УИД 77RS0027-02-2025-001864-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1857/2025 по иску ТСЖ «Дом на Брюсовом» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом на Брюсовом», осуществляющее управление многоквартирным домом №19 по адресу: адрес, ФИО2 пер., обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов в размере сумма, процентов за пользование денежными средствами за период с 16.01.2024 по 03.02.2025 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указав, что ответчик своевременно не оплачивал взносы в Фонд ремонта и модернизации оборудования ТСЖ, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «Дом на Брюсовом» осуществляется управление и обеспечение содержания и ремонта общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, путем заключения от имени и в интересах собственников договоров с ресурсоснабжающими организациями в отношении многоквартирного дома №19 по адресу: адрес, ФИО2 пер.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 26, расположенной в указанном доме № 19, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Протоколом общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Дом на Брюсовом» от 15.09.2022 принято решение по вопросу 4 о формировании Фонда ремонта и модернизации оборудования, входящего в состав общего имущества МКД, и об обязанности членов ТСЖ о внесении в указанный фонд взносов в размере 1908 за кв.м. занимаемой площади.

27.12.2023 (согласно почтовому отправлению) в адрес ответчика фио по адресу адрес, ФИО2 <...> направлена претензия ТСЖ «Дом на Брюсовом» о наличии задолженности и необходимости оплатить долг в Фонд ремонта и модернизации оборудования, входящего в состав общего имущества МКД, в размере сумма в срок до 15.12.2023.

Вместе с тем, указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик не исполнял свою обязанность по внесению платежей в указанном истцом объеме.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривалось.

Поскольку ответчик не исполнял обязанности по внесению платы в заявленном истцом размере, за указанный период образовалась задолженность в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 210, 292 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ТСЖ «Дом на Брюсовом» о взыскании с ответчика фио в пользу истца задолженности по внесению взносов в размере сумма, поскольку ответчик обязанность по их внесению надлежащим образом не исполнял.

Со своей стороны ответчиками, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по внесению взносов в Фонд ремонта и модернизации оборудования.

Статья 395 ГК РФ устанавливает ответственность за неисполнение денежного обязательства. А именно - в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец полагает, что подлежат взысканию с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 16.01.2024 по 03.02.2025 в размере сумма на указанную сумму задолженности, суд признает представленный истцом расчет арифметически верным, иного расчета не представлено, и полагает возможным не приводить его в решении суда.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 16.01.2024 по 03.02.2025 в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стоимость понесенных истцом судебных расходов, их обоснованность, относимость к рассматриваемому спору и оплата подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Суд признает указанные расходы судебными и полагает их подлежащими взысканию с ответчика.

Учитывая обоснованность предъявленного иска с ответчиков в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Дом на Брюсовом» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Брюсовом» задолженность по внесению взносов в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за период с 16.01.2024 по 03.02.2025 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 05.09.2025

Председательствующий фио