забайкальского края по требованиям о взыскании СНТ «Титан» задолженности с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ Никаких претензий в адрес СНТ «Титан» от истца ФИО1 относительно работы котельной до рассмотрения дела в Читинском районном суде не поступало. Истец утверждает о вынужденности переделать систему отопления по причине неверных сведений о параметрах работы котельной якобы указанных в технических условиях выданных СНТ «Титан», однако, последним технические условия ФИО1 не выдавались. Каким-либо специальным законом порядок возмещения при оказании товариществом услуг ненадлежащего качества не предусмотрен. Исходя из письма Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №О предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества» в части п. 15 приложения № к Правилам № и п. 109 Правил, истец по первоначальным требованиям не лишен возможности зафиксировать нарушения температурного режима в жилом помещении надлежащим образом. ФИО1 ссылаясь на нарушение температурного режима в отопительный период, указывает на отключение части радиаторов, что в соответствии с выводами экспертного заключения объективно препятствует созданию комфортной температуры в жилом помещении. Акты осмотра приборов учета теплоносителя, составленные в 2021, 2022, 2023 годах не являются относимыми, допустимыми, а в своей совокупности достаточными доказательствами, объективно подтверждающими нарушение температурного режима в жилом помещении ФИО1, поскольку не содержат сведений о температуре воздуха в помещении, для их составления представитель товарищества не приглашался. В подтверждение предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества ФИО1 предоставляет: заявление от ДД.ММ.ГГГГ., Акт осмотра приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ., которым дана оценка Читинским районным судом Забайкальского края, указывая, что Акты осмотра приборов учета теплоносителя, составленные в 2021, 2022, 2023 годах не являются относимыми, допустимыми, а в своей совокупности достаточными доказательствами, объективно подтверждающими нарушение температурного режима в жилом помещении ФИО1, поскольку не содержат сведений о температуре воздуха в помещении. Акт осмотра приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ. температуру воздуха в помещении также не фиксировал. С заявлением о фиксации температуры воздуха в жилом помещении ФИО1 не: обращался. Как пояснил эксперт в судебном заседании относительно качественных характеристиках теплоносителя, если говорить о каких-либо параметрах теплоносителя, то данные параметры зависят от многих факторов, в частности от количества подключенных домов, какое оборудование (циркуляционные насосы) установлены в этих домах, работают ли они все, либо только в некоторых домах, соответственно параметры будут отличаться в каждый период времени. Для установления параметров теплоносителя необходимо. производить замер в определенный промежуток времени и данный параметр будет действительным только на это время. Истец вновь приводит судебную практику, которая не применима к указанным правоотношениям сторон и касается именно тех случаев, когда СНТ или иные товарищества заключают соответствующие договоры о приобретении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями. Приведена практика апелляционного определения Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ о применении подпункта «б» пункта 148(5) Правил 354, указано, что исходя из положений Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества заключение договоров с региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами входит в компетенцию садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, действующих в интересах членов таких товариществ. Как пояснил эксперт относительно качественных характеристиках теплоносителя в ранее рассматриваемом деле между сторонами, если говорить о каких-либо параметрах теплоносителя, то данные параметры зависят от многих факторов, в частности от количества подключенных домов, какое оборудование (циркуляционные насосы) установлены в этих домах, работают ли они все, либо только в некоторых домах, соответственно параметры будут отличаться в каждый период времени. Для установления параметров теплоносителя необходимо производить замер в определенный промежуток времени и данный параметр, будет действительным только на это время. Судом указывалось, что согласно Письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ОП/04 «О предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества» п. 15 приложения № к Правилам № в части качества коммунальной услуги по отоплению предусмотрено требование по обеспечению нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и других помещениях многоквартирного дома, определяемое исходя из температуры воздуха в помещении в градусах Цельсия. Факт нарушения данного требования подтверждается актом проверки, составленным в соответствии с п.п. 109 - 110(1) Правил №. В указанном случае при фиксации температуры воздуха в помещении ФИО1 возможно было произвести перерасчет согласно п. 15 приложения № к Правилам № «за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил. Вместе с тем, при отсутствии доказательств температуры воздуха в помещении невозможно произвести перерасчет платы за отопление.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регламентированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9 статьи 14 Федерального закона №217-ФЗ).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что СНТ «Титан» зарегистрировано в качестве юридического лица при его создании 27.01.2005г., сведения о нем внесены в ЕГРЮЛ (л.д.161 т.1).

