Дело №2-1991/2025
УИД 91RS0019-01-2025-001381-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2025 года город Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Жуковской М.В., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: потребительский лодочный кооператив "Якорь" по строительству базы причала для хранения маломерных судов, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым о признании нежилого помещения нежилым зданием, сохранением в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3, через процессуального представителя, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании нежилого помещения нежилым зданием, сохранением в реконструированном виде, в котором просят признать нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> – нежилым зданием. Сохранить в реконструированном виде нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит помещение, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, п/с <адрес>. Указанное нежилое помещение является эллингом и расположен в кооперативе «Якорь». Нежилое помещение представляет собой двухэтажное нежилое здание, блокированное общими стенами к другим нежилым зданиям, имеющим отдельный вход. Истцами была выполнена реконструкция нежилого помещения, которая заключается в изменении конфигурации существующих помещений: демонтаж части существующих ненесущих перегородок и монтаж новых; демонтаж части существующих и установка новых дверных блоков; демонтаж балконной плиты и устройство дополнительного помещения в уровне 2-ого этажа; демонтаж существующие внутренней лестницы и монтаж новой; объединение ванной и туалеты в единое помещение санузла; увеличение наружного дверного проема с установкой остекленной входной группы. В результате реконструкции площадь увеличилась на № кв.м. и составила № кв.м. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным иском.
Определением суда от 16 апреля 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен потребительский лодочный кооператив "Якорь" по строительству базы причала для хранения маломерных судов.
Определением суда от 26 мая 2025 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым.
Истцы ФИО2, ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств в суд не направил.
Представители третьих лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Симферопольского района Республики Крым, потребительского лодочного кооператива "Якорь" по строительству базы причала для хранения маломерных судов, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств в суд не направили.
Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.
Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы инвентарного дела №, материалы настоящего гражданского дела, и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 56, 68, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником нежилого помещения, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: причалы для маломерных судов, принадлежащему потребительскому лодочному кооператива "Якорь" по строительству базы причала для хранения маломерных судов, на основании постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с проектом реконструкции нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «Архитектор», в нежилом помещении проведена реконструкция, а именно произведен демонтаж части существующих ненесущих перегородок и монтаж новых; демонтаж части существующих и установка новых дверных блоков; демонтаж балконной плиты и устройство дополнительного помещения в уровне 2-ого этажа; демонтаж существующие внутренней лестницы и монтаж новой; объединение ванной и туалеты в единое помещение санузла; увеличение наружного дверного проема с установкой остекленной входной группы. В результате проведенной реконструкции общая площадь нежилого помещения увеличилась на № кв.м. и стала № кв.м.
Согласно материалам инвентарного дела №, экспликации внутренних площадей к плану строений, в корпусе №, имеется экспликация на эллинг № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой: Первый этаж - помещение №, общая площадь - 16,2 кв.м.; помещение №, общая площадь - 0,9 кв.м.; помещение №, общая площадь - 1,5 кв.м.; помещение №, общая площадь - 7,7 кв.м. Второй этаж - помещение №, общая площадь - 10,0 кв.м.; помещение №, общая площадь - 7,7 кв.м.; балкон №, общая площадь - 0,9 кв.м. Итого по эллингу № - общая площадь - 44,9 кв.м.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статьи 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства (пункт 1).
Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении) (пункт 2).
Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом (пункт 3).
В силу пункта 1 статьи 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 2 Федерального закона от 24 июля 2023 года N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения (часть 1).
Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальное помещение и не более 2-х наземных этажей (часть 2).
Гараж - это здание для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств (пункт 3.1.4 СП 113.13330.2023. Свод правил. Стоянки автомобилей. СНиП 21-02-99* (утв. Приказом Минстроя России от 05 октября 2023 года N 718/пр).
Федеральный закон от 13 июля 2015 года N228-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N228-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Таким образом, со вступлением в силу вышеназванного закона на территории Российской Федерации приняты общие нормы и правила учета недвижимых объектов и как следствие, все недвижимые объекты, в соответствии с принятыми в законе нормами, должны быть поставлены на кадастровый учет.
