Дело № 2-1983/2022 г. ***

УИД 33RS0005-01-2022-002540-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 14 ноября 2022 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

с участием прокурора Горюновой И.В.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он с 02.02.2021 является собственником комнаты с к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>. На момент совершения указанной сделки в комнате были зарегистрированы и проживали ФИО2 и ФИО3, которые с февраля 2021 года добровольно выехали из нее, забрав все личные вещи.

Указав, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права, как собственника, просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что еще до заключения сделки ответчики выехали из спорной комнаты, не проживают в ней длительное время, их вещей в комнате нет, попыток вселиться в жилое помещение они не предпринимали, оплату за коммунальные услуги не производят. В добровольном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием у него сведений о месте жительстве ответчиков.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Возражений по сути заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО3, извещенная также надлежащим образом, не явилась. В телефонограмме, переданной в адрес суда, исковые требования ФИО1 признала. Указала, что проживает в другом городе, ее неоднократные попытки сняться с регистрационного учета с комнаты, принадлежащей истцу, не увенчались успехом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу изложенного, в соответствии с положениями ст. 167, п. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.02.2021 на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел комнату с к.н. № площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

09.02.2021 на основании указанного договора истец зарегистрировал право собственности на указанную комнату, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Из справки ООО «ЖКХ УЮТ» от 21.06.2022 и адресной справки ОВМ ОМВД России по Александровскому району от 13.10.2022 следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы: с 26.10.2015 по н/в ФИО2, дата г.р.; с 15.07.2019 по н/в ФИО3, дата г.р.; с дата по н/в М., дата г.р.; с 20.06.2022 по н/в М., дата г.р.; с 20.06.2022 по н/в М., дата г.р.

В тоже время, из показаний свидетеля К., соседки истца, проживающей в комнате напротив, следует, что спорная комната длительное время пустовала, в ней никто не проживал. Ей известно, что в комнате были зарегистрированы два человека, на которых постоянно приходили квитанции по оплате коммунальных услуг, однако их никто не забирал. Кем они приходились собственнику комнаты, ей неизвестно, их она никогда не видела. В 2021 года в комнату заселился истец с супругой и детьми. Они же проживают в ней по настоящее время.

Свидетель А. показала, что с 1989 года проживает в комнате <адрес>. Ей известно, что с 2021 года в комнату № поселился истец с семьей. До этого времени в указанной комнате никто не проживал. Ответчиков она никогда не видела.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений законодательства, принимая во внимание переход истцу ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество, отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами, суд приходит к выводу о прекращении ФИО2 и ФИО3 права пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, признание ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последних с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся дата (паспорт ***), ФИО3, родившуюся дата (паспорт <адрес>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 и ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий *** Е.К. Рыбачик

***

***

***