57RS0026-01-2022-001198-06
Дело № 2-915\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июня 2022 года
г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой О.С.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.
установил:
ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указано следующее.
Земельный участок, площадью 1 000 м2, с кадастровым номером 57:10:1660101:131, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1\2 доли. Сведения о границах указанного земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку ответчик отказывается обращаться в органы кадастрового учёта. Невозможность установить границы принадлежащего истцу земельного участка, лишает ее возможности распоряжаться данным имуществом, т.е реализовать свои права как собственника земельного участка
В настоящий момент ФИО1 имеет намерение выделить свою долю в натуре, и ею подготовлена схема в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 57:10:1660101:131, расположенного по адресу: <адрес>А, однако заключить соглашение о разделе также не представляется возможным.
Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с межевым планом от Дата, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам поворотных точек:
точка н1: Х-361 567.85 Y-1 295 159.55
точка н2: Х-361 562.68 Y-1 295 171.05
точка н3: Х-361 545.09 Y-1 295 215.00
точка н4: Х-361 534.00 Y-1 295 199.06
точка н5: Х-361 546.72 Y-1 295 186.02
точка н1: Х-361 567.85 Y-1 295 159.55;
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 57:10:1660101:131, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с долевым участием с образованием двух земельных участков, и прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1660101:131, расположенный по адресу: <адрес>а;
Признать за ФИО1 право собственности на образуемый земельный участок 57:10:1660101:131:ЗУ1 общей площадью 500 м2., по следующим координатам поворотных точек:
точка н4: Х-361 551.48 Y-1 295 180.06
точка н3: Х-361 564.18 Y-1 295 192.67
точка н5: Х-361 545.09 Y-1 295 215.00
точка н6: Х-361 534.00 Y-1 295 199.06
точка н7: Х-361 546.72 Y-1 295 186.02
точка н4: Х-361 551.48 Y-1 295 180.06
Признать за ФИО2 право собственности на образуемый земельный участок 57:10:1660101131:ЗУ2 общей площадью 500 м2. по следующим координатам поворотных точек:
точка н1: Х-361 567.85 Y-1 295 159.55
точка н2: Х-361 562.68 Y-1 295 171.05
точка н3: Х-361 564.18 Y-1 295 192.67
точка н4: Х-361 551.48 Y-1 295 180.06
точка н1: Х-361 567.85 Y-1 295 159.55
В судебное заседание участвующие лица не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Положения пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.
Судом установлено, что в отношении объекта недвижимости – земельного участка, площадью 1 000 м2, с кадастровым номером 57:10:1660101:131, расположенного по адресу: <адрес>, произведена регистрация права общей долевой собственности: ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли.
Согласно адресной справке земельному участку, площадью 1 000 м2, с кадастровым номером 57:10:1660101:131, присвоен новый адрес: <адрес>
Из межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от Дата, усматривается, что раздел земельного участка путем образования двух новых возможен.
Суд принимает во внимание тот факт, что ответчиком обстоятельства, на которых основаны требования истца, а также предлагаемые истцом границы и площади образуемых земельных участков, а также размер долей не оспаривается.
Оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с межевым планом от Дата, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам поворотных точек:
точка н1: Х-361 567.85 Y-1 295 159.55
точка н2: Х-361 562.68 Y-1 295 171.05
точка н3: Х-361 545.09 Y-1 295 215.00
точка н4: Х-361 534.00 Y-1 295 199.06
точка н5: Х-361 546.72 Y-1 295 186.02
точка н1: Х-361 567.85 Y-1 295 159.55.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 57:10:1660101:131, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с долевым участием с образованием двух земельных участков, и прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1660101:131, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на образуемый земельный участок 57:10:1660101:131:ЗУ1 общей площадью 500 м2., по следующим координатам поворотных точек:
точка н4: Х-361 551.48 Y-1 295 180.06
точка н3: Х-361 564.18 Y-1 295 192.67
точка н5: Х-361 545.09 Y-1 295 215.00
точка н6: Х-361 534.00 Y-1 295 199.06
точка н7: Х-361 546.72 Y-1 295 186.02
точка н4: Х-361 551.48 Y-1 295 180.06
Признать за ФИО2 право собственности на образуемый земельный участок 57:10:1660101131:ЗУ2 общей площадью 500 м2. по следующим координатам поворотных точек:
точка н1: Х-361 567.85 Y-1 295 159.55
точка н2: Х-361 562.68 Y-1 295 171.05
точка н3: Х-361 564.18 Y-1 295 192.67
точка н4: Х-361 551.48 Y-1 295 180.06
точка н1: Х-361 567.85 Y-1 295 159.55
Уполномочить на обращение в органы регистрации прав с заявлением об учете изменений на вышеуказанный земельный участок любую из участвующих в деле сторон.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 14 июня 2022 года.
Судья
А.А. Дементьев