Решение по делу № 2-1-252/2023 от 06.04.2023 - об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка.

Дело № 2-1-252/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 06 апреля 2023 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

07 февраля 2023 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление ФИО2, в котором истец просит:

- признать реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на принадлежащий истице земельный участок, площадь наложения 433 кв.м.;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, согласно плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО4;

- установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 520 кв.м. по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н1, согласно плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО4

Заявленные требования мотивированы тем, что истице ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м., почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>. При подготовке межевого плана кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка - с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице ФИО3, в связи с чем истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений а также уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.

На основании абзаца 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО2 на праве собственности на основании решения Людиновского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м., почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>.

При подготовке межевого плана на указанный земельный участок кадастровым инженером ФИО4 было выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, принадлежащего ответчице ФИО3 Площадь наложения составила 433 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы, решением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, планом расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4, пояснительной к плану от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что расположение принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 550 кв.м, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, в существующих координатах не соответствует действительности. На основании межевого плана, составленного ООО «Терра», в Единый государственный реестр недвижимости были внесены ошибочные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая наличие реестровой ошибки в сведениях о границах принадлежащего ответчику земельного участка, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 550 кв.м, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м., почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, по точкам н1-н2-н3-2-н1 согласно плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО4

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 550 кв.м, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м., почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 433 кв.м, согласно плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО4

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 520 кв.м., почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н1, согласно плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2023 года