Гражданское дело № э-2-529/2022

УИД46RS0007-01-2022-000582-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 19 октября 2022 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гриневой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность квартира, назначение жилое помещение площадью 67,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО1, являющаяся одним из продавцов квартиры и ФИО2, которые продолжительное время фактически в квартире не проживали. ФИО1 снялась с регистрационного учета, а ФИО2, фактически проживающий в Москве по настоящее время не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанной квартирой.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ответчик более восьми лет не проживает в квартире, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не осуществляет. То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете, не позволяет истцу осуществлять свои права собственника жилья. Просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации /ЖК РФ/ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартир, назначение: жилое помещение, общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из справки администрации поселка <адрес> следует, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № по адресу Золотухино рп <адрес> по Гоголя ул., <адрес> на праве частной собственности имеются в наличии следующие объекты: <адрес>, 1975 года постройки, общей площадью 67,5 кв.м,. площадь жилая 36,8, владелец ФИО3. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств того, что ответчик вынужденно покинул спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено. Из пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО4 в данной квартире длительное время не проживает, личных вещей в квартире не имеется, место нахождения его не известно.

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ в суд не представлено, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении ФИО4 права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 26 октября 2022 года.

Председательствующий С.А. Долженков