Решение по делу № 2-1223/2023 от 22.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 марта 2023 года Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием прокурора ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, чтоФИО4 является собственником земельного участка КН №, площадью 800 кв.м, и расположенного на нем жилого дома КН №, площадью 116,2 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В спорном жилом помещении имеют регистрацию места жительства: истец ФИО4, сын истцаФИО11, внук истца ФИО12, дочь троюродной сестры истца ФИО1, внучка троюродной сестры истца ФИО7

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации является договор передачи в пользование, заключенный между истцом и ответчиками в устной форме, на неопределенный срок. Регистрация была необходима ответчикам для трудоустройства.

С момента заключения договора ответчики проживали в спорном жилом помещении около полугода, а затем добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи.

Местожительство и местонахождение ответчиков истцу неизвестно, предположительно проживают в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет, членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных платежей не производят, с указанного времени попыток вселиться в дом не предпринимали, т.е. добровольно отказалась от исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчиков направлены письма об отказе от договора безвозмездного пользования с требованием снятия с регистрационного учета. Требования оставлены без ответа.

Просит признать ФИО1, ФИО18. прекратившими право пользования жилым помещением –<адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО19. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась.Судом выполнены требования ст.113 ГПК об извещении истца (л.д.38).

Представитель истца по доверенности (л.д. 9) ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились. Судебные извещения о дате и месте судебного разбирательства, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места регистрации ответчиков, ими не получены, возвращены в суд почтовым отделением с указанием причины возврата: истечение срока хранения (л.д.39-40).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчиков.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу <адрес> в судебное заседание не направил представителя. В суд направлено заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 37).

Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явилась. Судом выполнены требования ст.113 ГПК об извещении третьих лиц (л.д.41-42).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из п.1 ст.689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка КН №, площадью 800 кв.м, и расположенного на нем жилого дома КН №, площадью 116,2 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, Коломенский г.о., <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.13-15).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 11, 12).

ФИО1,ФИО7 были зарегистрированы в спорном жилом помещении №. (л.д.28-31).

Основанием для регистрации является договор передачи в пользование, заключенный между истцом и ответчиками.

Местожительство и местонахождение ответчиков неизвестно.

В силу п.1 ст. 699 Гражданского кодекса РФкаждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, право одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, вытекает непосредственно из закона и может быть реализовано стороной сделки исключительно на основании своего волеизъявления:при утрате одной из сторон интереса к дальнейшему исполнению договора.

Договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением заключен с ответчиками на неопределенный срок.

11.01.2023г. истцом в адрес ответчиков направлены письма об отказе от договора безвозмездного пользования с требованием снятия с регистрационного учета (л.д. 16-18). Требования оставлены без ответа.

Суд считает, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст.699 ГК РФ.

В связи с тем, что истец отказался от договора безвозмездного пользования, право пользования жилым помещением ответчиков прекращается по основаниям ст. 699 ГК РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает ФИО1, ФИО20 прекратившими право пользования жилым помещением –<адрес>, г.о. <адрес>.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает длягражданинакаких-либоправи обязанностей.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "ФИО6 на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" – снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие с «Правилами регистрации иснятияграждан Российской Федерации срегистрационногоучета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № -снятиеграждан срегистрационногоучета по месту жительства производится органамирегистрационногоучета в случае признания гражданина утратившимправопользованияжилымпомещением.

Снятиегражданинасрегистрационногоучета по месту жительства производится органамирегистрационногоучета на основании п. 31 «Правилрегистрации иснятияграждан Российской Федерации срегистрационногоучета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», в случаях строго определенных действующим законодательством.

Учитывая, что право пользования ответчиков спорным жилым помещениемпрекращено в силу закона, а также с учетом того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО23. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, прекратившими право пользования жилым помещением- <адрес>, г.о. <адрес>.

Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова