Дело № 2-1-928/2023
64RS0030-01-2023-001452-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кулагина П.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амелиной Е.Н.,
с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Бектемировой Э.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ей на основании договора дарения от 11.05.2023, заключенного с ФИО2 и ФИО3, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Оставшаяся ? доля значится принадлежащей ФИО4.
В указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, однако в ней не проживают, их личных вещей не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, добровольно снятся с регистрационного учета они не желают, в связи, с чем истец просила суд признать их утратившими право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена лично, то есть надлежащим образом, присутствовала при подготовке дела к рассмотрению в судебном заседании, сведениями об уважительности причины её неявки в судебное заседание суд не располагает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Учитывая, что ответчик ФИО3 дважды уклонился от получения почтовой судебной корреспонденции с извещением о дате судебного разбирательства, направленной по адресу его регистрации по месту жительства, а также по известному фактическому месту жительства, информация о рассматриваемом деле была размещена своевременно на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», он считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела независимо от места его фактического проживания, при этом не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Бектемировой Э.С., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Оставшаяся ? доля значится принадлежащей ФИО4, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
В исковом заявлении указано, что в жилом помещении значатся зарегистрированными члены семьи бывшего собственника ФИО2 и ФИО3, однако фактически в спорном жилом помещении не проживают.
Ответчики являлись сособственниками указанного жилого помещения, их право собственности прекращено на основании заключенного с ФИО1 договора дарения от 11.05.2023
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 4 статьи 31 этого же Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчика.
Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств обратного ответчиками в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчики в настоящее время в нём не проживают, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением отсутствует, а регистрация ответчика лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.
Отсутствие у ответчиков принадлежащего на праве собственности иного жилого помещения само по себе не свидетельствует о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.
Мотивированное решение составлено 18.12.2023.
Судья