Согласно пп.3 п.7.1 Устава СНТ «Титан» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.95 т.1) взносы членов Товарищества могут быть в том числе дополнительными – денежные средства на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

Согласно п.7.3 Устава членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества, с периодичностью и сроком их внесения до 20 числа следующего месяца за расчетным.

Решением общего собрания членов СНТ «Титан» от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол № л.д.104 т.1) постановлено не устанавливать тепловые счетчики в котельной и в каждом доме.

Решениями Общего собрания СНТ «Титан» установлен размер платы за отопление за 1 квадратный метр отапливаемой пощади:

- от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №) в размере 70 рублей ДД.ММ.ГГГГ., пунктом 12 «Разное» принято решение о предоставлении всеми членами СНТ «Титан» технических паспортов домов в срок до 1.10.2022г. (л.д.108 т.1);

- от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол №) в размере 96 рублей с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.112 т.1).

ФИО1 является членом СНТ «Титан» в период с ДД.ММ.ГГГГ

На праве собственности ФИО1 принадлежит жилой дом, площадью 554,1 кв.м., расположенный по адресу: ДНП «Титан», 45 (сведения Росреестра л.д.92 т.1).

Теплоснабжение жилого дома ФИО1 осуществляется от котельной СНТ «Титан», относящейся к общему имуществу СНТ, плата за теплоснабжение взимается как с члена СНТ в виде взносов, размер которых устанавливается на общих собраниях.

Протоколом заседания Правления СНТ Титан ДД.ММ.ГГГГ. решено взымать оплату за теплоснабжение дома №45 с января 2023н. согласно общей площади 554,1 кв.м. в соответствии со свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.111 т.1).

С января 2023 года по сентябрь 2023 года ФИО1 производил оплату за отопление не в полном объеме, в том числе из расчета величины отапливаемой площади в меньшем размере.

Решением Читинского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, с ФИО1 в пользу СНТ «Титан» взыскана задолженность по оплате взносов на отопление <адрес> расположенного в ДНП «Титан», в сумме 164 752, 11 рублей за период с января 2023 года по август 2023 года включительно. По тексту решения указано об образовании задолженности ввиду внесения оплаты ФИО4 за отопление за площадь в размере 259,9 кв.м., вместо фактической 554,1 кв.м.

Названные обстоятельства установлены решением Читинского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 179 т.1), оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ., законность судебных актов подтверждена определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено сторонами, имеющих преюдициальное значение для настоящего дела в указанной части.

С учетом изложенного, на ФИО1 как на собственнике д.45 в СНТ Титан, лежит обязанность оплачивать услуги по отоплению с января 2023г. исходя из площади 554,1 кв.м., в соответствии с тарифом установленным решением общего собрания СНТ Титан.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец СНТ «Титан» указывает о производстве платежей ФИО1 за услуги отопления из расчета в 259,9 кв.м., что повлекло задолженность по оплате взносов на отопление в размере 275 381,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.; пени в размере 41 750,39 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с февраля 2023 года по август 2024 года по оплате взносов за отопление.

В соответствии с частью 6 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» целевые взносы вносятся членами товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные, в том числе с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. При наличии соответствующего решения общего собрания такой перечень мероприятий не является исчерпывающим.

В соответствии со статьей 14 данного закона, а также положений Устава СНТ Титан, деятельность товарищества осуществляется за счет взносов членов товарищества.

В частности, за счет взносов компенсируются расходы, связанные с отоплением расположенных на территории СНТ Титан домов.