Статьей 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года предусмотрено, что здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; помещение – часть объема здания или сооружения, имеющая определенное значение и ограниченная строительными конструкциями; строительная конструкция – часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
Общероссийским классификатором «ОК 013-2014. Общероссийский классификатор основных фондов» предусмотрено, что к группировке "Здания (кроме жилых)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные "плавучие" здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.
Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.д.
Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.
Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.
В случаях, когда различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения.
В статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.
Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 39 приведенного постановления, при признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый части 2, абзац третий часть 3 статьи 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по делам, связанным с разрешением прав на самовольную постройку, юридически значимыми обстоятельствами являются наличие или отсутствие признаков самовольной постройки, в том числе проверка наличия у лица, осуществившего самовольную реконструкцию, в отношении земельного участка прав, допускающих на нем строительство или реконструкцию находящихся на нем объектов недвижимости.
Для установления обстоятельств, имеющих правовое значение для рассмотрения дела по существу, в рамках рассмотрения дела № по ходатайству представителя истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО8 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>».
Из заключения эксперта <данные изъяты>» №-Д от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нежилом помещении – гараже, площадью №.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> выполнены работы по реконструкции, которые заключаются в следующем: осуществлен демонтаж части существующих ненесущих перегородок и монтаж новых, демонтаж части существующих и установка новых дверных блоков, демонтаж балконной плиты и устройство дополнительного помещения в уровне 2-го этажа, демонтаж существующей внутренней лестницы и монтаж новой, объединение в ванной и туалета в единое помещение санузла, увеличение наружного дверного проёма с установкой остеклённой входной группы.
Нежилое помещение - гараж №, имеет следующие отдельные инженерные коммуникации: электроснабжение (центральное), водоснабжение (центральное), водоотведение (центральное), отопление (кондиционирование), газоснабжение (отсутствует).
В результате реконструкции гаража №, общая площадь увеличилась на № кв.м., и составляет № кв.м., за счёт внутренней отделки помещений и уточнения размеров.
Экспертом установлено, что нежилое помещение - гараж, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции, градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к объектам гаражного назначения - соответствует, с технической точки зрения, гараж № угрозу жизни и здоровью граждан либо препятствия в пользовании имуществом собственниками смежных помещений не создаёт. В реконструированном состоянии требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям соответствует, сохранение данного гаража в реконструированном виде возможно.
Суд признает допустимым и достоверным указанное заключение эксперта, поскольку оно отвечает требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, выводы экспертов не носят вероятностный характер, а также данные о квалификации экспертов, образовании, стаже работы, сведения о предупреждении экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются категоричными и мотивированными, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.
Каких-либо нарушений требований статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N73-ФЗ от 31 мая 2001 года при проведении экспертизы не усматривается.
Основания не доверять выводам судебного эксперта ФИО6, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, отсутствуют.
При таких обстоятельствах заключение эксперта отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности, отсутствует, поэтому принимается судом полностью. Выводы эксперта согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами.
Доказательств, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.
Судом принято во внимание, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: причалы для маломерных судов. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности и на основании постоянного (бессрочного) пользования передан потребительскому лодочному кооператива "Якорь" по строительству базы причала для хранения маломерных судов для использования в целях эксплуатации лодочной стоянки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым указанный земельный участок расположен в границах зоны: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Для данной зоны предусмотрен вид разрешенного использования "Причалы для маломерных судов", предусматривающий размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Учитывая указанные выше нормы права, материалы дела, заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания нежилого помещения – нежилым зданием и сохранении его в реконструированном виде и, соответственно, удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: потребительский лодочный кооператив "Якорь" по строительству базы причала для хранения маломерных судов, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым о признании нежилого помещения нежилым зданием, сохранением в реконструированном виде удовлетворить.
Признать нежилое помещение, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, нежилым зданием.
Сохранить нежилое здание, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.
Решение является основанием для внесения (аннулирования) сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.С.Глухова
Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2025 года.