УИД: 77RS0005-02-2025-000806-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1632/25
по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании гражданина утратившим право
пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит признать фио утратившими право пользования жилым помещением , расположенным по адресу: адрес, со снятием фио с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что в отдельной двухкомнатной квартире, находящейся в собственности адрес и расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма зарегистрирован по месту жительства фио Васильевича,паспортные данные. В адрес истца обратились граждане, указав, что в квартире по адресу: адрес, ранее проживавшие наниматели жилого помещения умерли, в жилое помещение вселились не установленные граждане из стран ближнего зарубежья со своими семьями. Долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на декабрь 2024 года составил сумму сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие представителя не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.
Представитель третьего лица ГУ МВД и третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая согласно выписке из ЕГРН на праве собственности адрес.
Установлено, что в отдельной двухкомнатной квартире, находящейся в собственности адрес, по адресу: адрес, д, 11, корп. 2, кв.1, на основании договора социального найма от 21.05.2009 № 591063940
зарегистрирован по месту жительства ФИО1, паспортные данные, что подтверждается копией договора социального найма.
Долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по
состоянию на декабрь 2024 года составляет сумма
Информация о смерти фио истцом проверена и не нашла своего подтверждения. Так, согласно письму от 05.07.2022 № 15-5888/22 из Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес, в судебно-медицинский морг № 6 из ГКБ им. Ерамишанцева 12.06.2021 был доставлен труп неизвестного мужчины , который впоследствии был направлен в морг на вскрытие ОМВД России по адрес г, Москвы. Регистрационный № 11880. Государственная регистрация смерти неизвестного мужчины (№ 11880) произведена Органом ЗАГС Москвы № 126 МФЦ окружного значения адрес.
В рамках проводимых мероприятий по истребованию документов,
подтверждающих факт смерти указанного гражданина, получено письмо из ОМВД России по адрес о представлении протокола опознания трупа в отношении фио, в котором указано, что опознание трупа фио указанным ОМВД не производилось.
Таким образом, сведения о смерти, полученные в рамках межведомственного
взаимодействия, в отношении фио не нашли своего подтверждения. Факт смерти фио , равно как и его фактическое местонахождение, не установлены.
Согласно актам осмотра жилого погашения от 28.06.2022 № 1224/06/2022,
от 01.10. 2024 № 1743/10/24 в результате проведенных УГИ в адрес комиссионных обследований жилого помещения по указанному адресу, установлено, что в жилом помещении длительное время проживали иные граждане, не имеющие на то законных оснований. В настоящее время квартира свободна, для проживания не используется.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации
наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если
договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить
коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть
расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Согласно абзацу 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ
от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в частности, наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации,
собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользований и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые
установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе
предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве
собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,
договора безвозмездного пользования или на ином законном основании а также
юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном
основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Департамент городского имущества адрес осуществляет
правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом
адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну
адрес.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчик длительное время и без объективных причин не пользуется по назначению - для проживания жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и такое непроживание носит постоянный характер, учитывая, что ответчик не проявляет заинтересованности в разрешении спора, о чем свидетельствуют неполучение судебных извещений, наличие долга по оплате ЖКУ, принимая во внимание, что согласно договору социального найма указанное жилое помещение предоставлено ответчику для проживания, что по делу не установлено, суд считает, что по делу имеются предусмотренные ст. 83 ЖК РФ основания полагать расторгнутым в отношении фио договора социального найма, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчик признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и в это жилое помещение не является местом его жительства, в соответствии с Правилами регистрации по месту жительства отсутствуют основания для сохранения за ответчиком регистрации и решение является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025г.