Поскольку Садоводческое объединение является некоммерческой организацией, существует только за счет целевых поступлений граждан, так как члены СНТ совместно ведут садоводство для собственных нужд, других источников финансирования нет, все поступления расходуются на поддержание инфраструктуры СНТ, принимая во внимание, что ответчик обязан нести бремя содержания объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, эксплуатационные и общехозяйственные расходы, установленные общим собранием товарищества и указанные в протоколах общего собрания, однако ответчик не оплачивал вышеуказанные взносы, в связи с чем образовалась задолженность.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 11, 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учитывая установленные судебными актами обстоятельства размера отапливаемой площади жилого помещения, принадлежащего ответчику в размере 554,1 кв. м., размера оплаты за 1 кв.м. подлежащего оплате согласно решениям общего собрания СНТ «Титан», следовательно, начисления СНТ за отопление произведены исходя из указанной величины законно, влекущие обязанность у ответчика оплатить начисленную плату за тепловую энергию в размере 275 381,83 руб. за период с 01.09.2023г. по 31.07.2024г., пени в размере 41 750,39 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с февраля 2023 года по август 2024 года по оплате взносов за отопление.

Истцом представлен расчет задолженности в размере 275 381,83 руб. (л.д. 219-225 т.1), который ответчиком не оспорен, признается судом арифметически верным, как соответствующий заявленным периодам (календарные дни), исходным данным фактической площади принадлежащего ответчику дома (сведения Росреестра) и внесенных им платежей исходя из меньшей площади:

- сентябрь 2023г. размер оплаты 44 589,35 руб. (2300 членские взносы, ХВС 1392 руб., энергия 1910,35 руб., летний водовод 200 руб., отопление 38 787 руб.), фактическая оплата 23 995,35 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение членских взносов 2 300 руб., ХВС 1392 руб., энергия 1910,35 руб., летний водовод 200 руб., отопление 18 193 руб.), долг 20 594 руб.,

- октябрь 2023г. размер оплаты 43 997,22 руб. (2300 членские взносы, ХВС 870 руб., энергия 2040,22 руб., отопление 38 787 руб.), фактическая оплата 23 403,22 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение членских взносов 2 300 руб., ХВС 870 руб., энергия 2040,22 руб., отопление 18 193 руб.), долг 20 594 руб.,

- ноябрь 2023г. размер оплаты 44982,03 руб. (2300 членские взносы, ХВС 1044 руб., энергия 2851,03 руб., отопление 38 787 руб.), фактическая оплата 24 388,03 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение членских взносов 2 300 руб., ХВС 1044руб., энергия 2851,03 руб., отопление 18 193 руб.), долг 20 594 руб.,

- декабрь 2023г. размер оплаты 45 630,39 руб. (2300 членские взносы, ХВС 1566 руб., энергия 2977,39 руб., отопление 38 787 руб.), фактическая оплата 25 036,39 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение членских взносов 2 300 руб., ХВС 1566 руб., энергия 2977,39 руб., отопление 18 193 руб.), долг 20 594 руб.,

- январь 2024г. размер оплаты 48 995,94 руб. (2300 членские взносы, энергия 7 908,94 руб., отопление 38 787 руб.), фактическая оплата 28401,94 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение членских взносов 2 300 руб., энергия 7908,94 руб., отопление 18 193 руб.), долг 20 594 руб.,

- февраль 2024г. размер оплаты 46539,48 руб. (2300 членские взносы, ХВС 1566 руб., энергия 3886,48 руб., отопление 38 787 руб.), фактическая оплата 25 945,48 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение членских взносов 2 300 руб., ХВС 1566 руб., энергия 3886,48 руб., отопление 18 193 руб.), долг 20 594 руб.,

- март 2024г. размер оплаты 60472,90 руб. (ХВС 1360 руб., 3500 членские взносы, энергия 2419,30 руб., отопление 53193,60 руб.), фактическая оплата 50000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение ХВС 1360 руб., членских взносов 3500 руб., энергия 2419,30 руб., отопление 42720,70 руб.), долг 10 472,90 руб.,

