Дело № 2-307/2025 УИД 33RS0020-01-2025-000378-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Юрьев-Польский 22 октября 2025 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Мальцевой С.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирскойобласти ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кадминистрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в сентябре 2005 г. решением профсоюзного комитета Ярославского отделения ОАО «РЖД» <данные изъяты> Р.А.Н. как работнику предприятия предоставлен жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

С указанного времени Р.А.Н. с семьей проживал в данном доме, нес расходы по его содержанию и ремонту. ДД.ММ.ГГГГ Р.А.Н. умер. После его смертижилой дом перешел во владение ФИО1, которая более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, в связи с чем просила признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирскойобласти ФИО2 против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица - ОАО «РЖД» в лице филиала - Северная железная дорога в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями и владелец полагает, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной.

Судом установлено, что 17 ноября 2003 г. рабочий Ярославской дистанции защитных лесонасаждений филиала ОАО «РЖД» Северная железная дорога Р.А.Н. с составом семьи 3 человека (с <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> Р.С.А.) принят на учет на получение и улучшение жилой площади по ст.Юрьев-Польский на 2005 г.

Решением профсоюзного комитета Ярославского отделения ОАО «РЖД» от 30 сентября 2005 г. рабочему Юрьев-Польского участка Р.А.Н. предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом по вышеуказанному адресу 16.11.2011 поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Р.А.Н. умер.

По сведениям ЕГРН и ООО «БТИ» сведений о собственнике спорного жилого дома не имеется.

В муниципальную собственность г.Юрьев-Польский и Юрьев-Польского района спорный жилой дом не передавался.

Из ответов филиала ОАО «РЖД» Северная железная дорога и дистанции инженерных сооружений ОАО «РЖД» следует, что спорный жилой дом на балансе общества не стоит, в собственность ОАО «РЖД» не регистрировался.

Из объяснений истца, показаний свидетелей Ф.А.С., Н.Е.Н., Б.С.А. и материалов дела следует, что после смерти Р.А.Н. спорный жилой дом перешел во владение <данные изъяты> ФИО1, которая несла расходы по его содержанию, текущему и капитальному ремонту, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит установленным, что более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.

Судья А.С. Гаврилин