Дело № 2-1219/2023

УИД 78RS0011-01-2023-000057-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 28 февраля 2023 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.

при секретаре Бартоше И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тоталойл» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тоталойл» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что 27.05.2014 года между ООО «Нью Петрол Тюмень» и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, во исполнение которого ответчику выплачен аванс в сумме 245 200 000 рублей. Права требования по предварительному договору купли-продажи переданы покупателем истцу по договору уступки прав требований от 01.10.2015 года. Ссылаясь на то, что основной договор не был заключен сторонами, срок его заключения не согласован, при этом сам предварительный договор купли-продажи по своей правовой природе является договором купли-продажи с условием предварительной оплаты, приобретенное имущество истцу не передано, истец просит взыскать с ответчика уплаченный аванс по договору в сумме 245 200 000 рублей, проценты в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 25.10.2022 года по 30.12.2022 года в сумме 3375698,63 рублей, а также за период с 31.12.2022 года по дату фактического исполнения основного обязательства.

Истец, конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, путем направления извещений по адресу регистрации, однако за получением извещений не является, в связи с чем судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Аналогичное толкование норм ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, не обладая сведениями об ином возможном местонахождении ответчика, возлагая риск наступления неблагоприятных последствий неполучения корреспонденции по адресу регистрации на самого адресата, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нью Петрол Тюмень» и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д.16-18), согласно которому стороны согласовали заключение в будущем договора купли-продажи земельного участка, площадью 18732 кв.м., расположенного в административных границах <адрес>; жилого дома по адресу: <адрес>; гостевого дома, расположенного по тому же адресу; котельной, газопровода низкого давления, протяженностью 114,6м., забора, протяженностью 613 п.м., ограждающего земельный участок по тому же адресу. Стоимость приобретаемого имущества определена сторонами в 295070609 рублей.

Согласно п.2.1 договора и дополнительного соглашения (л.д.19), ООО «Нью Петрол Тюмень» обязалось произвести уплату аванса в размере 245 200 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Покупателем обязанность по выплате аванса в размере 245200000 рублей исполнена (л.д.20-23).

Стороны согласовали, что основной договор должен быть заключен в срок не позднее 30 дней с даты государственной регистрации права собственности продавца на забор, протяженностью 613 п.м.; право собственности продавца в отношении иного имущества на момент заключения договора зарегистрировано, при этом продавец обязался зарегистрировать право собственности в отношении забора в срок до 29.12.2015 года.

С учетом изложенных норм, основной договор купли-продажи стороны должны были заключить в срок не позднее 28.01.2016 года.

01.10.2015 года между ООО «Нью Петрол Тюмень» и ООО «Тоталойл» заключили договор уступки прав требований (л.д.24-28), согласно которому права требования по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, переданы истцу. В частности, истцу передано право требования передачи в собственность имущества, приобретенного по договору, а также право требования возврата аванса в установленных договором случаях.

В связи с тем, что до 28.01.2016 года основной договор не был заключен, обязательства по предварительному договору купли-продажи прекратились, на стороне ответчика в силу ст.ст.1102,1103 ГК РФ возникло неосновательное обогащение в виде полученного от покупателя аванса в размере 245 200 000 рублей.

13.10.2022 года конкурсным управляющим истца направлено требование о возврате уплаченного аванса, которое ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать взыскания с ответчика уплаченного аванса в размере 245 200 000 рублей.

Наличие права требования возврата указанной суммы у истца установлено и вступившим в законную силу Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 13.07.2022 года по делу №А40-160002/19.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом направления истцом требования о возврате денежных средств, положений ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым данное юридически значимое сообщение считается доставленным ответчику, требования истца о взыскании процентов в порядке ст.395 ГК РФ с 25.10.2022 года правомерны и подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца, за период с 25.10.2022 года по 30.12.2022 года размер процентов составляет 3375698,63 рублей. Указанный расчет принимается судом, как арифметически верный. За период с 31.12.2022 года по дату принятия решения судом, размер процентов в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 3023013,70 рублей (245 200 000 сумма долга*60 дней просрочки *7,50% применяемая ставка/ 365).

Итого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 25.10.2022 года по 28.02.2023 года в сумме 6398712,33 рублей, а также за период с 01.03.2023 года по дату фактического исполнения обязательства по возврату выплаченного аванса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тоталойл» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тоталойл» уплаченные по договору денежные средства в сумме 245 200 000 рублей, проценты в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 25.10.2022 года по 28.02.2022 года в сумме 6398712,33 рублей, а также проценты в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму долга, за период с 01.03.2023 года по дату исполнения обязательства по возврату уплаченных по договору денежных средств.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2023г.