Дело № 2-766/2025

УИД 75RS0027-01-2025-001122-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре ТОВ,

с участием представителя истца ТДВ,

помощника прокурора НТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Шилкинское» к С ССВ, СНА, СВ Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что Администрация ГП «Шилкинское» является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Договор социального найма не составлялся. Жилое помещение принадлежит на праве собственности городскому поселению «Шилкинское». При неоднократных обследованиях жилого помещения и инвентаризации муниципальных жилых помещений установлено, что ответчики постоянно в нем не проживают, появляются по данному адресу редко. В Администрацию ответчики для заключения договора социального найма не обращались. В период с 01.01.2022 по 30.06.2025 оплата за наем муниципального жилья не поступает, сумма задолженности составляет 14 268,31 рублей. По данным ООО «СПК Углегорск» за оказанные услуги в период с 01.08.2024 по 01.04.2025 года по данному адресу имеется задолженности в сумме 78 812,87 рублей. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Обязательства по оплате за наем жилого помещения не выполняли. На письменную претензию об устранении нарушений жилищного законодательства ответчики не отреагировали. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ТДВ, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что фактическое место жительства ответчиков истце неизвестно.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись по адресу регистрации, конверты вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Верховный Суд Российской Федерации в своем Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское».

Ответчики с декабря 2002 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела актов обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 12.11.2021, 28.01.2022, 11.05.2023, 27.06.2025 года следует, что дверь квартиры закрыта, со слов соседей жильцы С-вы в квартире длительное время не проживают.

Из справки Администрации ГП «Шилкинское» от 07.07.2025 года следует, что задолженность ответчиков по оплате за наем квартиры за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 года составляет 14 268,31 рублей.

Из сводного отчета за предоставленные услуги ООО «СПК Углегорск» следует, что задолженность по квартире за коммунальные услуги за период с 01.08.2024 по 01.04.2025 года составляет 78 812,87 рублей.

Из ответа участкового уполномоченного ОМВД РФ по Шилкинскому району ГВН от 08.08.2025 года следует, что им был проверен данный адрес, при неоднократном посещении двери были заперты.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что ответчики в квартире длительное время не проживают, добровольно выехали их данного жилого помещения, обязанности по договору социального найма не исполняют, плату за наем жилого помещения не вносят, заинтересованности, а также препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеют. Иного суду не представлено, ответчики данные обстоятельства не оспорили.

Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского поселения «Шилкинское» к ССВ, СНА СВС о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ССВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), СНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), СВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ССВ, СНА, СВС с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ССС с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Терновая

Решение изготовлено 14 августа 2025 года.