Решение по делу № 2-1147/2023 от 03.04.2023 - о признании незаконным постановления администрации МО Северский район, признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

УИД 23RS0044-01-2023-000471-62

Дело № 2-1147/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 03 апреля 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

Лапшина К.Н.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием помощника прокурора Северского района

Козюбро Л.А.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Северского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации МО Северский район, ФИО3, ФИО2 о признании незаконным постановления администрации МО Северский район, признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

установил:

Прокурор Северского района, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Северский район, ФИО3, ФИО2, в котором просит признать незаконным постановление администрации МО Северский район от 30.10.2019 года № 2254 «О предоставлении ФИО3 земельного участка, площадью 4009 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенного в ст. Новодмитриевской, в кадастровом квартале <...> в аренду сроком на 20 лет»; признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> от 06.11.2019 года <...>, заключенный между администрацией МО Северский район и ФИО3; признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06.11.2019 года <...>, заключенное 28.10.2020 года между ФИО3 и ФИО2; применить последствия недействительности ничтожной сделки, вернуть стороны в первоначальное положение, обязав вернуть полученное в рамках сделки.

В обоснование исковых требований указано о том, что прокуратурой Северского района в рамках осуществления надзора за исполнением земельного законодательства проведена проверка деятельности администрации МО Северский район при реализации полномочий по распоряжению земельными участками. Проверкой установлено, что в соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, во взаимосвязи с ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» ФИО3 на основании постановления администрации МО Северский район <...> от 30.10.2019 года предоставлен земельный участок в аренду сроком на 20 лет, расположенный в ст. Новодмитриевской, с кадастровым номером <...>. После чего, между администрацией МО Северский район и ФИО3 06.11.2019 года заключен договор аренды указанного земельного участка <...>. 28.10.2020 года ФИО3 на основании соглашения передала ФИО2 права и обязанности по договору аренды земельного участка от 06.11.2019 года <...>, тем самым отказавшись от права аренды на предоставленный ему земельный участок. Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером <...>, составленного должностными лицами органов местного самоуправления 30.06.2022 года в рамках муниципального земельного контроля, земельный участок не огорожен, зарастает сорной травой и кустарником. Учитывая изложенное, ФИО3 не имела реальных намерений исполнять обязанности по договору аренды земельного участка, фактически договор был заключен с целью реализации права ФИО3 на первоочередное предоставление земельного участка по упрощенной процедуре в обход проведения аукциона на право заключения договора аренды. Администрацией МО Северский район при предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов ФИО3 не установлена ее нуждаемость в улучшении жилищных условий. При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка от 06.11.2019 года № <...> имеет признаки недействительной ничтожной сделки, совершенной без намерения ФИО3 использовать земельный участок по назначению и исполнять иные обязанности по договору аренды и фактически направленной на достижение иных правовых последствий.

В судебном заседании помощник прокурора Северского района Козюбро Л.А. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Северский район в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, их представитель ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать на том основании, что ФИО2 является дочерью ФИО3, то есть переуступка права не осуществлялась третьим лицам. ФИО5 и ФИО3 совместно не проживают. Доступность к земельному участку затруднена, отсутствует дорога, в связи с чем земельный участок не используется. За счет средств ответчиков осуществлен выдел участка в натуре, заключен договор с ПАО Россети Кубань, получены технические условия, оплачена установка столба для проведения электроэнергии. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд.

В письменном отзыве на иск ФИО4 указал о том, что постановление администрации МО Северский район от 26.03.2019 года № 608 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО3 и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в ст. Новодмитриевской в кадастровом квартале <...>, которое истцом не оспаривается, является документом уполномоченного органа, который фактически подтверждает принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Ранее ФИО3 не предоставлялись меры государственной поддержки. Соглашение прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2020 года не противоречит закону, так как участок был предоставлен без проведения торгов, проведение которых в данном случае было не обязательно. ФИО3 является матерью ФИО2 Передача права аренды была осуществлена ФИО3 для дальнейшего использования земельного участка. Ответчиками были выполнены геодезические работы. Ответчики неоднократно обращались в администрацию Новодмитриевского сельского поселения с просьбой оказать содействие в нарезке дороги, ведущей к земельному участку. Однако, до настоящего времени полноценной дороги к земельному участку нет. ФИО3 по состоянию здоровья не может осуществлять уход за участком, ФИО2 имея на иждивении двоих несовершеннолетних детей, и осуществляя уход за ФИО3, намерена привести земельный участок с надлежащее состояние для дальнейшего использования в рамках договора аренды от 06.11.2019 года.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Согласно ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В п. 73, п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится мнимая или притворная сделка (статья 170 ГК РФ). Также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В п. 101 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеет публичный характер и в случае нарушения действующего законодательства при предоставлении таких земельных участков прокурор в соответствии с приведенной нормой процессуального права вправе обратиться в суд в защиту неопределенного круга лиц, а также публичных образований, органы которых осуществляют распоряжение названными земельными участками.

В данном случае сделки оспариваются истцом по мотиву мнимости, соответственно, срок исковой давности, установленный ч. 1 ст. 181 ГК РФ в три года, истцом не пропущен.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с подп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации МО Северский район от 30.10.2019 года <...> ФИО3 на основании ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в РФ», предоставлен земельный участок, площадью 4009 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный в ст. Новодмитриевской, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду сроком на 20 лет (л.д. 14-15).

На основании указанного постановления, 06.11.2019 года между администрацией МО Северский район и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка <...>, по условиям которого арендатору ФИО3 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 4009 кв.м., расположенный в <...> в кадастровом квартале <...>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет (л.д. 7-13).

