Решение по делу № 2-1470/2023 от 27.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержании и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

40RS0004-01-2023-000779-57

Дело № 2-1470/2023 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боровск 27 июля 2023 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Петушкова Ю.А., при ведении протокола помощником судьи Чубан И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержании и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт,

установил :

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований истец указал, что зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры в равных долях в размере 1/3 части являются он, его бывшая супруга ФИО2, дочь ФИО3 При этом с апреля 2020 года по апрель 2023 года ежемесячно производил оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, производил взносы на капитальный ремонт. Таким образом, лично им оплачивалась полностью вся задолженность за указанную квартиру. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму долга за указанный период по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в размере 135 157,22 рублей, а также взыскать расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при обращении в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. В обоснование исковых требований сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее в спорный период в квартире проживали его родители – ФИО7 и ФИО8, которые в настоящее время находятся за пределами Российской Федерации. Во время проживания последних, именно из его (истца) личных средств оплачивались коммунальные платежи за квартиру, налично, путем внесения в кассу ресурсоснабжающих организаций, либо налично через кредитные организации, а также «Почту России». Ответчики оплату не производили.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, указав на необоснованность данных требований, пояснив, что именно они осуществляли оплату спорных коммунальных услуг.

Свидетель ФИО9 показала, что является родной сестрой матери истца - ФИО8, соответственно приходится тетей ФИО1 В спорный период часто бывала в гостях у своей сестры, которая с мужем проживали в спорной квартире по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных услуг за указанное жилое помещение в этот период производилась родителями истца. Ответчики проживали по другому адресу.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому из которых принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Лицевые счета разделены в указанный период не были.

Факт отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг сторонами не отрицается.

Также сторонами не оспаривается, что в указанной квартире в спорный период проживали родители истца – ФИО7, ФИО8

В обоснование исковых требований истцом предоставлены справки от соответствующих организаций, свидетельствующие о начислениях и оплате задолженности за коммунальные услуги, содержания жилья, отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Помимо этого истцом представлены сведения о его денежных переводах на различную сумму на карту отца – ФИО7, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также представлены сведения Сбербанка России об оплате коммунальных услуг ФИО7 посредствам мобильного приложения «Сбербанк Онлайн» в различные периоды 2021 года, 2022 года. Истцом представлены квитанции с чеками об оплате налично на счет УК «СЕЗ» за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения за январь, апрель, май, август, октябрь 2022 года.

В свою очередь ответчиками представлены оплаченные квитанции за период 2021 года за коммунальные услуги, оплату взносов на капитальный ремонт.

Иных достаточных, допустимых и относимых доказательств тому, что именно истец ФИО1 нес единолично расходы на содержание спорного жилого помещения, с учетом того обстоятельства, что последний не смог назвать приборы учета, которые установлены в спорном жилье, а также нес единолично все расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в судебное заседание не представлено.

При этом в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в целом не отрицалось, что оплата коммунальных услуг производилась также его родителями, данный факт подтвердил свидетель ФИО9, однако бесспорных доказательств тому, что на эти цели именно им направлялись родителям денежные средства не представлены, имеющиеся в материалах дела банковские переводы на имя его отца в 2021 году, также не свидетельствуют об этом.

Приобщенные истцом сведения Сбербанка России об оплате им коммунальных услуг посредствам мобильного приложения «Сбербанк Онлайн», а именно подтверждение платежа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3366,28 рублей, получателем средств по которому выступало ООО «Калужская энергосетевая компания», а также на сумму 1854,55 рублей, получателем средств по которому выступала ООО УК «СЕЗ» не свидетельствует, что платежи выполнены за оплату задолженности коммунальных услуг именно за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кроме того указанные суммы не совпадают со сведениями об оплате, представленными ООО «Калужская энергосетевая компания» (л.д. 21) и ООО «УК СЕЗ» (л.д.19) за март 2023 года.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержании и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Боровского районного суда

Калужской области подпись Ю.А. Петушков

Копия верна.

Судья Боровского районного суда

Калужской области Ю.А. Петушков