- апрель 2024г. размер оплаты 60704,51 руб. (ХВС 1904 руб., 3500 членские взносы, энергия 2106,91 руб., отопление 53193,60 руб.), фактическая оплата 50000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение ХВС 1904 руб., членских взносов 3500 руб., энергия 2106,91 руб., отопление 42 489,09 руб.), долг 10 704,51 руб.,

- май 2024г. размер оплаты 59945,55 руб. (ХВС 1904 руб., 3500 членские взносы, летний водопровод 77,42 руб., энергия 1271,53 руб., отопление 53193,60 руб.), фактическая оплата 7060 руб. от ДД.ММ.ГГГГ (использованная на погашение ХВС 1904 руб., членских взносов 3500 руб., летний водопровод 77,42 руб., энергия 1271,53 руб., отопление 307,05 руб.), долг 52886,55 руб.,

- июнь 2024г. размер оплаты 59 453,15 руб. (ХВС 1632 руб., 3500 членские взносы, летний водопровод 200 руб., энергия 927,55 руб., отопление 53193,60 руб.), фактическая оплата 21021,00 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение ХВС 1632 руб., членских взносов 3500 руб., летний водопровод 200 руб., энергия 927,55 руб., отопление 14761,45 руб.), долг 38432,15 руб.,

- июль 2024г. размер оплаты 59 621,72 руб. (ХВС 1904 руб., 3500 членские взносы, летний водопровод 200 руб., энергия 824,12 руб., отопление 53193,60 руб.), фактическая оплата 20300 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. (использованная на погашение ХВС 1904 руб., членских взносов 3500 руб., летний водопровод 200 руб., энергия 824,12 руб., отопление 13871,88 руб.), долг 39 321,72 руб.

Также суд признает верным расчет пени в размере 41 750,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ произведенный исходя из ставки 1/300 в соответствии с п.7.6.1 Устава на сумму 4 131,17 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 0,1% (п.2 приложения 1 к Уставу) на сумму 37 619,22 руб. (л.д.221 т.1).

Отклоняются доводы об отсутствии оснований для начисления неустойки в спорный период времени, ввиду судебного разбирательства, поскольку наличие обязательств при отсутствии вступившего в законную силу судебного акта об обратном, подлежали исполнению ответчиком.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона №217-ФЗ).

Обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения установлена в силу закона (пункт 3 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем ФИО1 обязан вносить плату на содержание и за пользование общим имуществом, производить оплату тепловой энергии.

Оснований для снижения неустойки, расчете ее в порядке ст.395 ГК РФ судом не усматривается ввиду отсутствия правовых оснований на то, а также подтвержденных обстоятельствах просрочек платежей.

В части встречных исковых требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Титан» (л.д. 1 т.2), суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 заявляя требования о взыскании с СНТ «Титан» оплаченной суммы взносов за тепловую энергию за период с сентября 2023 г. по август 2024 г. в размере 225 316,77 руб. ввиду ненадлежащего качества - не соответствующую нормативному давлению теплоносителя, а также о возложении на СНТ «Титан» обязанность аннулировать необоснованное начисление платы за тепловую энергию за период с сентября 2023 г. по август 2024 г. в размере 498690 руб. ввиду ненадлежащего качества услуги, указав в обоснование требований следующие обстоятельства. СНТ «Титан» не является теплоснабжающей организацией, но оказывает услугу теплоснабжения, следовательно должно быть признано исполнителем коммунальной услуги по аналогии с управляющей компанией в МКД. С учетом положений ст. 41. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», также по аналогии закона, на правоотношения распространяются положения Закона «О защите прав потребителей». Оказываемая истцу услуга отопления не соответствовала техническим требованиям, имеющаяся в СНТ «Титан» котельная, при помощи которой осуществляется теплоснабжение всех домов участников товарищества, функционирует без каких-либо документов, технические требования к ее деятельности не соблюдаются, не проводится оценка ожидаемых объемов выбросов и удельных выбросов в атмосферу нормируемых вредных (загрязняющих) веществ, технические условия на котельную отсутствуют. Решением Читинского районного суда по делу № установлено (стр.10) что котельная СНТ «Титан» является общим имуществом товарищества. ФИО1 неоднократно обращался в СНТ «Титан» с заявлениями о низкой температуре в доме, оставленные без ответа, в связи с чем, истец составлял акты, фиксирующие недостаточное давление теплоносителя. С учетом положений ч.4 ст.157 ЖК РФ, абз.1 п.98 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», за каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение соответствующего расчетного периода, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) (п. 16 Приложения № к Правилам). С ДД.ММ.ГГГГ (дата составления заключения судебной экспертизы) в связи с оказанием услуги ненадлежащего качества, ФИО1 должен быть освобожден от платы за тепловую энергию. В связи некачественной услугой с сентября 2024г. ФИО1 переключил дом на автономное отопление. Заявлены обстоятельства факта подачи тепловой энергии в дом ФИО4 с давлением, не соответствующим техническим параметрам.