В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2020 года, ФИО3 уступила все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 06.11.2019 года <...> в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> в пользу ФИО2 (л.д. 21-22).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, в отношении указанного земельного участка на основании соглашения от 28.10.2020 года об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <...> от 06.11.2019 года установлено обременение в виде аренды в пользу ФИО2 (л.д. 23-27).

Исходя из условий соглашения, передача прав и обязанностей по договору аренды носила безвозмездный характер.

Актом обследования земельного участка, выполненного сотрудниками администрации МО Северский район от 30.06.2022 года и фотоматериалом подтверждается, что объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером <...> отсутствуют, земельный участок не огорожен, зарастает кустарником и сорной травой (л.д. 27).

В соответствии со свидетельствами о рождении и о заключении брака, ФИО3 приходится ФИО2 матерью.

Между ПАО «Россети Кубань» и ФИО2 заключен договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка с кадастровым номером <...> к электрическим сетям ПАО «Россти Кубедь», выданы технические условия (л.д. 50-53).

На обращения ФИО3 и ФИО2 об оказании содействия в обустройстве дороги к земельному участку с кадастровым номером <...>, администрацией Новодмитриевского сельского поселения дан ответ о том, что данный вопрос будет рассмотрен при формированию местного бюджета (л.д. 54, 55).

20.03.2020 года между техником-геодезистом и ФИО3 составлен акт выноса в натуру земельного участка с кадастровым номером 23:26:0000000:4948 (л.д. 58).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, доводы о том, что, несмотря на уступку ФИО3 права аренды, земельный участок не выбыл из фактического владения семьи, суд отвергает, поскольку достоверных и допустимых доказательств тому, что оспариваемая сделка по передаче прав по договору аренды носит формально-юридический характер не представлено. Соглашение исполнено, переход права зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.

В силу ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные). Кроме того, к другим членам семьи отнесены также сестры, братья, внуки, дедушки, бабушки, пасынки и падчерицы, отчимы и мачеха (ст. 93 - 97 СК РФ).

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Исходя из приведенных положений закона, ФИО3 и ФИО2 членами одной семьи не являются, поскольку совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, доказательств нахождения ФИО3 на иждивении ее дочери ФИО2 не представлено.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (под. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Действия администрации по выделению земельного участка и заключению договора аренды земельного участка площадью 4009 кв.м, с ФИО3, как следует из постановления, основаны на нормах земельного законодательства, а также ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», предусматривающей, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Вместе с тем, статья 17 указанного федерального закона поименована как «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.

Так, Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие каждого человека, возлагает на государство обязанность обеспечивать государственную поддержку инвалидов, развивать систему социальных служб, устанавливать государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (статья 7) и, кроме того, предписывает органам государственной власти и органам местного самоуправления поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище (статья 40, часть 2).

Однако как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть четырнадцатая статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов» (которая в связи с изменениями данной статьи согласно Федеральному закону от 29 декабря 2015 года № 399-ФЗ стала ее частью шестнадцатой) принята в порядке реализации указанных конституционных требований и закрепляет для граждан-инвалидов гарантии в жилищной сфере (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2014 года № 2728-О, от 23 декабря 2014 года № 2963-О, от 23 апреля 2015 года № 772-О и от 19 июля 2016 года № 1577-О).

Соответственно, положения статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя, обратившегося за льготным получением земельного участка для индивидуального жилищного строительства без предоставления документов, подтверждающих признание его в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, притом что заявитель не лишен возможности обратиться за предоставлением земельного участка в тех же целях в общем порядке на основании положений ЗК РФ (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года № 893-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Т. на нарушение его конституционных прав статьей 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и пунктом 1 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»).

Рассматривая во взаимосвязи положения статьи 17 Закона № 181-ФЗ, орган местного самоуправления вправе выделить земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства инвалиду, не обеспеченному жилым помещением.

Поскольку из представленных материалов не следует, что ФИО3 на момент подачи заявления была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состояла на жилищном учете, администрация МО Северский район была не вправе выносить постановление о предоставлении ФИО3 земельного участка и в последующем на основании вынесенного постановления заключать с нею договор аренды указанного земельного участка.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В результате незаконного предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, нарушено право неограниченного круга лиц на его получение в установленном земельным законодательством порядке.

С учетом изложенного, нарушение установленного земельным законодательством порядка заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является основанием для признания такого договора недействительным (ничтожной сделкой) на основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ.

При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка от 06.11.2019 года <...> следует признать ничтожной сделкой, а постановление администрации МО Северского района от 30.10.2019 года <...> незаконным.

В силу ничтожности заключенного с ФИО3 договора аренды земельного участка, является недействительным и соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.10.2020 года, заключенное между ФИО3 и ФИО2

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст.167 ГК РФ).

Следовательно, в случае удовлетворения требования о признании сделки недействительной суду также надлежит разрешить вопрос о последствиях ее недействительности.

В этой связи, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок путем возложения обязанности на ФИО6 возвратить администрации МО Северский район земельный участок с кадастровым номером <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Северского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации МО Северский район, ФИО3, ФИО2 о признании незаконным постановления администрации МО Северский район, признании недействительной сделки по заключению договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации МО Северский район от 30.10.2019 года № 2254 «О предоставлении ФИО3 земельного участка, площадью 4009 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенного в ст-це Новодмитриевской в кадастровом квартале <...>, в аренду сроком на 20 лет».

Признать недействительным договор <...> аренды земельного участка площадью 4009 кв.м, с кадастровым номером <...>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <...>, заключенный <...> между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО3.

Признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <...> года <...>, заключенное <...> между ФИО3 и ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение путем возложения на ФИО2 обязанности возвратить администрации муниципального образования Северский район земельный участок с кадастровым номером <...>.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи об обременении земельного участка площадью 4009 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенного в <...>, в виде аренды.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 03.04.2023 года.

Председательствующий К.Н. Лапшин