РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года Дело № 2-4381/2025
<...> УИД 93RS0001-01-2025-006365-13
Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:
Председательствующего судьи – Джус Ю.С.,
при секретаре – Гладких А.И.,
с участием прокурора – Дьяченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Донецке гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры города Донецка, в интересах ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности,
установил:
прокуратура <адрес>, в интересах ФИО8, ФИО9 и ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Донецк, о прекращении права собственности и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя следующим.
На основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей частичной собственности ФИО2 – 1/5 части, ФИО3 – 1/5 части, ФИО8 – 1/5 части, ФИО9 – 1/5 части и ФИО4 – 1/5 части.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
В целях регистрации своего права собственности на квартиру в ЕГРН ФИО8 обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым принято решение о приостановлении во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры по вышеуказанному адресу является муниципальное образование городского округа Донецк.
Истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности своей части в указанной квартире, а истец ФИО8 лишена возможности вступить в наследство на части квартиры, принадлежащие ее родителям ФИО3 и ФИО2
Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истцов.
Просил суд прекратить право собственности администрации городского округа Донецк на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО8, ФИО9 и ФИО10 на 1/5 части, за каждым, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО8 в порядке наследования после смерти ФИО3, ФИО2, право собственности на 2/5 части.
В судебном заседании прокурор - ФИО13, дал пояснения, которые аналогичны, изложенным в иске. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Истцы – ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. /л.д. 101-103/
Представитель ответчика – администрации городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 100/
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 98/
Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление является обоснованным, в связи, с чем подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО5, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО16, что подтверждается копией свидетельства о браке. /л.д. 15/
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, родители – ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении. /л.д. 12/
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО6, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО17, что подтверждается копией свидетельства о браке. /л.д. 21/
Согласно свидетельству о праве собственности на квартиру (дом) №, выданному Агентством приватизации государственного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей частичной собственности ФИО2 – 1/5 части, ФИО3 – 1/5 части, ФИО8 – 1/5 части, ФИО9 – 1/5 части и ФИО4 – 1/5 части. /л.д. 28/
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО14 и ФИО4, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО18, что подтверждается копией свидетельства о браке. /л.д. 24/
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о смерти. /л.д. 18/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. /л.д. 16/
Согласно ч. 1 ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам.
Согласно ст. 1220 ГК Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.
Частями 2, 3 ст. 1223 ГК Украины предусмотрено, что в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины. Право на наследование возникает в день открытия наследства.
В соответствии со ст. 1258 ГК Украины, наследники по закону получают право на наследование поочередно.
Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Часть 1 ст. 1268 ГК Украины определяет, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.
В соответствии с ч.3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство.
Согласно ст. 1297 ГК Украины, наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/5 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно копии справке, выданной директором КП «УК <адрес>», ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 107/
Таким образом, ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти супруги ФИО3, согласно ч.3 ст. 1268 ГК Украины.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. /л.д. 17/
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 2/5 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Нотариусом Донецкого городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО15 направлена в суд копия наследственного дела №, которое открыто после смерти ФИО2 /л.д. 104-117/
Из копии указанного наследственного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО16 ФИО2 /л.д. 105/
Факт наличия завещания от имени умершего судом не установлен.
Факт выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество судом не установлен.
Согласно п.5 ч.1 ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее по тексту – ФКЗ №), на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в ФИО1, документы, являющиеся основаниям для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
В целях регистрации своего права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) ФИО8 обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации.
Уведомлением территориального отдела Управления по <адрес> Эл Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно право собственности зарегистрировано за иным собственником – муниципальная собственность. /л.д. 30/
На основании декларации об объекте имущества, поданной руководителем Управы Буденновского внутригородского района Администрации городского округа Донецк зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Донецк Донецкой Народной Республики. /л.д. 36-41/
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ за городским округом Донецк Донецкой Народной Республики. /л.д. 33-34/
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества не иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление Пленума №), гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Пунктом 36 Постановления Пленума № предусмотрено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно п.6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п.п. 58, 59 Постановления Пленума №, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО8, ФИО9 и ФИО10 являются законными собственником по 1/5 части, каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО2, в виде 2/5 части данной квартиры, а регистрация права собственности на спорную данную квартиру за муниципальным образованием городской округ Донецк нарушает их права.
Частью 3 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что в случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом, не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Пунктом 2 статьи 12 ГК РФ, предусмотрено, что защита гражданских прав наряду с признание права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
С учетом вышеизложенного, оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.12 ГК Российской Федерации,ст.ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
решил:
исковое заявление прокуратуры <адрес>, в интересах ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности – удовлетворить.
Прекратить право собственности администрации городского округа Донецк на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), выданного Агентством по приватизации государственного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), выданного Агентством по приватизации государственного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), выданного Агентством по приватизации государственного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/5 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, в порядке наследовании по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционная жалоба, протест на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Джус
Мотивированное решение суда составлено 6 ноября 2025 года.