Гр.Дело № 02-938/2025

УИД 77RS0027-02-2024-019832-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весковский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Весковский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт по состоянию на 11 ноября 2024г. в размере сумма, в том числе: за содержание и ремонт общего имущества – сумма, за коммунальные услуги – сумма, за капитальный ремонт – сумма, взыскании пени в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчиков от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Определением Тверского районного суда адрес от 17.04.2025г. исковые требования истца в части требований, заявленных к ФИО4, оставлены без рассмотрения, в связи с признанием фио несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда адрес от 22 января 2025г. по делу № А40-257230/24-164-335.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены в установленном законом порядке.

Исследовав письменные материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что истец ТСЖ «Весковский» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 2 по адрес в адрес, что подтверждается учредительными документами истца

фио является собственником квартиры № 10 в доме №2 по адрес в адрес, площадью 132,9кв.м., и членом ТСЖ «Весковский», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и заявлением фио о вступлении в члены ТСЖ «Весковский».

Согласно справке о регистрации, в квартире ответчика зарегистрированы и проживают: ответчик фио – супруга собственника фио, ответчик ФИО2 – дочь собственника, ФИО3 – сын собственника, и несовершеннолетний фио, 28 июля паспортные данные – сын собственника.

Как следует из искового заявления и не опровергается ответчиками, ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается представленными суду квитанциями по оплате.

Размер взносов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на 2021г. определен решением общего собрания членов ТСЖ «Весковский», оформленным протоколом № 1 от 17 февраля 2021г. и составляет сумма на квадратный метр общей площади принадлежащих им помещений.

Размер взносов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на 2022г. определен решением общего собрания членов ТСЖ «Весковский», оформленным протоколом № 2 от 07 апреля 2022г. и составляет сумма на квадратный метр общей площади принадлежащих им помещений.

Размер взносов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на 2023г. определен решением общего собрания членов ТСЖ «Весковский», оформленным протоколом № 1 от 31 марта 2023г. и составляет сумма на квадратный метр общей площади принадлежащих им помещений.

Размер взносов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на 2024г. определен решением общего собрания членов ТСЖ «Весковский», оформленным протоколом № 1 от 29 марта 2024г. и составляет сумма на квадратный метр общей площади принадлежащих им помещений.

Решением Тверского районного суда адрес от 15.11.2021 г., вступившим в законную силу 21.12.2021 г., с фио в пользу ТСЖ «Весковский» взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с января 2018 г. по октябрь 2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес по делу №А40-257230/24-164-335Ф требования ТСЖ «Весковский» в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма включены в реестр требований кредиторов фио в третью очередь с учетом положений п. 3 ст. 137 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 3 статьи 30 ЖК РФ указано, что в случае, если речь идет о квартире, то собственник такого жилого помещения несет бремя его содержания, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из пункта 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями ч. 1 ст. 169 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Анализ вышеприведенных законоположений позволяет сделать вывод, что члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, не несут расходы на содержание жилого помещения и оплату взносов на капитальный ремонт, при этом исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги наряду с собственником.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиками суду не было представлено относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, не находя оснований для взыскания с ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере сумма, за капитальный ремонт в размере сумма

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за период 11.12.2021 г. по 11.11.2024 г. в размере сумма

Размер пени за указанный истцом период исходя из суммы задолженности будет составлять сумма, согласно следующего расчета:

сумма с 11.12.2021 г. по 09.01.2022 г. (281533,51 х 30 х 0 х 20%) = сумма;

сумма с 10.01.2022 г. по 10.03.2022 г. (281533,51 х 60 х 1/300 х 20 %) = сумма;

сумма с 11.03.2024 г. по 11.11.2024 г. (281,533,51 х 977 х 1/300 х 20%) = сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая заявленные исковые требования, период просрочки неисполнения обязательств, а также принимая во внимание, что начиная с 2018 г. ни собственником ФИО4, ни ответчиками, понесенные истцом расходы на коммунальные услуги, своевременно не оплачиваются, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма неустойки соразмерна последствиям нарушенного права, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в заявленном истцом размере сумма

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Весковский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, фио, ФИО3 в пользу ТСЖ «Весковский» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02.07.2025 г.

Судья М.С. Москаленко