Дело № 2-690/2025
УИД: 32RS0033-01-2025-000523-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Устинова К.А.,
при секретаре Лосевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размере участия по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нанимателем которого была <...> ФИО1, умершая <дата>. В квартире также зарегистрированы ответчики. Решением Фокинского районного суда г.Брянска от <дата> определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры с учетом ФИО1 Кроме того, в настоящее время ФИО4 достиг совершеннолетия. В настоящее время соглашение об определении порядка пользования и платы за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в указанной квартире между нею и ответчиками по <...> доле каждому; обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире на истца и ответчиков.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права, установив, что ответчики используют спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку зарегистрированы и проживают в нем, обязаны нести бремя содержания жилого помещения.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).
В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Решением Фокинского районного суда г.Брянска от <дата> определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлена доля в оплате всех обязательных платежей ФИО1 размере <...> доли от общей суммы платежей, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах <...> ФИО - <...> доли и ФИО2 - <...> доли.
<дата> наниматель указанного жилого помещения ФИО1 умерла.
Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4
Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
ООО «РИРЦ» Брянской области осуществляет функции начисления платы за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
Начисление платы за коммунальные услуги в спорном жилом помещении производится с учетом трех зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Принимая во внимание изложенные правовые нормы, разъяснения Верховного Суда РФ и установленные по делу обстоятельства о том, что стороны не ведут совместного хозяйства, членами совместной семьи не являются, следовательно, стороны должны нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации с заключения с ними отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, и соглашения между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией, ООО «РИРЦ Брянской области», ООО «Газпромэнергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» - ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размере участия по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4 по <...> доле каждому.
Данное решение является основанием для заключения с ФИО2, ФИО3, ФИО4, соответствующего соглашения и выдачи ООО «РИРЦ Брянской области», ООО «Газпромэнергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Жилсервис» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 26 мая 2025 года.
Председательствующий судья К.А.Устинов