дело № 2-707/2025

УИД: 23RS0039-01-2025-001136-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 17 сентября 2025 года

ул. Ленина, 23

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья: Пугачев Е.Е.

при помощнике судьи: ФИО5,

с участием ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированной ФИО3 Ответчик является бывшей невесткой, в связи с чем, не является родственником или членом семьи истцов, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в домовладении не имеется.

Договоров найма жилого помещения, а так же соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, из расчёта того, что в домовладении числится зарегистрированной ответчик, которая фактически в домовладении не проживает и, соответственно, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Истцы обратились с требованием: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление от ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, однако указала, что ей негде проживать и другого жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться, не имеется. При этом пояснила, что действительно родственником истцов она не является, никаких ее вещей в домовладении, расположенном в <адрес>, не имеется, она там не проживает длительное время. Кроме того, никаких прав на вышеуказанное домовладение у нее также не имеется.

Заявление рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании: истцы являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес> от 20.05.2009г., в том числе, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 02.09.2025г.

Как указывают истцы, ответчик не является родственником и (или) членом семьи истцов, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Не доверять вышеуказанным доводам у суда не имеется оснований. В судебном заседании ответчик также подтвердила данные обстоятельства.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Договоров найма жилого помещения, а так же соглашений о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось, обратного не доказано.

Вместе с тем, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, поскольку истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги, из расчёта того, что в их домовладении числится зарегистрированной ответчик, которая фактически в домовладении не проживает.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик, как утративший право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Павловского

районного суда Е.Е. Пугачев

мотивированное решение

изготовлено 17.09.2025 года