Дело (УИД) № 29RS0026-01-2023-000025-70
Производство № 2-76/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Холмогоры 6 февраля 2023 г.
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,
при секретаре Пестовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что с 1989 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным на протяжении более 18 лет, несет расходы на содержание и обработку земельного участка.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без своего участия, с исковыми требованиями не согласна, доказательств обратного суду не представила.
Представители третьих лиц участия не принимали, каких-либо возражений относительно заявленных требований ни от кого не поступило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, свидетеля ФИО3, подтвердившего, что истец осуществляет владение земельным участком единолично с 1989 года, осуществляет восстановительный ремонт, оплачивала налоги, иные лица никогда не приезжали на земельный участок, притязаний на право собственности указанным объектом недвижимости не высказывали, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Судом в судебном заседании на основании анализа письменных доказательств содержащихся в исковом заявлении л.д.5-8, настоящем деле (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л.д.9, от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 10, выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.11, выписка из ЕГРН л.д.12-15, 58-64, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ л.д.16-17, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л.д.18, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ л.д.19, 20, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ л.д.21, 22, 23, уведомления о сносе л.д. 24,25, 26, 27, записи актов о рождении л.д.41-43, свидетельства о браке л.д.45, свидетельства о рождении л.д.46, свидетельства о смерти л.д.47, 48, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л.д.49, 50, справки от ДД.ММ.ГГГГ л.д.51, инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков), материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО4, установлено, что истец с 1999 года, то есть на протяжении более чем 18 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>, с кадастровым №, несёт расходы на его содержание, окашивает траву, убирает снег, осуществляет посадки и сбор урожая, на земельном участке за счет средств истца построены баня, небольшая веранда, колодец, при этом старый дом был также демонтирован истцом с уведомлением ответчика, который не выразил своей воли о сохранении постройки, право собственности на свою долю земельного участка в надлежащем порядке не оформил.
Как пояснил истец, и подтверждается пояснениями свидетеля ФИО5, ФИО2 после смерти ФИО6 и ФИО4 на земельный участок не приезжала, посадками и сбором урожая не занималась, все расходы на содержание земельного участка истец несет самостоятельно, до достижения предельного возраста осуществляла уплату налогов, захоронение ФИО4 осуществила истец, наследники в наследство не вступали, за весь период истец открыто, добросовестно и непрерывно владела 1/3 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок как своим собственным.
Согласно выписке из постановления № Главы Зачачьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доли предоставлен земельный участок для ведения личного подобного хозяйства в общую долевую собственность.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО4 следует, что ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, жилой дом и денежные вклады. Наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Согласно справке администрации муниципального образования «Зачачьевское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически в течение шести месяцев со дня смерти ФИО4 в управление наследством вступила ФИО1, которая произвела похороны умершего, приняла меры по сохранению имущества, обрабатывала земельный участок, произвела текущий ремонт дома, уплачивала налоги.
Собственностью администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Архангельской области, Российской Федерации, иных третьих лиц, земельный участок не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.
Сведений о регистрации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок после 1999 года за ФИО2 в материалах дела не содержится.
Согласно выписке их ЕГРН за ФИО1 уже зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>, с кадастровым №, площадью 1006+/-11 кв.м.
Истцу и ответчику при подготовке к судебному заседанию разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО2 не представлены доказательства, опровергающие доводы истца.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>, с кадастровым №, площадью 1006+/-11 кв.м, в силу приобретательной давности.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>, с кадастровым №, площадью 1006+/-11 кв.м, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Коржина
Мотивированное решение составлено 6 февраля 2023 г.