Гражданское дело № 2-238/2025
УИД 55RS0018-01-2025-000276-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 г. р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,
при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его <данные изъяты> Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежащая наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При приобретении квартиры он и его <данные изъяты>, Х.Ж.Д. умершая ДД.ММ.ГГГГ проживали в спорном жилом помещении, вели совместное хозяйство. После смерти матери он продолжил пользоваться данной квартирой, оплачивал коммунальные платежи, принимал меры к сохранению имущества, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. По вопросу принятия наследства к нотариусу не обращался. В силу ст. 1142 ГК РФ единственным наследником по закону первой очереди является он.
Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти Х.Ж.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Право наследования гарантируется (часть 4 статья 35 Конституции Российской Федерации).
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
Согласно статье 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных статьей 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти «повторное» № - л.д.11).
В соответствии с частью 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность ФИО1 прекращена.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.64).
Факт родственных отношений истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с наследодателем Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ как <данные изъяты> подтверждается свидетельством о рождении (повторное) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Учитывая изложенное, единственным наследником по закону после Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что на день открытия наследства Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалах дела письменными доказательствами.
Марьяновское ПОКХ Омской области сдало, а Х.Ж.Д. приняла по акту на техническое обслуживание и ремонт квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается договором на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, Марьяновское ПОКХ Омской области передает в собственность Х.Ж.Д. квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи № человека (л.д.12).
Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ в соответствии с требованием закона.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.57), следует, что квартира № имеет площадь № кв.м.:
- жилая площадь № кв.м. (комната - № кв.м., комната - № кв.м.),
- вспомогательная площадь № кв.м. (коридор - № кв.м., туалет - № кв.м., ванна - № кв.м.. кухня - № кв.м., шкаф - № кв.м.).
Таким образом, общая площадь спорной квартиры составляет № кв.м. и принадлежит Х.Ж.Д. на основании регистрационного удостоверения №, выданное Марьяновским ПОКХ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.48-58).
Факт принадлежности подтверждается справкой, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Х.Ж.Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № без даты, выданного постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости, помещении с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. Площадь квартиры указана в размере № кв.м. (л.д.26).
Таким образом, суд приходит к выводу, что в сведения ЕГРН необходимо внести изменения, указав правильную площадь объекта недвижимости с кадастровым номером № - № кв.м.
В силу статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФИО2 зарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией выданной Администрацией муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (л.д.39-40), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (паспорт - л.д.9, адресная справка - л.д.43).
Таким образом, судом установлено, что наследник ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем принятия мер к сохранности унаследованного имущества, распоряжения по своему усмотрению личными вещами наследодателя, вселением в спорном жилом помещении.
Согласно требованиям статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты наследственных прав истец законно и обоснованно использует такой способ защиты, как признание права, применяемый в гражданском праве и предусмотренный статьи 12 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти Х.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Внести изменения в сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте кадастрового учета с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указав правильную площадь квартиры № кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Т.Р. Галькова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