Дело № 02-5496/2023

УИД 77RS0034-02-2022-029805-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5496/2022 по иску ФИО1 к ЖСК «Строим вместе», ООО «Олимп-1» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, квартиру № 45, расположенную по адресу: адрес Крекшино, д. 5а, кадастровый номер: 50:26:0170104:1086, и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, является дочерью фио, умершего 24 января 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 25 января 2022 года и свидетельством о рождении. На момент смерти фио принадлежала квартира № 45, общей площадью 51,86 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес «Крекшино» д. 5А, кадастровый номер: 50:26:0170104:1086 (ранее, до 19.07.2019 г. адрес квартиры: адрес, адрес). Указанная квартира была приобретена фио на основании членства в ЖСК «Строим вместе» и договора № 28 от 15 сентября 2003 года о совместной инвестиционной деятельности между ООО «Олимп-1» (Застройщик, Общество) и ЖСК Строим вместе» (Инвестор), Акта приема-передачи квартиры от 28 марта 2007 года по договору № 28 от 15.09.2003 г. от застройщика к ЖСК, путем членства фио в казанном ЖСК на основании Распоряжения № SV-01-003208 от 02 июля 2003 года, и присоединения к Положению о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставлении жилых помещений и иных объектов недвижимости, о чем фиоЕ было выдано Свидетельство о присоединении к Договору-Положению от 14 февраля 2003 года. 22 октября 2013 года вышеназванное жилое помещение было передано ЖСК по Акту приема-передачи в собственность фио в связи с оплатой им 16 апреля 2009 года 100 % паевого взноса за данную квартиру, о чем также имеется справка б/н, выданная ЖСК «Строим вместе» от 22 октября 2013 года. Также, 22 октября 2013 года, между ЖСК и фио, было подписано дополнительное соглашение к Положению о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости, согласно которому стороны признают, что оформление права собственности Гражданина на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес в установленном законом порядке не представляется возможным ввиду непредставления застройщиком необходимого пакета документов в регистрирующий орган. Истец, как наследник первой очереди по закону к имуществу умершего, в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес фио. Нотариусом фио открыто наследственное дело № 221/2022 к имуществу умершего фио по моему заявлению. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на квартиру оформлено не было, предложив ему обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что 14.01.2022 года умер отец истца фио.

После его смерти открылось наследство, состоящее из: квартира № 45, общей площадью 51, 86 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес «Крекшино» д. 5А, кадастровый номер: 50:26:0170104:1086 (ранее, до 19.07.2019 г. адрес квартиры: адрес, адрес), о чем имеется соответствующая справка № 156/22 от 14 марта 2022 года, выданная Территориальным управлением по ТиНАО ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации.

Указанная квартира была приобретена фио на основании членства в ЖСК «Строим вместе» на основании договора № 28 от 15 сентября 2003 года о совместной инвестиционной деятельности между ООО «Олимп-1» (Застройщик, Общество) и ЖСК Строим вместе» (Инвестор), Акта приема-передачи квартиры от 28 марта 2007 года по договору № 28 от 15.09.2003 г. от застройщика к ЖСК, путем членства фио в казанном ЖСК на основании Распоряжения № SV-01-003208 от 02 июля 2003 года, и присоединения к Положению о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставлении жилых помещений и иных объектов недвижимости, о чем фиоЕ было выдано Свидетельство о присоединении к Договору-Положению от 14 февраля 2003 года.

22 октября 2013 года спорное жилое помещение было передано ЖСК по Акту приема-передачи в собственность фио, в связи с оплатой им 16 апреля 2009 года 100 % паевого взноса за данную квартиру, о чем также имеется справка б/н, выданная ЖСК «Строим вместе» от 22 октября 2013 года.

Также, 22 октября 2013 года, между ЖСК и фио, было подписано дополнительное соглашение к Положению о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости, согласно которому стороны признают, что оформление права собственности Гражданина на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес в установленном законом порядке не представляется возможным ввиду непредставления застройщиком необходимого пакета документов в регистрирующий орган.

Как следует из материалов дела, 28 февраля 2018 года, фио, обращался в Щербинский районный суд с соответствующим исковым заявлением о признании права собственности на указанную квартиру, однако его иск был оставлен без движения и впоследствии возращен заявителю.

Истец, ФИО1, как наследник первой очереди по закону к имуществу умершего отца, в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес фио Нотариусом фио открыто наследственное дело № 221/2022 к имуществу умершего фио

02 сентября 2022 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры № 45, расположенной по адресу: адрес, п. совхоза Крекшино, д. 5а (ранее: адрес, адрес), кадастровый номер: 50:26:0170104:1086.

Однако, 02 сентября 2022 года Постановлением ВРИО нотариуса фио - фио в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано на основании того, что наследодателем фио право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке не оформлялось согласно выписке из ЕГРН от 06 марта 2022 года, выданной по запросу нотариуса.

Как следует из выписки ЕГРН от 08 сентября 2022 года актуальная площадь вышеуказанного жилого помещения на настоящий момент составляет 49,1 кв. м.

В качестве документов, подтверждающих права наследования на квартиру после смерти отца истцом нотариусу, были представлены правоустанавливающие документы: распоряжение о приеме в члены ЖСК, справка, выписка.

Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не зарегистрировано право собственности, предложив ей обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, на квартиру № 45, расположенную по адресу: адрес, п. совхоза Крекшино, д. 5а, кадастровый номер: 50:26:0170104:1086 и признании за истцом право собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Строим вместе», ООО «Олимп-1» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, умершего 24 января 2022 года, на квартиру № 45, расположенную по адресу: адрес Крекшино, д. 5а, кадастровый номер: 50:26:0170104:1086.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру № 45, расположенную по адресу: адрес Крекшино, д. 5а, кадастровый номер: 50:26:0170104:1086.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья