УИД 50RS0020-01-2025-003387-91
Дело № 2-2620/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 г. г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,
при секретаре Заплатиной К.В.,
с участием помощника прокурора Поляниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, зарегистрирован по адресу <адрес>, <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Без заявления и личного присутствия ФИО2 - снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно.
С января ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств с ним не существует. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Членом семьиФИО1 ответчик не является, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Истец, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик, будучи уведомленным надлежащим образом не явился, корреспонденция возвращена из-за истечения срока хранения, СМС – сообщение доставлено, ранее знакомился с материалами дела, просил судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ отложить, в связи с болезнью, однако подтверждающих данные доводы документы не представлены, возражений не представлено.
Третье лицо, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явилось.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Обсудив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из ответа ГБУЗ Московской области «<данные изъяты>» в период с января ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО2 обращался ДД.ММ.ГГГГ – первичный осмотр врача травматолога – ортопеда травматологического пункта, ДД.ММ.ГГГГ – первичный осмотр дежурного врача приемного отделения №, при обращении в ГБУЗ Московской области «<данные изъяты>» указаны обстоятельства случившегося: избит сожителем жены ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Из ответа МИФНС России № по Московской области следует, что сведений о суммах выплат и иных вознаграждений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. отсутствуют.
Согласно сведениям указанным в регистрационном досье о регистрации граждан РФ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, окончание регистрации отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, окончание регистрации отсутствует.
Из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждены нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает материальное положение ФИО1 Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. "е" п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 05.11.2025.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова
Копия верна
Председательствующий О.Ю. Жучкова