14RS0035-01-2025-013605-97

Дело №2-8362/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 01 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Васильевой Е.Н., с участием помощника прокурора города Якутска ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО2 ФИО1 оглы об истребовании муниципального жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании муниципального жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что ответчик ФИО2 оглы фактически проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: ____, мкрн. Марха, ____Б, ____, на владение и пользование которым в настоящее время у него нет законных оснований. Между ОА г. Якутска и ФИО1 оглы 26.10.2017 г. был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: ____, мкрн. Марха, ____Б, ____. Однако, ответчик ФИО2 оглы не указан в договоре социального найма как член семьи нанимателя. Между тем, наниматель ФИО1 оглы снят с регистрационного учета в связи со смертью 01.04.2022 г.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ____ жилое помещение, расположенное по адресу: ____, мкрн. Марха, ____Б, ____ находится в собственности ГО "____". Просит истребовать из незаконного владения ФИО2 оглы муниципальное жилое помещение по адресу: ____, мкрн. Марха, ____Б, ____, выселить ФИО2 оглы из жилого помещения по адресу: ____, мкрн. Марха, ____Б, ____ без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) поддержал доводы исковых требований, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 оглы в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 26.10.2017 г. между окружной администрацией ____ в лице МКУ "Департамента жилищных отношений" городского округа "____" и ФИО1 Али оглы заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому предоставлен ФИО1 оглы жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 30,6 кв.м. по адресу: ____, мкрн Марха, ____Б ____.

Согласно п.7 договора найма с нанимателем ФИО1 оглы из членов семьи не вселены в жилое помещение.

Согласно форме № наниматель ФИО1 оглы снят с регистрационного учета 01.04.2022 г. в связи со смертью.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ (Якутия), ____, мкрн. Марха, ____Б, ____ принадлежит истцу, что подтверждается представленной суду выпиской ЕГРН от 05.08.2025 года.

Согласно выписке из ЕГРН № следует, что ответчик ФИО2 оглы имеет на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: ____ корпус 4 ____.

Согласно справке МКУ "Департамента жилищных отношений" ГО "город Якутск" от 06.08.2025 г. по адресу: ____ зарегистрированы: ФИО6, ____ года рождения, ФИО2 оглы, ____ года рождения.

МКУ "Департамент жилищных отношений" ГО "город Якутск" в адрес ответчика ФИО2 оглы направлено требование об освобождении муниципального жилого помещения, находящегося по адресу: ____, мкрн Марха, ____Б ____ срок до 22.03.2024 г. Однако требование осталось без удовлетворения.

15.08.2024 г. МКУ "Департамент жилищных отношений" ГО "город Якутск" обратилось с заявлением в отдел полиции № МУ МВД РФ "Якутское" о проверке действий гражданина ФИО2 оглы на состав уголовного преступления, в возбуждении дела об административном правонарушении отказано, в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, согласно форме № следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: ____ (Якутия), ____, мкрн Марха, ____Б, ____, зарегистрирован ФИО1 оглы.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 оглы права пользования спорной квартирой отсутствуют; к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, то суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 ФИО1 оглы муниципальное жилое помещение по адресу: ____, мкрн. Марха, ____Б, ____.

Выселить ФИО2 ФИО1 оглы из жилого помещения по адресу: ____, мкрн. Марха ____Б, ____ без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 01 октября 2025 года.