Изучив доводы истца по встречным требованиям, суд исходит из следующего.

Приведенным выше по тексту решением Читинского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, относительно доводов ФИО4 о несоответствии качества при исполнении коммунальной услуги по отоплению, сделан вывод со ссылками на положения норм ст.3,14 ФЗ от 29.07.2017г. №217-ФЗ, п.1,2,4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, ст.154,157 ЖК РФ, ст.2,8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении», что СНТ Титан не является теплоснабжающей организацией.

Законодательство о защите прав потребителей не относит к потребительским отношениям, связанным с участием граждан в деятельности юридических лиц (жилищного, жилищного накопительного или иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества и пр.) и приобретением в собственность определенного имущества после полной выплаты пая (например, жилого помещения). В то же время, если указанные юридические лица оказывают своему участнику (гражданину) какие-либо услуги за вознаграждение, то в этой части можно говорить о потребительских отношениях.

С учетом изложенного отклоняются доводы истца по встречным требованиям о применении к спорным правоотношениям с СНТ Закона о защите прав потребителей.

Доводы истца по встречным требованиям о позиции Верховного Суда РФ об относимости СНТ к исполнителю коммунальной услуги по аналогии с управляющей организацией, отклоняются, поскольку не верно толкуются. В заявленных судебных актах приводится судебная практика не относимая к обстоятельствам данного гражданского дела, так как разрешает споры когда СНТ заключают соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение коммунальных ресурсов, таких обстоятельств по данному делу не имеется.

Также в решении суда указано, что используемая для предоставления тепловой энергии котельная относится к общему имуществу товарищества, способ определения величины взносов на содержание общего имущества товарищества определяется специальным законом - Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, что в свою очередь не предоставляет право применять Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в указанной части, в частности применения тарифов на теплоснабжение и определения величины потребляемого ресурса исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. Истец не лишен возможности требовать возмещения убытков при исполнении услуги по отоплению в соответствии с нормами нрава. Каким-либо специальным законом порядок возмещения при оказании товариществом услуг ненадлежащего качества не предусмотрен. Правилами от 06.05.2011г. № установлено, что разъяснения по их применению дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Согласно Письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-ОП/04 «О предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества» п.15 приложения № к Правилам № в части качества коммунальной услуги по отоплению предусмотрено требование по обеспечению нормативной температуры воздуха в жилых помещениях и других помещениях многоквартирного дома, определяемое исходя из температуры воздуха в помещении в градусах Цельсия. Факт нарушения данного требования подтверждается актом проверки, составленным в соответствии с п.п. 109 -110(1) Правил №. При этом в силу п.109 Правил при уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2-незаинтересованными лицами. При изложенных обстоятельствах по аналогии истец по первоначальным требованиям не лишен возможности зафиксировать нарушения температурного режима в жилом помещении надлежащим обратом.

В решении суда также отмечено, что ФИО9 ссылаясь на нарушение температурного режима в отопительный период, указывает на отключение части радиаторов, что в соответствии с выводами экспертного заключения объективно препятствует созданию комфортной температуры в жилом помещении.

