Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-006018-96

Дело № 2-3909/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Росси йской Федерации

29 сентября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ... к ООО УК «...» об обязании произвести перерасчёт, списании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до 17.04.2022, об обязании передать информацию по итогам перерасчета платежному агенту,

УСТАНОВИЛ:

...а М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «...» об обязании произвести перерасчёт и списании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до 17.04.2022, об обязании передать информацию по итогам перерасчета платежному агенту.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, для оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения открыт лицевой счет .... Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО УК «...», с 01.04.2022 расчет платы за жилищно-коммунальные услуги и формирование единого платежного документа осуществляется с участием платежного агента ООО ЕРКЦ «...». Оплата жилищно-коммунальных услуг по данному лицевому счету производится истцом ежемесячно путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в едином платежном документе, за последние три года задолженность отсутствует. Истец полагает, что указанная в платежном документе задолженность является либо ошибочно начисленной, либо начислена за пределами срока исковой давности, что лишает истца права на получение мер социальной поддержки, а также создает условия для начисления пени и приостановления предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчёт и списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до 17.04.2022, а также обязать ответчика передать информацию по итогам перерасчета платежному агенту.

Истец ...а М.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку в судебное заседание представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «...» по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, в материалы дела представлен отзыв, из которого усматривается, что за период с 01.01.2017 по 31.07.2025 у истца имеется задолженность в размере сумма, при этом заявление о пропуске исковой давности может быть подано только ответчиком по иску о взыскании задолженности.

Представитель третьего лица ООО ЕРКЦ «...» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, отзыв на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.66 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ...а М.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (дата государственной регистрации права – 02.07.2001), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу с 20.03.2015 осуществляется ООО УК «...», что не оспаривалось сторонами.

В материалы дела истцом представлен единый платежный документ за май 2025 года по лицевому счету ..., выставленный ООО УК «...» в пользу получателя платежа ООО ЕРКЦ «...», в отношении вышеуказанного жилого помещения, в котором отражена задолженность на начало отчетного периода в размере сумма

Правовая позиция ответчика основана на том, что задолженность ответчика за период с 01.01.2017 по 31.07.2025 составляет сумма, в материалы дела представлен соответствующий расчет задолженности.

Правовая позиция истца основана на начислении задолженности за пределами срока исковой давности.

На основании п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Суд не может не согласиться с доводами ответчика относительно того, что заявление о пропуске исковой давности может быть подано только ответчиком по иску о взыскании задолженности.

Вместе с тем, исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ООО УК «...» не подавалось.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено контррасчета задолженности и доказательств отсутствия задолженности, заявленной к перерасчету и подлежащей к списанию, а представленные квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг не являются подтверждением отсутствия задолженности при отсутствии контррасчета и акта сверки.

Суд отвергает доводы истца относительно того, что ООО УК «...» длительное время не обращается в суд, так обращение в суд – право, гарантированное ч.1 ст.3 ГПК РФ, а не обязанность.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для обязания ответчика ООО УК «...» произвести перерасчёт, списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до 17.04.2022 и передать информацию по итогам перерасчета платежному агенту, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ООО УК «...» об обязании произвести перерасчёт, списании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до 17.04.2022, об обязании передать информацию по итогам перерасчета платежному агенту – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года

Судья: Е.А. Седых