Дело№2-351/2025
УИД: 75RS0021-01-2025-000620-51
Категория дела 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улеты 24 ноября 2025 года
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Щипакиной Т.Н., при секретаре Михеевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Улетовского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. 25.02.2016 умер его отец ФИО4, который на момент смерти проживал на территории Украины. После его смерти осталось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, находящейся в совместной собственности с ФИО2, принадлежащей ему на праве собственности, Указанное подтверждается архивной справкой, выпиской из реестра объектов технического учета. Собственником оставшейся ? доли квартиры по указанному адресу является ФИО13 ФИО5 земельного участка по данному адресу является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Улетовского нотариального округа ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском срока принятия наследства, а также в связи с тем, что последнее место жительства наследодателя неизвестно. Истец является наследником первой очереди. Он фактически принял спорное наследственное имущество, нес бремя расходов по его содержанию, проживает в квартире. На протяжении всего времени со дня смерти наследодателя открыто пользовался наследством, управлял им. Действия по фактическому принятию наследства были совершены истцом в течение срока, установленного для принятия наследства. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: адрес Улетовский район, адрес, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МТУ Росимущества в Забайкальском крае и адрес, Управление Росррестра по Забайкальскому краю, нотариус Улетовского нотариального округа Забайкальского края ФИО12
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске. Пояснила, что умерший приходился ей бывшим супругом. Он в 2014 году уехал в Украину, а в 2016 году там умер. На момент его отъезда у них была в собственности спорная квартира и земельный участок. Земельный участок он ей подарил, что оформлено надлежащим образом, а с квартирой вопрос остался не решенным. Право собственности на нее никто из них не оформлял.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно. Предварительно письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо ФИО6 письменно заявил об отсутствии у него возражений против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Улетовского муниципального округа Забайкальского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно. В ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчика ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований, надлежащим образом извещенные о времени и месту слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1); внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из существа заявленных требований следует, что существенным обстоятельством, подлежащим доказыванию по делу, является наличие имущества на момент рассмотрения дела и наличие права наследодателя на момент смерти на это имущество.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.08.2014 ФИО2 на основании договора дарения от 26.08.2014 является собственником земельного участка с кадастровым номером 75:19:170108:83, расположенного по адресу: адрес, Улетовский район, адрес (л.д. 9).
Согласно выписке из Реестра объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре объектов технического учета содержатся сведения на объект: квартиру по адресу: адрес, Улетовский район, адрес. Указанная квартира находится в общей совместной собственности правообладателей ФИО4 и ФИО13 ФИО3, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Из архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», следует, что трехкомнатная квартира по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, безвозмездно передана Улетовским Агроремтехпредприятием в совместную собственность ФИО4, ФИО2 (л.д. 16, 17).
Из кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 75:19:170108:173 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 591 536,97 рублей (л.д. 18).
В материалах дела также содержится кадастровый паспорт на спорный объект недвижимости (л.д. 19).
Согласно постановлению нотариуса Улетовского нотариального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №-н/75-2025-6 ФИО2, действующей от имени ФИО1, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием сведений о месте регистрации наследодателя, а также в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства.
В наследственном деле также имелся технический план помещения, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается смерть ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на территории Украины. адрес.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО4 т ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ведущего специалиста администрации Улетовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 зарегистририрован по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированных лиц нет (л.д. 35).
Согласно справке о рождении ФИО1 № А-00678 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается родство ФИО1 и ФИО4 (л.д. 36).
Согласно регистрационному досье ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес, Улетовский район, адрес (л.д. 42).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером 75:19:170108:83, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора дарения.
При этом, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, ни за кем не зарегистрировано.
Это подтверждается и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сведения о правах отдельного лица – ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, все объекты недвижимости, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является правообладателем нежилого помещения и земельного участка по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, строен. 22; жилого помещения по адресу: адрес, Улетовский район, адрес; земельного участка по адресу: адрес, Улетовский район, адрес.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отдельного лица – ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, все объекты недвижимости, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей ФИО4 и ФИО2
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО7 зарегистрирован брак, в результате чего супруге присвоена фамилия ФИО13.
Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут.
Согласно представленным нотариусом Улетовского нотариального округа сведениям, после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, которое содержит свидетельство о смерти наследодателя ФИО4, заявление ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; Справку о рождении ФИО1, справку с места регистрации ФИО1, копию договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; архивную справку от ДД.ММ.ГГГГ; постановление нотариуса Улетовского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ №-н/75-2025-6.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Улетовским Агроремтехпредприятием и покупателями ФИО4, ФИО2, ФИО14 Агроремтехпредприятие передает безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, на количество членов семьи из 4 человек.
Согласно п. 4 настоящего договора, в случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Согласно похозяйственным книгам по адресу: Улетовский район, адрес, проживали ФИО4, ФИО2, ФИО15, ФИО6
В судебном заседании были также допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, которые показали, что знакомы с представителем истца ФИО2 Им известно, что ФИО4 давно уехал от семьи на Украину и там впоследствии умер. Сын ФИО2 и ФИО4 – ФИО1 после смерти ФИО4 проживал по адресу: адрес. Второй их сын ФИО6 проживает по другому адресу.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было получено семьей ФИО13, состоящей из четырех человек, на основании договора передачи квартир в собственность граждан. Следовательно, правообладателями спорного жилого, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», могли стать как родители – ФИО4 и ФИО2, так и их дети - ФИО1, ФИО13 ФИО10 решением вопроса о регистрации права собственности ни ФИО4, ни ФИО2 не занимались. В настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как разъяснено в п. п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Доказательств того, что наследодатель ФИО4 являлся правообладателем спорного объекта недвижимости, либо доли в нем, как и доказательств того, что ФИО2 является правообладателем спорного объекта недвижимости либо доли в нем, суду не представлено. Следовательно, требования о признании права собственности на ? доли спорного объекта недвижимости за сыном умершего, без выхода за пределы исковых требований, удовлетворить не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Улетовскому муниципальному округу о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Улетовский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 08 декабря 2025 года.
Председательствующий Т.Н. Щипакина