Также судом дана оценка актам составленным в 2021,2022,2023гг. и не содержащим сведений о температуре воздуха в помещении, как не подтверждающим нарушение температурного режима в жилом помещении ФИО4, составленных без уведомления представителя СНТ.

Решение суда имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела в части указанных доводов ФИО4 о пороках отопления и представленных доказательств, которым была дана оценка.

В данное дело представлены аналогичные доказательства.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен разделом X Правил № (пункты 104 - 113).

Так, пунктом 105 Правил № определено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (пункт 106 Правил №).

Из положений пункта 108 Правил № следует, что сотрудник аварийно-диспетчерской службы и потребитель обязаны согласовать время и дату проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Время проведения проверки назначается не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.

Согласно пункту 109 Правил № факт нарушения качества коммунальной услуги устанавливается актом проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Пунктами 111 - 112 Правил № установлен порядок определения даты и времени, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, а также даты и времени, когда нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным. При этом после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме (пункт 113 Правил №).

Выполнение ФИО1 действий предусмотренных 104-113 Правил № в период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., за которые оспаривается качество отопления, в дело не представлено.

Не относятся к таковым заявленные ФИО1 действия по направлению: ДД.ММ.ГГГГ сообщения в общий чат СНТ о несоответствии давления в системе отопления; ДД.ММ.ГГГГ. заявления о выдаче технических условий, на основании которых было осуществлено технологическое подключение к котельной дома, величину тепловой нагрузки и установленный режим теплопотребления, ответа на которое не получил; ДД.ММ.ГГГГ. заявление к председателю СНТ, посредством его направления сообщением в чат СНТ в соц.сети Вайбер, что давление в приборах низкое, теплоснабжение не соответствует нормативам, в доме холодно, ответа не получил; ДД.ММ.ГГГГ подача претензии о компенсации затрат на оборудование и оплату электроэнергии, в связи с ненадлежащим качеством теплоносителя, получение ответа председателя СНТ «Титан» ДД.ММ.ГГГГ с указанием не предоставления ФИО4 технических условий в 2015 году; а также составлению акта ДД.ММ.ГГГГ с участием ФИО6, ФИО7, согласно которому циркуляция теплоносителя не осуществляется из-за низкого давления; составление актов осмотра приборов учета теплоносителя, в 2021, 2022, 2023 годах; факт отсутствия журналов в СНТ с отраженными показателями давления на котельной, составление акта осмотра помещений от ДД.ММ.ГГГГ. председателем СНТ «Титан» ФИО5 и членами комиссии ввиду подачи тепловой энергии ненадлежащего качества, не доказывают соблюдения процедуры предусмотренной вышеприведенными правилами №.

Соответственно данными документами и обстоятельствами не подтверждается факт нарушения температурного режима (низкой температуры) в доме истца в спорный период времени, состоящий в прямой причинно-следственной связи с действиями либо бездействиями СНТ Титан.

Кроме того, названные документы не содержат сведений о температуре воздуха в помещении истца в спорный период времени.

Доводы о доказанности неправомерных действий СНТ Титан экспертным заключением отклоняются, поскольку оно дано в рамках иного гражданского дела, с его оценкой судом и признания действий СНТ Титан правомерными по начислению оплаты за отопление.

Как отражено в приведенном выше решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № на странице 7, согласно заключения ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, при отоплении только площади 259,9 кв.м жилого дома из 554,1 кв.м возможно соблюсти необходимый температурный режим для проживания на площади 259,9 кв.м, обеспечить комфортные условия проживания на данной площади не представляется возможным. Соблюдение теплового режима для проживания на площади дома равной 554,1 кв.м при отоплении площади 259,9 кв.м не представляется возможным. Данные обстоятельства отражены в представленной в деле экспертизе (л.д.20-21 экспертизы, л.д. 34-35 т.2). Также в решении суда указано, что допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 выводы, изложенные в экспертном заключении, подтвердил в полном объеме, дополнительно указал, что нарушения, связанные с обеспечением давления в трубопроводе подачи теплоносителя и в трубопроводе обратной подачи могут обуславливаться различными факторами, не являлись предметом экспертного исследования, в связи с чем пояснений в данной части не может быть дано. Указал, что установить соответствие параметров теплоснабжения за ранние периоды не представляется возможным.

