11RS0№__-25 Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 29 августа 2025 года гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" к Территориальному управлению Росимущества в ____, Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в ____, Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления главы администрации МО "____" от __.__.__ №__&2 "О приеме в муниципальную собственность жилого помещения" принята в муниципальную собственность квартира по адресу: ____ Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования "____" от __.__.__ №__&1 "О выделении безвоздмездных субсидий из средств государственной поддержки угольной промышленности 2002 года" Р. предоставлена субсидия для приобретения жилья (переселение из районов Крайнего Севера) со сдачей жилого помещения расположенного по адресу: ____ По информации ГБУ РК "РУТИКО" собственником жилого помещения по адресу: ____ являлся Р., который получал вышеуказанную субсидию для приобретения жилья и фактически сдал (передал) указанное жилое помещение в муниципальную собственность "Инта", при этом право муниципальной собственности в Управлении Росреестра Республики Коми администрацией МО "Инта" не зарегистрировано. ФИО1 "Инта" обратилась в Воркутинский отдел с местом работы в ____ Росреестра Республики Коми с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Из Росреестра поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права для устранения причин, препятствующих государственной регистрации права. Соглашение о возврате Р. жилого помещения по адресу: ____, ____ в муниципальную собственность не имеется. У администрации МО "Инта" отсутствует возможность провести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности и перехода права на квартиру в Управлении Росреестра.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно данным автоматизированной системы "Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми" спорный объект в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается. В связи с этим Комитет оставляет рассмотрение настоящего искового заявления на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в ____ своего представителя для участия в судебном заседании не направил, письменного отзыва не представил.

Третье лицо Воркутинский межмуниципальный отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ своего представителя для участия в судебном заседании не направило письменного отзыва на заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Р. являлся собственником жилого помещения по адресу: ____85 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от __.__.__ №__ (л.д. 16). Право собственности Р. было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации __.__.__ в реестровой книге под №__. Постановлением главы администрации МО "____" от __.__.__ №__&2 на основании заявления от __.__.__ Р. принято решение о принятии двухкомнатной квартиры по адресу: ____85 в муниципальную собственность (л.д. 8). Указанное жилое помещение числится в казне МО "Инта" с __.__.__ (л.д. 10). Спорная квартира на основании срочных договоров найма неоднократно предоставлялась в наем К. и его членам семьи в период с __.__.__ по __.__.__.

Статьей 9.1 Федерального закона от __.__.__ №__ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Постановлением главы администрации МО "____" от __.__.__ №__&2 подтверждается, что Р. расторг договор на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации), передал спорную квартиру в муниципальную собственность. Вместе с тем, переход права собственности на спорное жилое помещение от Р. к МО "Инта" не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество.

Тот факт, что квартира неоднократно была предоставлена третьим лицам по договорам социального найма, свидетельствует о том, что Р. на спорную квартиру после ее передачи муниципальному органу не претендовал.

В настоящий момент регистрация права собственности муниципального образования на квартиру во внесудебном порядке невозможна в связи с тем, что Р. __.__.__ умер (л.д. 62), наследственное дело после его смерти не заведено, наследников не имеется. Поскольку все юридически значимые действия, необходимые для перехода права собственности, за исключением представления заявления и документов на регистрацию, сторонами совершены: спорное имущество приобретено истцом на основании соглашения, заключенного в письменном виде, сделка фактически сторонами исполнена (спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность), однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, суд признает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми на жилое помещение (квартиру) по адресу: ____, ____, кадастровый №__.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Махнева