Дело № 2-1243/2023
18RS0021-01-2023-001243-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Можга 10 июля 2023 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,
при секретаре Бажиной Е.В.,
с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Нестеревой А.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора дарения от 18.02.2014 г. № №*** ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <***>. На основании договора дарения от 30.01.2017 г. № №*** М.Д.И. является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, при этом какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, права пользования жилым помещением не имеет.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно истица пояснила, что жилой дом по адресу: <***>, построил её отец М.И.М..При жизни отец подарил ей жилой дом, а она подарила 1/2 доли брату М.Д.И... Ответчица являлась супругой отца, брак между ними был расторгнут в 2015 году. С этого же времени ФИО2 в доме не проживает. М.И.М. умер в дд.мм.гггг году, ответчица в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании договоров дарения от 18.02.2014 г. и 30.01.2017 г. ФИО1 и М.Д.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***>, каждый по 1/2 доле (право собственности зарегистрировано 06.03.2014 г. и 08.02.2017 г. соответственно Управлением Росреестра по УР).
С 20.12.2007 г. и до настоящего времени ответчица зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, что послужило поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
К указанным лицам ответчик не относится.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Из условий договоров дарения от 18.02.2014 г. и 30.01.2017 г. усматривается, что право бессрочного пользования жилым помещением за ответчиком не сохранялось.
Свидетель М.Т.М. суду пояснила, что её брат М.И.М. умер в дд.мм.гггг г., на момент смерти он проживал один по адресу: <***>. Его бывшая супруга с 2013-2014 гг. в данном жилом доме не проживает.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на жилой дом на основании договоров дарения перешло к истцам, членом семьи собственников ФИО2 не является, следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по УР в <***>) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина РФ №*** выдан дд.мм.гггг МВД по Удмуртской Республике), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023 г.
Председательствующий судья- .) Ю.А. Кожевникова
.