Заявленные ФИО4 пороки в системе отопления (недостаточная разность давления в прямом и обратном трубопроводе с котельной, ненадлежащее качество давления теплоносителя) не свидетельствуют о низкой температуре в его доме в спорный период времени в результате действий СНТ Титан.

Кроме того, не отрицаемые сторонами обстоятельства не соответствия нормативному требованию давлению теплоносителя поставляющего тепло в дома на территории СНТ в спорный период времени, подтвержденные показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, не свидетельствуют о нарушении требований установленных Правилам № в части относимой к предмету спора, поскольку как следует из приведенных выше по тексту пояснений эксперта ФИО8 из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., нарушения, связанные с обеспечением давления в трубопроводе подачи теплоносителя и в трубопроводе обратной подачи могут обуславливаться различными факторами, не являлись предметом экспертного исследования, что установить соответствие параметров теплоснабжения за ранние периоды не представляется возможным.

При этом, как верно указано ответчиком, температурный режим в жилом помещении ФИО4 в спорный период времени не замерялся и таких обстоятельств истцом не заявлено.

Ссылки на то, что по факту ненадлежащего качества электроэнергии имелись сообщения в общем чате мессенджера от иных членов СНТ, отклоняются, поскольку не являются безусловным основанием для установления аналогичного факта в отношении истца в конкретный период времени.

Исключение ФИО4 из чата в группе СНТ в мессенджере не препятствует ему защищать свои права иным способом предусмотренным законом.

В ходе рассмотрения дела не было установлено и не подтверждается представленными в материалы дела доказательствами факт совершения ответчиком СНТ каких-либо противоправных действий, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что председатель и члены правления товарищества, при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей действовали недобросовестно или неразумно.

Руководствуясь положениями статей 15, 401, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом исследованных доказательств, принимая во внимание бремя доказывания того, что убытки причинены конкретным лицом и наличие причинно-следственной связи между неправомерными действиями указанного лица и наступившими последствиями возложено на лицо, требующее возмещения убытков, причинитель убытков должен доказать отсутствие своей вины при доказанности лицом, требующим возмещение убытков, двух первых условий, суд приходит к выводу о недоказанности совершения ответчиком действий, в результате которых истцу мог быть причинен заявленный ущерб.

С учетом изложенного, оснований полагать, что в рассматриваемом случае СНТ Титан должно нести ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда ФИО1 независимо от вины, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах следует отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к СНТ «Титан» о взыскании оплаченной суммы взносов за тепловую энергию ненадлежащего качества (не соответствующую нормативному давлению теплоносителя) за период с сентября 2023г. по август 2024г. в размере 225 316,77 руб., возложении обязанности аннулировать необоснованное начисление платы за тепловую энергию ненадлежащего качества за период с сентября 2023г. по август 2024г. в размере 498 690 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Титан».

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Титан» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на отопление в размере 275 381,83 руб. (двести семьдесят пять тысяч триста восемьдесят один рубль 83 коп.) за период с №.; пени в размере 41 750,39 руб. (сорок одна тысяча семьсот пятьдесят рублей 39 коп.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с февраля 2023 года по август 2024 года по оплате взносов за отопление.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Титан» о взыскании оплаченной суммы взносов за тепловую энергию ненадлежащего качества (не соответствующую нормативному давлению теплоносителя) за период с сентября 2023г. по август 2024г. в размере 225 316,77 руб., возложении обязанности аннулировать необоснованное начисление платы за тепловую энергию ненадлежащего качества за период с сентября 2023г. по август 2024г. в размере 498 690 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Т.П. Никитина

Мотивированное решение изготовлено: 05.02.2025г.

<данные изъяты>