№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело №
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <.........> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. Право пользования указанным жилы помещений у ответчика отсутствует.
На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <.........>.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление, в котором также указала, что ей сын самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, так как проживает и работает за границей.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу регистрации, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми конвертами, возвратившимися в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. В письменном отзыве на иск ответчик ФИО2 просил суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие, явиться в суд не может, так как проживает за границей. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, а также заслушав мнение помощника прокурора <.........> ФИО4, полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, после чего оценив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.., истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается указанным договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права <.........> от ДД.ММ.ГГ.., копии которых имеются в материалах дела.
Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. г., в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын истицы ФИО1 – ответчик ФИО2: с ДД.ММ.ГГ.. временно, а с ДД.ММ.ГГ.. – постоянно.
В связи с тем, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, а его регистрация в нём нарушает права истицы, как собственника, в том числе нарушает её право на распоряжение квартирой по своему усмотрению, истица была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившими права пользования данным жилым помещением.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Действующим жилищным законодательством не исключается возможность признания детей бывшими членами семьи их родителей.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, в настоящее время ответчик ФИО2 проживает и зарегистрирован в <.........> и против снятия его с регистрационного учета по адресу: <.........> не возражает, о чем отражено в письменном заявлении ответчика ФИО2
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер.
Соглашения о порядке пользования спорным жильём между сторонами не заключалось. Какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчики могли сохранить право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению её требование о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Е. Колмыкова
Решение изготовлено в мотивированном виде
«28» ноября 2022 года