Дело № 2-1575/2023
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 25 июля 2023 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Тишиной И.А.,
при секретаре Вандышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Районная управляющая жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
установил:
ООО «Районная управляющая жилищная компания» (далее – ООО «РУЖК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указывая в обоснование требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома № <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № в указанном выше доме, и состоит на регистрационном учете в данной квартире.
В нарушение ч. 3 ст. 67, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение в управляющую компанию ответчик вносит не в полном объеме и несвоевременно.
Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
По заявлению ООО «РУЖК» <дата> мировым судом г. Арзамаса и Арзамасского района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ООО «РУЖК» задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 86156,27 руб. (в том числе пени в размере 33974,31 руб.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1392,34 руб.
Определением мирового судьи от <дата> по делу № указанный судебный приказ был отменен, однако задолженность в полоном объеме погашена не была.
На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 55473,42 руб. (включая пени в размере 33974,31 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 1864,20 руб. и почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 109,50 руб. (73,5 руб. – расходы на пересылку ответчику искового заявления + 36 руб. – стоимость конверта).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. п. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
Частью 14 ст. 155 ЖК установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В судебном заседании установлено, что ООО «РУЖК» на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата> является управляющей организацией жилого дома №, в котором проживает ответчик.
Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения – квартиры № указанном доме, с <дата> по настоящее время являются ответчик и несовершеннолетняя ФИО2, <дата> года рождения.
На данную квартиру открыт лицевой счет №.
Из истории начислений и оплат по указанному лицевому счету следует, что в нарушение положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение в управляющую компанию ответчики вносят не в полном объеме и несвоевременно.
По заявлению ООО «РУЖК» <дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ООО «РУЖК» задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 86156,27 руб. (в том числе пени в размере 33974,31 руб.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1392,34 руб.
Определением мирового судьи от <дата> указанный судебный приказ был отменен.
Согласно представленному истцом расчету размер неоплаченной задолженности составил 55473,42 руб., из которых: сумма основанного долга - 21499,11 руб., пени – 33974,31 руб.
Ответчиком данный расчет не оспорен доказательства погашения задолженности суду не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования ООО «РУЖК» в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1864,20 руб., которые суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика.
Также истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов на отправку искового заявления ответчику в размере 109,50 руб. (73,5 руб. – расходы на пересылку ответчику искового заявления + 36 руб. – стоимость конверта).
Из приложенных к исковому заявлению документов, установлено, что стоимость почтового отправления ФИО1 составила 73,5 руб.
Приложенная квитанция об оплате конвертов на сумму 828 руб. с достоверностью не подтверждают, что именно эти конверты приобретены непосредственно истцом для направления заказной корреспонденции ответчику.
Кроме того, подлинник указанной квитанции или ее надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, заверенная копия истцом суду не представлены, в связи с чем, суд полагает определить ко взысканию с ответчика стоимость почтового отправления в размере 73,5 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования «Районная управляющая жилищная компания», ИНН ***, к ФИО1,, паспорт ***, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 55473,42 руб., из которых: 21499,11 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 33974,31 руб. – пени; расходы по оплате госпошлины в размере 1864,20 руб., почтовые расходы в размере 73,5 руб.
В удовлетворении исковых требований ООО «Районная управляющая жилищная компания» к ФИО1, о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Арзамасского городского суда
Нижегородской области И.А. Тишина
Мотивированное решение составлено <дата>.